Greveling 14 9654PT, Annerveenschekanaal

Prachtig gelegen aan het kanaal. Grote vrijstaande WOONBOERDERIJ met dubbele GARAGE, KAPSCHUUR en voormalige kas. De boerderij wordt thans bewoont door twee gezinnen en is daar dan ook uitermate geschikt voor. Er zijn meerdere keukens, toiletten en badkamers. Maar liefst twaalf (!) slaapkamers. Hartstikke geschikt voor grote gezinnen, pleeggezinnen, mantelzorg, crisisopvang of dubbele bewoning. Een prachtige karakteristieke boerderij. Fraai voorhuis met mooi metselwerk. Onder meer hanekammen boven de kozijnen en fraai gootwerk. Via de inrit aan de achterzijde van het object kom je het erf op gereden. Wat direct opvalt is dat de schuren om de boerderij heen zijn gebouwd. Het verharde erf is centraal en perfect om te parkeren en te rangeren. Naast de boerderij, tuin, gazon en een geiten wei. Gezien de grote van het perceel (> 1 ha) ook geschikt om kleinvee of paarden te houden. De gezamenlijke oppervlakte van alle schuren is ongeveer 520 m². Geheel is goed bereikbaar. Diverse voorzieningen op korte afstand. Dorpen als Veendam en Zuidlaren zijn binnen beperkte rijafstand gelegen. Perceel oppervlakte 11.085 m². Globale indeling woonboerderij Begane grond: Entree met klompenhok in het achterhuis; bergruimte(schuur); gang met doorgang naar het voorhuis. Gezellige woonkamer; leuke eetkeuken; toilet; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V; portaal met berging en trapopgang; slaapkamer VI; slaapkamer VII; centrale opstelling van houtkachel; toilet; bijkeuken met c.v.-ketelopstelling; doorgang naar tweede woongedeelte. Deze is eveneens via een zij-entree apart toegankelijk; entree met garderobe; mooie woonkamer; gang met meterkast; toilet; gemakkelijke eetkamer; slaapkamer VIII; slaapkamer IX; grote woonkeuken; vaste kast; badkamer. Verdieping: Royale overloop en veel zolderruimte; slaapkamer X; slaapkamer XI; slaapkamer XII. Keukens: De ene keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een ingebouwde vaatwasmachine en koelkast. Vloer afgewerkt met plavuizen en plafond met houten balken. In lichte kleuren uitgevoerd. De andere keuken heeft een geheel ander kleur: groen. Is eveneens voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasmachine. En heeft naast een L-vormige opstelling ook nog een werkeiland. Ook een praktische en gezellige keuken met een plavuizen vloer en houten balken plafond. Sanitaire voorzieningen: De ene badkamer is uitgevoerd met een ligbad, twee wastafels en een douchehoek met glazenwand. De tweede badkamer met ligbad in combinatie met douche en wastafelmeubel. Beide voorzien van vloer- en wandbetegeling. Installaties: • Verwarming door middel van hout gestookte centrale verwarming (Bouwjaar: 2007) en een aparte c.v.-gas combiketel (Merk: Bosch. Bouwjaar: 2007) eveneens voor verwarming en voor levering van warm water. Verwarming via radiatoren en voor een gedeelte via vloerverwarming. • 17 groepen met aardlekschakelaar en dubbel tarief meter. Tevens krachtstroomaansluiting. Schuren • Mooie grote kapschuur, afmeting ca. 15,5 x 18,3 meter; oppervlakte ca. 278 m². Stalen spanten en golfplaten bedekking. • Dubbele garage, afmeting ca. 6,3 x 12,1 meter; oppervlakte ca. 76 m². • Voormalige kas, afmeting ca. 8,6 x 19,4 meter; oppervlakte ca. 167 m². Deze ruimte is thans in gebruik als een soort ‘recreatieverblijf’. In de hoek toiletten, wastafels en een eenvoudige keukenopstelling. Al met al een leuke ruimte voor een feestje. Algemeen • Oorspronkelijk bouwjaar rond 1880. In de jaren 2005-2008 verbouwd naar de huidige inrichting. • Bijkeuken met wasmachineaansluitingen en opstelling c.v.-ketel. • Op enkele plaatsen prachtige houten gebinten in het zicht. • Fascinerend uitzicht op het kanaal vanuit de woonkamers. • Inhoud woonboerderij ca. 2.565 m³; woonoppervlakte ca. 596 m²; overige inpandige ruimte ca. 40 m²; externe bergruimte ca. 521 m². • Bestemming is ‘wonen’. Ga naar onze site voor meer informatie of bel met de makelaar. ‘Kortom, een woonboerderij met gigantisch veel slaapkamers. Kom en kijk wat deze boerderij u allemaal te bieden heeft, bel voor een afspraak. We geven u graag een rondleiding! ’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.