Provincialeweg 4 9463TK, Eext

Met gepaste trots presenteren wij bij deze "De Heidehoeve" in Eext. Deze markante hoeve is bij velen in de regio bekend en is in 1940 gebouwd op initiatief van groot industrieel J.M. Everts uit Wildervanck. Ook het naastgelegen landgoed Heidehof is door Everts ontwikkeld. Inmiddels is De Heidehoeve alweer twintig jaren in bezit van de huidige eigenaars, zij maakten het tot wat het nu is. De aanrijroute is prachtig en ontspannend, vanzelfsprekend het gevolg van de heerlijk groene omgeving waarin dit object gelegen is. Bij aankomst valt de woonboerderij op, niet overheersend aanwezig maar wel met een zekere statigheid en allure. Voldoende van de doorgaande weg af gelegen waarmee rustig wonen en privacy gewaarborgd zijn. Het geheel bestaat uit het riante woongedeelte met inpandige schuurruimte in het beeldbepalende hoofdgebouw, een grote kapschuur (ca. 30 x 10 meter), stal annex garage (ca. 13 x 6 meter), weide, bos en een parkachtige tuin met zwemvijver (v.v. zogenaamd moerasfilter) en tuinhuis. De ondergelegen grond betreft een perceel van ruim 36.000 vierkante meter. De boerderij. De woonboerderij is onder architectuur gerenoveerd, eerst grotendeels in 1999 en later nog eens in 2011. De begane grond bestaat uit de woonkamer met suitedeuren in het voorhuis, de hal met trapopgang en een tussenhal met toilet, deur naar de grote inpandige schuur en de dubbele deuren naar de woonkamer met eetkamer. Verder een studeer-/werkkamer, zij-entree met sanitaire voorzieningen, recreatieruimte en een gezellig gastenverblijf met sanitaire voorzieningen en keukenblok. De eerste etage vervolgens heeft vijf slaapkamers, een multifunctionele was-/kastenkamer, een badkamer en een grote bergzolder. Op de tweede etage van het voorhuis is een prachtig ruime zolderkamer. Hier waant u zich landgoed-eigenaar. Groot maar tegelijkertijd goed te overzien en vooral in een zeer aansprekende staat. Een object met tal van mogelijkheden om uitzonderlijk fraai te wonen en naar wens diverse dieren bij huis te houden. Bijzonderheden: - 36 zonnepanelen met krachtstroomomvormer (2012). - Wateronthardingsinstallatie aanwezig. - Keuken in 2012 v.v. nieuwe lades en fronten. Vaatwasser (2012) en koelkast (2015). - CV ketel Nefit (2004). - Centraal stofzuiger systeem in woning. - Lucht warmtepomp (2013). - Regenwater hydrofoor installatie van 2014 met 5 afgiftepunten. - Rieten kap (2004), groot onderhoud aan het riet is in 2017 volledig uitgevoerd. - Riolering via IBA-systeem. - Het dak van de kapschuur is asbesthoudend. - Energielabel C (bij de bepaling hiervan in 2012 is de later geplaatste warmtepomp nog niet meegenomen). - Twee paardenboxen in de kleinste van de beide schuren (ca. 3 x 3 meter per box). - Grenzend aan Boswachterij Gieten, diverse landgoederen in de omgeving en gelegen op circa 20 autominuten van Groningen.