Stationsstraat 1 9462PB, Gasselte

Recent gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaand landhuis met dubbele carport, gelegen in een doodlopend straatje op een kavel van 1956 m2. Deze schitterende locaindeling: begane grond hoofdgebouw: Hal/entree: Ruime hal/entree met schitterende tegelvloer en vloerverwarming, en modern toilet v.v. hangend closet met hoekfontein. Woonkamer: Ruime woonkamer met een geoliede rustieke plankenvloer,houtkachel en open leefkeuken. Totale oppervlakte ca. 60m2!! Leefkeuken: Riante leefkeuken met vloerverwarming. openslaande tuindeuren naar het terras met veranda en een moderne inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, koeler, vrieskast, fornuis( Boretti) met oven en 6 gaspitten, inbouwverlichting, wasemkap. De keuken heeft een vrijstaand blok met verhoogd werkblad. Bijkeuken: Bijkeuken met vloerverwarming, kelder en witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de tussenhal/corridor te bereiken. 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop. Slaapkamers: 2 slaapkamers van ca. 30m2 met nieuwe laminaatvloer(2010) en 15m2. met originele plankenvloer vanuit de woning. Van de grootste slaapkamer kunt u eenvoudig 2 slaapkamers maken. Badkamer: Moderne badkamer met ruime instapdouche v.v. inbouw douchearmatuur, zijsproeikoppen, 2e toilet, en wastafel. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder met bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is evt. te gebruiken als extra kamer. Indeling bijgebouw/gastenverblijf: Begane grond: Tussenhal/corridor: Vanuit de bijkeuken toegankelijke tussenhal met vloerverwarming en raampartijen( HR++ veiligheidsglas) tot aan de grond. Hierdoor is er veel lichtinval en is er een comfortabele ruimte ontstaan. De tussenhal loopt overin een multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte: Heerlijke ruimte met tuindeur en uitzicht op de besloten achtertuin.Deze ruimte kunt u voor meerdere doeleinden inrichten/gebruiken in het geheel is een sauna aanwezig, alsmede een luxe stoomcabine voor 2 personen, dubbele wastafel en 3e toilet. De "natte"ruimte is evt. af te sluiten. De gehele benedenverdieping is v.v. vloerverwarming. Zitruimte/kantoor/slaapkamer/ praktijkruimte: Ruime kamer welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Momenteel is het ingericht als een gezellige zitruimte. De ruimte heeft een eigen ingang en heeft een fraaie houten terras met dompelton en yacuzzi 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken slaapkamer van ca. 30m2, welke op eenvoudige wijze is op te delen in 2 slaapkamers. Carport: Royale houten garage met betonvloer en fundering. Voor de carport ligt een ruime oprit. De carport heeft plaats voor 2 auto's. Tuin: Rondom de woning gelegen, besloten tuin met terrassen en borders. Door de ligging en de royale veranda kunt u van het vroege voorjaar tot de late herfst heerlijk buiten zitten. Via de zijkant van de woning kunt u de tuin bereiken. In de tuin zijn 2 houten bergingen aanwezig. overige informatie: Energie: - energielabel niet beschikbaar - goed geisoleerd dak/glas volledig en grotendeels muur en vloer.- verwarming d.m.v. 2 CV combiketels - CV ketel Nefit Ecomline HR 2002 en een AGPO HR combi uit 2005, beiden zijn volledig eigendom. -grotendeels vloerverwarming(CV) en radiatoren. Voorzieningen: - kabelaansluiting - Sauna - dompelton - yacuzzi Buiten: - rustig gelegen op 10 meter van het natuurgebied met wandel en fietspaden in doodlopend straatje. - voor,zij- en achtertuin onderhoud: -Buiten schilderwerk goed ( 2010) -Binnen schilderwerk goed - de woning is recentelijk geheel gerenoveerd en is v.v. alle moderne voorzieningen. - Alle windveren en (andere) delen van hout worden voorzien van kunstof waardoor de woning zeer onderhoudsvriendelijk is. (2012. Indeling: - Slaapkamers: 3 ( met mogelijk tot realiseren van 6 ) - Badkamers: 2 - Toiletten: 3 - aantal woonlagen: 2 met in het hoofdgebouw een extra zolderverdieping. Aanvullende informatie: Op verzoek zijn er meer foto's op te vragen. Wilt u meer weten over de geschiedenis van de woning kunt u kijken op: www.stationsweb.nl. Verder kunt u nog kijken op: http://www.bedandbreakfast-gasselte.nl/ voor meer informatie en foto's. Voor informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar van deze woning: Robert la Riviere, 06 53 66 95 50 of Email: robert@larivierefd.nl