Noordzijde 103 9515PD, Gasselternijveenschemond

Wonen in een unieke loterijwoning, het kenmerkend dorpsgezicht van Gasselternijveenschemond. Rond 1930 bouwde een aannemer deze bijzondere jaren 30 woning van het geld dat hij won in een loterij! De woning is onder architectuur en degelijk gebouwd waarbij rekening is gehouden met details zoals de aanwezige erkers, glas in lood, een vestibule met granitovloer, provisiekelder, hoge bewerkte plafonds, een bijzondere mansardedak en een breedte van de woning van ruim zeven meter. Aan de achterzijde heeft de eigenaar een bijkeuken en dubbele garage gebouwd op betonvloer in dezelfde stijl als de woning met daarvoor een extra verdiepingsvloer waar nu een saunavertrek is gerealiseerd met eigen douche. Alle hardhouten raamkozijnen zijn inmiddels voorzien van HR+ beglazing en zijn recent alle schilderwerkzaamheden buitenom uitgevoerd. De indeling is als volgt. Begane grond Overdekt entree met vestibule van circa 4 m2 voorzien van granitovloer, apart toilet met fonteintje. Vanuit de royale hal van circa 16 m2 met trapopgang bereikt u de provisiekelder van circa 17 m2, de woonkeuken en de U-vormige woonkamer van circa 40 m2 met een houtkachel, aangesloten op de centrale verwarming. De woonkamer heeft een breedte van circa zes meter en is ruim te noemen, zeker voor die tijd! De woonkeuken heeft ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een luxe keuken met inbouw 5-pits kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en oven. Vanuit de keuken kijkt u naar de terrasoverkapping en naar de tuin. Achter de keuken is een bijkeuken gerealiseerd van circa 13 m2 met aansluitingen voor een wasmachine, droger en extra vriezer. De dubbele garage van circa 61 m2 is achter de bijkeuken gebouwd en biedt plaats voor twee auto's, fietsen en motoren en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, warm en koud water en elektra. Met een vaste trap bereikt u de verdieping met een overloop, toilet, een royale ruimte van circa 46 m2 wat nu in gebruik is als saunaruimte met een inloopdouche en een balkon van circa 4 m2. Boven deze ruimte is nog een royale bergzolder van circa 61 m2 aanwezig, ruimte genoeg dus. Eerste verdieping Met een vaste trap bereikt u de overloop met drie slaapkamer van respectievelijk 17, 17 en 12 m2 en een badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Via een bergkamer van circa 11 m2 kunt u met een vaste trap naar de zolderverdieping. Kenmerkend zijn de brede raamkozijnen bekleed met vloerbedekking waar u op kunt zitten en van het uitzicht kunt genieten. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt circa 38 m2 aan bergruimte. Er is een vierde slaapkamer gerealiseerd van circa 38 m2 en deze is voorzien van dakramen en een wastafel. Tuin Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren naar het overdekt terras met een druivenboom waar u beschut kunt zitten. Aan de voor-, zij- en achterkant van de woning is een verzorgde tuin met gras, bomen en planten die voor de natuurlijke schaduw zorgen. Een zitmaaier is geen overbodige luxe en biedt de eigenaar dan ook graag aan. In Gasselternijveenschemond, op de provinciegrens van Groningen en Drenthe, kunt u nog landelijk wonen maar zijn wel alle voorzieningen in de directe omgeving zoals openbaar vervoer en een basisschool. Stadskanaal ligt op nog geen 5 km afstand rijden met alle voorzieningen zoals winkels, theater, bibliotheek, middelbare scholen, ziekenhuis en huisarts, en dat zonder verkeerslichten en met gratis parkeren! Groningen, Emmen en Assen liggen op ongeveer 30 km filevrije afstand. Deze woning biedt u vele mogelijkheden als het gaat om de combinatie van wonen, werken en vrije tijd. Te denken valt aan thuis werken in een rustige en ruime omgeving, of het hebben van kantoor aan huis dan wel een praktijkruimte. Maar ook het opzetten van een bed & breakfast of eventueel een mantelzorgwoning behoren tot de mogelijkheid. Informeer hiervoor bij de gemeente Aa en Hunze. Gewoon genieten van de ruimte in de woning kan natuurlijk ook. Bijzonderheden: - Karakteristieke elementen aanwezig zoals erkers, paneeldeuren, granitovloeren en glas in lood - De woning is gebouwd op zand en voorzien van spouwmuren - Zowel de woning als de garage zijn voorzien van een luxe mansardedak met keramische dakpannen - Verwarming middels een Nefit cv-ketel, radiatoren en een gekoppelde houtkachel - De watervoorziening in de woning wordt snel verwarmd door drie geisers - De woning is voorzien van HR+ beglazing - Deels houten vloeren en deels geïsoleerde betonvloeren - Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en in de nabijheid van alle voorzieningen Door de bijzondere bouwaard, de vrije ligging en besloten royale tuin aan de achterzijde is deze jaren 30 woning beslist uw bezichtiging waard! Alle foto's en details vindt u op: www.remax.nl/80040001-1017