De Hoek 12 9466PD, Gasteren

Op een prachtige woonomgeving aan de rand van het Drentse esdorp Gasteren gelegen halfvrijstaande royale woonboerderij met schitterend bijgebouw op een ruim bemeten perceel dat de hele dag zon biedt. Wanneer u de combinatie van landelijk wonen en toch de charme en gezelligheid van een dorp niet wilt missen dan is de Hoek 12 een geweldige plek voor u! Het geheel ligt namelijk aan de rand van het dorp en is tevens omringd door enkele fraaie woonhuizen waardoor u niet afgezonderd van contact woont. Gasteren is ingesloten door de natuurgebieden Stroomdallandschap Drentsche Aa, de Gasterense Duinen en het Balloërveld. De woonboerderij is zeer degelijk gebouwd in 1987 met uitstekende materialen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en voorts is de woning goed geïsoleerd. Het functionele woonplattegrond van deze woning maakt het geheel voor veel doelgroepen geschikt. Beneden slapen en baden, het hebben van een bedrijf of kantoor aan huis, bewoning met een gezin; alles is mogelijk! Het geheel biedt aan haar bewoners een royale sfeervolle woonkamer met houtkachel, half open keuken en toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich thans nog een werkkamer, een slaapkamer met badkamer en suite, een tweede slaapkamer en op de 1e verdieping bevinden zich 2 zeer riante slaapkamers met een 2e badkamer en een grote berging. Het bijgebouw is in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd in 2010. Het is een riante garage met dubbele carport. De bovenverdieping (bereikbaar middels een vaste trap) is geïsoleerd en biedt velerlei mogelijkheden (guesthouse, kantoor e.d.). Tevens beschikt het bijgebouw over een overdekt terras aansluitend aan de besloten tuin. Indeling: Begane grond: Entree/centrale hal, toilet met fonteintje, toegang tot de living van ca 74 m2 met tevens de woonkeuken met toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is de werkkamer (15 m2) op de begane grond bereikbaar alsmede de slaapkamer (19 m2) met badkamer en-suite (v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel; groot 16 m2) en 2e slaapkamer (16 m2). Vanuit de hal is tevens de praktische achterhal bereikbaar met een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, stookruimte, 2 royale slaapkamers (respectievelijk ca. 30 en 20 m2, mogelijkheid om te splitsen in meer kamers), bergruimte, 2e badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. De woonboerderij biedt een riante vliering Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 273 m2 Perceeloppervlak: 1.391 m2 Velerlei gebruiksmogelijkheden Goed onderhouden Ruime oprit Rieten dakbedekking verkeert in goede staat.