Gagels 1 9466PJ, Gasteren

Parel met permanent vakantiegevoel in het Stroomdallandschap Drentsche Aa Op een prachtige groene locatie aan de rand van het lommerrijke vijfsterren dorp Gasteren gelegen rietgedekte woonboerderij met dubbele garage, bijgebouw, zwembad en zeeën van ruimte. Wanneer u op zoek bent naar het Drentse wonen in optima forma dan kunt u niet om deze fraaie woonboerderij heen. De huidige eigenaar heeft het geheel compleet gemoderniseerd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. De woonboerderij is optimaal geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Aan de Gagels 1 ervaart u een permanent vakantiegevoel. De woonboerderij is gelegen op een fraai perceel van 2.330 m2 waarbij u door de situering van de boerderij aan de rand van het perceel uitkijkt over de brink en bovendien een zeer royale achtertuin heeft. U heeft optimale privacy op het groene besloten perceel. Op het perceel bevinden zich naast de boerderij een stookhutje (12 m2) die thans functie heeft als berging, een dubbele garage (52 m2) met elektrische op afstand bedienbare deuren, een multifunctionele ruimte van 25 m2 die thans in gebruik is als bar met eigen toilet en grenzend aan de overdekte en verwarmde lounge-area van 34 m2 (met glazen schuifpui) bij het verwarmde zwembad (10 x 5m) met elektrisch roldeck. Naast het zwembad bevindt zich bovendien nog de houtgestookte sauna en een buitendouche (warm/koud). Wellness alom! Het geheel biedt aan haar bewoners o.a. een fraaie open living van ca. 80 m2 met vloerverwarming, een pelletkachel, hoge plafonds met balken en een handgemaakte ECO keuken. De aanwezigheid van maar liefst 6 slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de 1e verdieping maakt dat deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin, een combinatie van wonen en werken maar ook voor mensen met ruimtebehoevende hobby’s. Indeling: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de zeer riante living van ca. 80 m2 met o.a. vloerverwarming, pelletkachel, een opkamer met hieronder een wijnkelder, ECO keuken in landelijke stijl v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur (Siemens) en toegang tot de bijkeuken met kastenwand en achterentree. Vanuit de centrale hal zijn tevens de 4 slaapkamers op de begane grond (respectievelijk 25, 19, 13 en 13 m2) alsmede de badkamer (v.v. ligbad, Italiaans natuurstenen inloopdouche, toilet en hardstenen dubbele wastafel te bereiken) Op de 1e verdieping bevindt zich een uiterst riante overloop, een study van 25 m2 (thans in gebruik als werkkamer/gym). Aan de voorzijde van het huis bevindt zich op de 1e verdieping de 5e slaapkamer (16 m2) en aan de achterzijde bevindt zich de 6e slaapkamer (16 m2). Centraal op de verdieping bevindt zich een stookruimte, een 2e toilet en de mogelijkheid om eenvoudig een 2e badkamer te realiseren. De woning is voorzien van zonnepanelen met een capaciteit van 8500 kWh met terugleverfunctie. Het bijgebouw heeft tevens nog zonnepanelen (2500 kWh) voor de garage en het zwembad, waardoor deze energieneutraal functioneren. De energiekosten voor het geheel bedragen slechts €200,- per maand! Het dorp Gasteren ligt te midden van prachtige natuur in het beschermde Stroomdallandschap Drentsche Aa. Ervaar de Gasterense Duinen, wandel op het Balloërveld of ervaar Drenthe op zijn best in de bossen van Eext. Bovendien ligt Gasteren zeer centraal tussen Assen (9 km) en Groningen (25 km). Om u een goed beeld van deze fraai verbouwde en bovenal goed onderhouden woonboerderij te geven nodigen wij u uit voor een rondleiding! Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 325 m2 Inhoud: ca. 1066 m3 Perceeloppervlak: 2.330 m2 6 slaapkamers (8 slaapkamers mogelijk door opdeling van 2 grote slaapkamers) Dubbele garage met elektrische op afstand bedienbare deuren + riante oprit Optimaal geïsoleerd