Nijmansdijk 10 7095AZ, De Heurne

Omschrijving RUST –UITZICHT – NATUUR – BIJGEBOUWEN Op rustieke en schitterende locatie gelegen, in het landelijke buitengebied van De Heurne halfvrijstaande woonboerderij met aanbouw, bergingen, schuur, terrasoverkapping en garage. Deze karakteristieke woning ligt op enkele honderden meters van de dorpskern van De Heurne en heeft van uit de achtertuin een fantastisch uitzicht over de landerijen. Alle basisvoorzieningen zoals baden en wonen zijn in dit object gelijkvloers, dus ideaal voor kandidaten die toekomstgericht denken Indeling Begane grond: hal, woonkamer, slaapkamer, woonkeuken, bijkeuken cq achter-entree, toilet, badkamer, inpandige berging. Verdieping: overloop, twee slaapkamers en bergruimte. Twee tuinbergingen, schuur en garage. Nadere omschrijving van het woonhuis Dit halfvrijstaand woonhuis is in 1868 gebouwd en kent een rijke historie. Het betreft hier een oude meesterwoning, ook wel het Meistershuus genoemd. Omstreeks 1923 is het woonhuis in tweeën gesplitst. De woning kenmerkt zich door haar niet allerdaagse indeling en diverse bijgebouwen. Een prachtig object voor tuin- en natuurliefhebbers dan wel de hobbyist of zelfstandige. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een royale ouderslaapkamer van ca. 16m2, voorzien van inbouwkasten en een wastafel met koudwaterkraanaansluiting. Aangrenzend ligt een zonnige woonkamer die een aangenaam uitzicht heeft op de prachtige siertuin. In de wintermaanden kan dit vertrek sfeervol bij verwarmd worden middels een gashaard. De gesloten keuken is net als de woonkamer ruim van opzet en biedt daarbij ruimte aan een vierpersoonseettafel. De L-vormige inbouwkeuken beschikt over veel kast- en werkbladruimte, alsmede navolgend inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vervolgens hebben we een praktische bijkeuken cq achterentree. Behoudens ruimte voor een extra koelkast of diepvries bevinden zich hier ook de aansluitingen voor het witgoed. Tevens is van hieruit de badkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche en ligbad. Het toilet ligt separaat van de badkamer en beschikt over een fontein. Tot slot is er nog een inpandige berging met vlizotrap naar een ruime bergzolder. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een praktische opbergkamer. Bijgebouwen Tot het woonhuis behoren diverse bijgebouwen. Zo zijn er twee aangebouwde bergingen met een gezamenlijk oppervlak van circa 30 m2, alsmede een vrijstaande garage van circa 3,5 * 5,5 m1 en een riante schuur met aangebouwde terrasoverkapping. Deze schuur, welke in 2014 is gebouwd, heeft een oppervlak van circa 35m2 en is voorzien van opslaande garagedeuren. De wanden en de zoldervloer zijn geïsoleerd, zodat men ook in de winter kan klussen. Deze schuur is daarom ideaal te gebruiken als hobby- en/ of opslagruimte. Bovendien ligt er boven de schuur en terrasoverkapping een royale bergzolder met stahoogte. Het geheel beschikt over elektra-aansluitingen, puntstuk en een houtkachelaansluiting. Aan de achterzijde ligt een royale terrasoverkapping met een oppervlak van ca. 16m2. Tuin Rondom het woonhuis is een natuurlijke tuin gelegen met diverse beplantingen en graszoden. Een ideale plek voor opgroeiende kinderen om hier te spelen. Het perceel is aan de zijde van beide de buren geheel omsloten en verkrijgt daardoor optimale privacy. Aan de achterzijde heeft men een prachtig uitzicht op de landerijen en het buitengebied van De Heurne. De terrasoverkapping is zodanig geplaatst dat men ongestoord kan genieten van de rust en het uitzicht dat deze bijzonder plek biedt. Locatie Het woonhuis is op een prachtige en schitterende locatie in het natuurrijke buitengebied van De Heurne gelegen. Een uitstekende locatie om te onthaasten en te genieten van de rust en de natuur. Het ware buitenleven begint hier! De belendingen bestaan uit een halfvrijstaand woonhuis, vrijstaande woningen en woonboerderijen. De dorpskernen Dinxperlo en Varsseveld zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Algemeen Oorspronkelijk bouwjaar 1868 De woning is in 1973 uitgebouwd Perceeloppervlak 1.660 m2 Woonoppervlak ca. 126 m2 Inhoud ca. 425 m3 Voorlopig energielabel G Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.