Beggelderdijk 22A 7091HK, Dinxperlo

Omschrijving In gewilde en graag bewoonde omgeving gelegen helft van een dubbel met terrasoverkapping, garage en carport. Deze goed onderhouden woning heeft een prachtige landelijke architectuur, royale achtertuin met achterom en is in een jonge woonwijk gesitueerd. Het woonhuis wordt keurig bewoond en is onderhoudsarm uitgevoerd dankzij de toepassing van meerdere kunststof kozijnen en ramen. Een zeer compleet woonhuis wat een ideaal object is voor de starter of doorstromer op de woningmarkt. Indeling: Begane grond: hal, garderobe, meterkast, toilet, woonkamer, woonkeuken, garage. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2de verdieping: zolder. Nadere omschrijving van het woonhuis De hal is ruim opgezet en uitgevoerd met een open trapopgang waaronder ruimte voor een garderobe. Het toilet is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van een vrijhangend closet, fontein en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een ruime L-vormige woonkamer. Deze straatgerichte kamer, met een oppervlak van circa 30 m2, is sfeervol vergroot met een erker. In verband met de gunstige bezonning zijn de ramen aan de voorgevel voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde van de woning ligt vervolgens een gezellige woonkeuken. Het keukenblok heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er ruimte voor een royale eettafel en heeft de bewoner een prachtig uitzicht op de achtertuin alsmede een directe toegang naar de terrasoverkapping. Mede hierdoor is deze woonkeuken een aangename ruimte om gedurende de dag in te verblijven. De vloeren in de hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie massief eiken vloer. De keuken is voorzien van plavuizen. Dankzij de aangebouwde terrasoverkapping is de garage altijd droog toegankelijk. In de garage bevindt naast een spoelbak met koud en warm wateraansluiting, ook de aansluitingen voor het witgoed. De garage is naderhand aan de binnenzijde voorzien van een voorzetwand met luchtspouw, dakisolatie en openslaande deuren. Doordat er tevens een radiator aanwezig is kan deze ruimte ook uitstekend worden gebruikt als klusruimte. Op de verdieping zijn drie goed ingedeelde slaapkamers aanwezig, waarbij de derde slaapkamer voorzien is van een dakkapel met rolluik. De badkamer is volledig betegeld en heeft een lichte kleurstelling. Het beschikt over een vaste wastafel met spiegel, toilet en een ligbad. De 2de verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische bergzolder met twee dakramen alsmede de cv-combiketel. De achtertuin is sierlijk aangelegd en voorzien van meerdere terrasjes. Door haar diepte heeft deze tuin zowel schaduw als zon, hetgeen door de eigenaar in de zomermaanden als zeer prettig wordt ervaren. Ter plaatse van de achtergevel ligt een betegeld terras met een royale terrasoverkapping. Het geheel is afgescheiden middels coniferen, gaaswerk met klimop en gemetselde poeren waartussen houten schuttingen. In de tuin staan vijf leiplantanen die in de zomermaanden voor extra privacy zorgen. Voor de woning ligt een ruime oprit met carport, waardoor er plek is voor het parkeren van meerdere personenauto's op eigen terrein. Naast het woonhuis ligt tevens nog een openbare parkeerplaats en een groenstrook. Locatie Het woonhuis is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Deze graag bewoonde buurt wordt voornamelijk bewoond door gezinnen en tweepersoonshuishoudens. De belendingen bestaan uit halfvrijstaande en vrijstaande woningen, allen gelegen in de koopsector. Op kindvriendelijke loopafstand ligt een grote speelplaats met diverse toestellen, alsmede een voetbalveldje voor de wat oudere kinderen. Ook het dorpscentrum is gemakkelijk per voet of fiets bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 1991 Perceeloppervlak 291 m2 Inhoud ca. 410 m3 Woonoppervlak 95 m2 Goed geïsoleerd Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing Deels v.v. rolluiken Energielabel C Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.