De Kamp 4 7091RD, Dinxperlo

Omschrijving Stijlvol en royaal wonen met alle voorzieningen gelijkvloers! Op prachtig en rustige locatie gelegen riant vrijstaand woonhuis (landhuisstijl) met inpandige garage, tuinhuis, royale oprit en onder architectuur aangelegde tuin. Het woonhuis ligt in een zeer gewilde woonomgeving gelegen en geniet alle rust. Het buitengebied van Dinxperlo ligt op loopafstand! Indeling Begane grond: ruime hal met trapopgang, garderobe, toilet, meterkast, riante living, serre, gesloten keuken, bijkeuken, badkamer, ouderslaapkamer, logeer-/hobbykamer, inpandig bereikbare garage. 1e verdieping: overloop, slaapkamer en riante bergzolder. Nadere omschrijving Deze woning is in 1997 gebouwd en met het oog voor detail afgewerkt waarbij diverse kwaliteitsproducten zijn toegepast. Het geheel is harmonieus op elkaar afgestemd en geeft haar bewoners een warm thuis. Verrassend is de ruimte, de geborgenheid en het prettige lichtinval. De buitenzijde is zeer aansprekend en straalt allure uit: een statige landhuisuitstraling met een lichte gevel, donker trasraam, ramen met roeden verdeling, koperen dakgoten en een dwars kap met luxe pannen. De kleurstellingen zijn weloverwogen gekozen. De binnenzijde is geheel in stijl met de buitenzijde. De entree verwelkomt de bezoeker. Vanuit deze ruime binnenkomst heeft men toegang tot het slaap- als het woongedeelte. Het wonen en het slapen is op een prettige manier goed van elkaar gescheiden. De living heeft een oppervlakte van circa 42 m2 en is uitgevoerd met openslaande tuindeuren, een fraaie gashaard, natuurstenenschouw en een plafond met fijn schuurwerk. Aangrenzend ligt een ruime serre die een fantastisch uitzicht heeft op de achtertuin. Voor menigeen zal dit een zeer geliefde plek zijn voor het lezen van een boek danwel om te genieten van de eerste zonnestralen. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van navolgend inbouwapparatuur: 4 inductie kookplaat, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Vervolgens hebben we een bijkeuken, die tevens gebruikt kan worden als achterom. In dit vertrek bevinden zich ook de aansluitingen van de wasmachine als droger. Het slaapgedeelte is ingericht met twee royale slaapkamers, waarbij vanuit de ouderslaapkamer de badkamer bereikbaar is. Het sanitair is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een tijdloze vormgeving. De badkamer is ingericht met een vaste wastafel met ombouw, ligbad (bubbelbad), douchecabine en een tweede toilet. Het gastentoilet is separaat en bevindt zich bij binnenkomst. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt over een elektrische sectionaaldeur, een separate buitendeur en een uitstortgootsteen. Deze geïsoleerde garage heeft een oppervlakte van circa 25m² en biedt plaats aan één personenauto alsmede extra opslag. Ook bevindt zich hier een puntstuk met daarop aangesloten een waterpomp. De woning is bijzonder compleet afgewerkt met onder meer Louvre-luiken en een plavuizenvloeren met daaronder vloerwarming. Vanzelfsprekend uitstekend geïsoleerd, hardhouten kozijnen met roeden verdeling en dubbele beglazing. Tuin De tuin is in samenspraak met een tuinarchitect aangelegd. De kavel is ruim 1.200 m² groot en ingericht met gazon en diverse borders met vaste beplantingen. De achtertuin biedt haar bewoners alle privacy. Het biedt het gevoel van landelijk wonen in je eigen achtertuin. Zowel vanuit de woonkamer, serre, bijkeuken is de tuin bereikbaar, waarbij in de achtertuin twee terrasjes zijn aangelegd. De oprit is uitgevoerd in een halve cirkel waardoor de bewoner gemakkelijk in en uit kan rijden. Verder is er op eigen terrein een parkeerhaven gemaakt voor een tweede auto. Omgeving De woning is gelegen in een wijk van de jaren negentig en ligt op fietsafstand van het dorpscentrum. De omliggende woningen zijn vrijstaande woonhuizen in het hogere prijssegment. Daarnaast is het buitengebied van Dinxperlo snel bereikbaar. De Achterhoek staat bekend door haar groene en bosrijke omgeving, alsmede haar kenmerkende coulissen landschap. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen, paard te rijden en/of te fietsen. Omliggende plaatsen als Dinxperlo, Aalten en Varsseveld zijn vlot bereikbaar, evenals de snelwegen naar Arnhem & Oberhausen (via de A18 of de Duitse A3) Op ongeveer 20 kilometer afstand en binnen 20 minuten reistijd van Dinxperlo is de stad Doetinchem gelegen. Ook bereikbaar met het openbaar vervoer. Door het uitgebreide winkelaanbod is Doetinchem hét centrum van de Achterhoek. Niet te groot en niet te klein, maar wel zeer overzichtelijk en met een gevarieerd winkelaanbod. De hoofdstraat, de Hamburgerstraat waar veel bekende winkelketens gevestigd zijn, is omgeven door kleine gezellige straatjes met speciaalzaken die je nergens anders vindt. Ook heeft u de winkelstad Bocholt in Duitsland dichtbij; gelegen op nog geen 10 kilometer van Dinxperlo. Bocholt ligt vlak over de grens en is zo aangenaam anders. Midden in het centrum van Bocholt ligt het voetgangersgebied waar alle winkelstraten bij elkaar komen. Ook in het overdekte winkelcentrum Arkaden kunt u uitgebreid genieten van het ruime assortiment aan winkels en horeca. Algemeen: Bouwjaar 1997 Perceeloppervlak 1.237 m² Woonoppervlak 229 m2 Inhoud circa 845 m³ Voorlopig energielabel B Waarborgsom / bankgarantie van toepassing Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.