Molenstraat 15 7091CW, Dinxperlo

Omschrijving Op gewilde en unieke locatie, in het dorpscentrum van Dinxperlo gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met aanbouw, berging en garage. Het woonhuis is gebouwd met een kenmerkende jaren 30 architectuur, die grotendeels intact is gebleven. Het woonhuis dient nog gemoderniseerd te worden. Indeling Begane grond: halpartij met trapopgang, woonkamer, keuken, kelder, bijkeuken / achterentree, badkamer met vaste wastafel, douche en ligbad, separaat toiletruimte, berging en garage. Verdieping: overloop, drie slaapkamers. 2de verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder. Nadere omschrijving van het woonhuis Kenmerkend voor de jaren 30 architectuur is de terug liggende entree in de halpartij. Hierdoor ontstaat er van buiten een fraai gevelaanzicht en is er in het woonhuis een praktische nis voor de meterkast. De halpartij heeft een nostalgische houten trapopgang en is uitgevoerd met de originele granitovloer. De woonkamer is royaal van opzet en beschikt aan de achterzijde over een gashaard en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer heeft de bewoner een fraai uitzicht op zowel de tuin, de omringende bebouwing alsmede op de kruising van de Molenstraat - Dr. van der Meerstraat. Grenzend aan de woonkamer ligt een gesloten keuken voorzien van een vier bloks keukenelement en meerdere bovenkastjes. De keuken verschaft toegang tot de kelder en de aanbouw. In de aanbouw ligt een bijkeuken, die dienst doet als achterentree en waar tevens de opstelling van de wasmachine is. In de aanbouw bevindt zich tevens de badkamer en het toilet. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een vaste wastafel, douche en een ligbad. Het toilet is separaat geplaatst. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben ieder een vaste wastafel en één van de kamers beschikt over een vaste kast. De overloop is eveneens voorzien van een vaste kast. Vanuit hieruit is middels een vlizotrap ook de bergzolder te bereiken. Berging & garage De berging en de garage zijn aan het woonhuis verbonden en zijn middels een overkapping te bereiken. Beide ruimten zijn opgetrokken in halfsteensmetselwerk en hebben een royaal oppervlak. In de berging bevindt zich ook de CV-ketel (Remeha Calenta 2014). Tuin De tuin is grotendeels op het noorden gesitueerd en is afgescheiden middels een laag hekwerk. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor een fraaie zithoek met gunstige bezonning of juist een koel schaduwplekje. Locatie Het woonhuis is op een fraaie locatie, in een verkeersluwe straat, in het centrum van Dinxperlo gelegen. Deze vriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door een gevarieerde bevolkingsopbouw, waarin voornamelijk gezinnen en middelbare huishoudens woonachtig zijn. De woonomgeving bestaat geheel uit woningen, welke zijn gelegen in de koopsector, alsmede een senioren appartementencomplex (huur). Algemeen Bouwjaar 1937 Perceeloppervlak 355 m2 Inhoud woonhuis ca. 410 m3 Woonoppervlak ca. 105 m2 Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.