Spoorstraat 48 7091ZW, Dinxperlo

Omschrijving Aan brede woonstraat, in rustige woonomgeving gelegen vrijstaand woonhuis met garage en terrasoverkapping. Het woonhuis heeft een uitstekende ligging, onderhoudsvriendelijke tuin en een goed onderhoudsniveau. Dankzij de centrale ligging zijn alle belangrijke voorzieningen, zoals het dorpscentrum, kinderdagverblijf, basisschool, het Welinkbos en het buitengebied van Dinxperlo binnen loop-/fietsbereik. Deze aantrekkelijk geprijsde woning moet u beslist hebben gezien! Indeling Begane grond: hal, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken, garage met zolderruimte. 1ste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2de verdieping: zolderruimte. Nadere omschrijving van het woonhuis De hal is ruim van opzet en geeft toegang tot de meterkast en het in 2013 gemoderniseerde toilet vervolgens hebben we een royale woonkamer met een oppervlak van circa 30m2. Deze doorzonkamer laat zich gemakkelijk indelen en biedt ruimte aan zowel een comfortabele zithoek als een riante eethoek. Verder zorgt de combinatie van grote raampartijen en gunstige bezonning voor veel lichtinval waardoor dit een uiterst aangenaam vertrek is om in te verblijven. Aangrenzend ligt de open keuken die uitgevoerd is met een vijf-bloks-keukenelement voorzien van spoelbak, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij de tuindeur in de achtergevel heeft de bewoner een directe verbinding met het overdekte terras alsmede de achtertuin. De aangebouwde garage heeft een afmeting van circa 3x7 m1, is voorzien elektra, separate buitendeur en een elektrische bedienbare sectionaaldeur. Op de verdieping heeft dit woonhuis een badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers hebben allen een royaal oppervlak en zijn dankzij de rechte wanden gemakkelijk in te delen. De badkamer beschikt over een vaste wastafel met spiegel, inloopdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Dit vertrek is in 2013 geheel voorzien van nieuw tegelwerk en sanitair. De 2de verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergzolder waar ook de cv-ketel (Nefit 2008) staat opgesteld. Het dak is naderhand geïsoleerd. Indien wenselijk kan hier nog een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Het perceel heeft een eigen oprit die plaats biedt aan de stalling van twee personenauto's. Aan de straatzijde zijn nog meerdere parkeermogelijkheden aanwezig. Rondom de woning ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin. De inrichting bestaat grotendeels uit gazon en sierplanten. De achtertuin ligt op het zuid-oosten en heeft een fraai terras met overkapping. Doordat de tuin met grotendeels omsloten is verkrijgt de bewoner veel privacy. Daarnaast is de grootte van de voortuin ideaal voor opgroeiende kinderen. Locatie Het woonhuis is in een gewilde en zeer rustige woonomgeving gelegen. Op fietsafstand bevindt zich een kinderdagverblijf, een basisschool, het Welinkbos, de manege en het buitengebied van Dinxperlo. Daarnaast is het dorpscentrum op loopafstand bereikbaar. De directe woonomgeving bestaat geheel uit vrijstaande en halfvrijstaande woningen, welke allen gelegen zijn in de koopsector. Algemeen Bouwjaar 1972 Perceeloppervlak 311 m2 Woonoppervlak ca. 117 m2 Inhoud ca. 482 m3 Buitenschilderwerk 2014/2015 Energielabel D Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.