Goudstuk 17 3162XG, Rhoon

6-kamer eengezinswoning met berging gelegen in de kindvriendelijkeen gewilde woonwijk ’Portland’Deze leuke 6-kamer eengezinswoning met berging is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ’Portland’ en beschikt over een grote dakkapel, moderne keuken, compleet sanitair en een mooi aangelegde, diepe tuin op het zonnige westen. De verschillende basisscholen, buurtwinkelcentrum ’Hof van Portland’, busstation en overige voorzieningen zijn op zeer korte afstand te voet bereikbaar.Kenmerken:Type woning: TussenwoningBerging: Stenen berging, 6,5 m2Grond: 163 m2 eigen grondWoonoppervlakte: 131 m2Inhoud: 430 m3Bouwjaar: 2009Aantal slaapkamers: 5 waarvan 2 stuks op 2e verdiepingLigging tuin: WestenEnergielabel: ’A’Oplevering: In onderling overlegBegane grond:Entree hal/gang met meterkast (voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel). Volledig betegeld toilet met hangend closet en handwasbakje. Trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een trap(berg)kast en geeft via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken voorzien van een luxe en complete inrichting met kookeiland/eetbar. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs recirculatiekap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, vrieskast en zwevend composiet bovenblad. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met 5-groeps vloerverwarming (hoofdverwarming). De muren zijn gestuukt.1e Verdieping:Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaap-/hobbykamer aan de voorzijde van de woning (5,3 m2). Slaapkamer aan de voorzijde van de woning (9,7 m2). Ouderslaapkamer aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning (18,3 m2). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne, tot aan het plafond betegelde, inpandige badkamer met douchehoek, bad, hangend closet, handdoekenradiator en wastafelmeubel. 2e Verdieping:Klein portaal/overloop. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 12 m2) voorzien van een brede kunststof dakkapel en diverse bergruimte. Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 19,6 m2) voorzien van een luxe 5-deurs schuifkastenwand, groot Velux dakraam en wastafel met warm en koud water. Via een luik toegang tot de extra bergzolder. In de diverse opbergruimte vindt u de Intergas HR combiketel, motor mechanische afzuiginstallatie en de wasmachine aansluiting. De 2e verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.3e Verdieping:Bergzolder met een nokhoogte van bijna 1.50 m.Deze jonge gezinswoning is gelegen in een gewilde woonwijk. Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en toch dichtbij de stad Rotterdam. Aan weerszijden van het eind van de straat zijn voldoende speelvoorzieningen aanwezig.Op korte fietsafstand vindt u veel rust en recreatiemogelijkheden langs de ’Oude Maas’ zoals de Rhoonse en Carnisse Grienden.Uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar met toegang tot snelweg A15 en A29.De achtertuin heeft de ideale zonligging en is zeer verzorgd aangelegd. De tuin is voorzien van een achterom en een ruime stenen berging van 2.97 x 2.16 m.