Heuvelsteijn 65 3162SE, Rhoon

Een heerlijk ruime 2-onder-1-kapwoning uit 2004 op het eiland ‘Parelmoer’. Het huis is perfect onderhouden en smaakvol afgewerkt. Een mooie ruime woning met garage, ruime living, 4 mooie slaapkamers, 2 (!) badkamers en een dakterras. De zonligging van de tuin is bovendien erg goed. De gehele woning, met uitzondering van de badkamers, is voorzien van Quickstep laminaat. De locatie is perfect: aan de voorzijde aan en groenstrook in een kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuinen/veldjes en scholen. Ook de winkels liggen in de nabije omgeving. Het recreatiegebied de ‘Rhoonse Grienden’ ligt ook nog eens op steenworp afstand. Al met al een heerlijk huis en zeker een bezichtiging waard! INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond: Ruime hal met meterkast en toegang tot garage, toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. Bij binnenkomst van de woonkamer vallen het licht en de ruimte direct op. Onder andere de schuifpui met toegang tot de achtertuin en de lichte afwerking zorgen voor een gevoel van ruimte. De open keuken met koelkast, vriezer, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron is modern en strak afgewerkt en vanuit de keuken is er mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die op zijn minst ruim te noemen is. Met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel en vloerverwarming is de badkamer van alle gemakken voorzien. De eerste zeer royale slaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een kastenwand en de derde slaapkamer is net als slaapkamer twee aan de achterzijde van de woning. De 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is er een tweede badkamer met zeer moderne en comfortabele inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer en een zonneterras gelegen op het zuidwesten. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een laminaat vloer en wit gestucte muren m.u.v. de twee badkamers. Tuin: Een ideale tuin voor zonliefhebbers. Gelegen op het west-zuidwesten en keurig afgewerkt. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van ca. 4 m2. Berging/garage: Aangebouwde garage met elektrische deur. De garage heeft twee aparte groepen t.b.v. de wasmachine en droger. De garage is bereikbaar via de hal. Bijzonderheden: Energielabel A; Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers; Airconditioning in de 3 slaapkamers op de 1e verdieping; Zonneterras op tweede verdieping; Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2004 Verwarming en warmwater: Cv-combiketel (2004) en vloerverwarming Eigendom: Volledig eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten ramen en kozijnen (met uitzondering van de aluminium schuifpui) Tuin: West-zuidwest Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.