Kanaaldijk 153 1831BB, Koedijk

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een 'vanaf-prijs' Dit is het startpunt voor u als bieder om met de verkoper in onderhandeling te komen.Ruime, lichte en keurig afgewerkte half vrijstaande woning met vrij uitzicht op het Noord-Hollands kanaal en de achtertuin grenzend aan het water.Deze prachtige en tot in de puntjes afgewerkte half vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie in de nabijheid van het recreatiegebied Geestmerambacht is nu beschikbaar.De woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2009. U heeft de beschikking over een ruime lichte woonkamer, luxe woonkeuken compleet met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, toilet (2004), keurige badkamer met vloerverwarming (2006), 3 ruime slaapkamers, kantoor en een aangebouwde berging.De keurig aangelegde achtertuin (noordoosten) grenst aan het water en is voorzien van een houten vlonder/terras aan het water waar u uw eigen bootje kan aanleggen en waar u heerlijk kan varen, zwemmen, vissen of schaatsen en genieten van de zon. De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkeuken.Bent u op zoek naar deze buitenkans op een toplocatie dan kunt u mij bellen voor een bezichtiging.Begane grond:Entree/hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime lichte woonkamer met grote raampartijen en een openhaard. De luxe uitgebouwde woonkeuken uit 2009 met houten aanrechtblad en openslaande deuren naar de achtertuin is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, oven, vlakschermkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kast waarin de cv opstelling zich bevind en met een aansluiting voor de wasmachine en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet en tot de keurige badkamer (2006) die voorzien is van een bad, wastafel (meubel), designradiator en vloerverwarming.De aangebouwde berging uit 2015 met verlichting, elektra en verwarming is te bereiken vanuit de voortuin.De tegelvloer is op de gehele begane grond doorgetrokken met uitzondering van de woonkamer hier ligt een Franse eiken houten vloer. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met op de begane grond dubbel glas en op de eerste verdieping dubbel en enkel glas.Vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en opbergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers en het kantoor. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom met een vaste kast en veel opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakkapel. De laminaatvloer is op de gehele verdieping doorgetrokken.De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin (2014) gelegen op het noordoosten, grenzend aan het water is keurig aangelegd en beschikt over een eigen vlonder/terras. Tevens is de achtertuin voorzien van verlichting en van een speeltoestel met daaronder veel opbergruimte.De voortuin met uitzicht op het Noord-Hollands kanaal gelegen op het zuidwesten is geheel bestraat (2015) en biedt parkeerruimte op eigen terrein.- Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen en een openhaard- Luxe woonkeuken uit 2009 met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin- 3 ruime slaapkamers- Kantoor- Keurige badkamer met bad en vloerverwarming uit 2006- Praktische bijkeuken- Aangebouwde berging uit 2015 aan de voorzijde van de woning- Schilderwerk buitenom, gehele woning 2017- Nieuw voeg- en keimwerk voorgevel 2017- Dakisolatie 2009- Keurige achtertuin gelegen op het noordoosten, grenzend aan het water- Parkeerruime op eigen terrein