Kanaaldijk 244 1831BG, Koedijk

Idyllisch gelegen in het charmante en gezellige dorp Koedijk, vind u deze unieke en luxueus afgewerkte helft van een stolpboerderij, op een ruim perceel van maar liefst 706m² met royale garage, carport, groot tuinhuis en een studio, te gebruiken als gastenverblijf of een Bed and Breakfast! De woning is in 2006 gebouwd en het geheel is tot in de puntjes afgewerkt met 1e klas materialen en hoogwaardige kwaliteit. Met het fantastische vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde en de perfecte ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen geeft dit een optimaal woongenot. Wanneer u via het oprijpad aan komt rijden en de auto onder de carport neerzet komt het warme en rustgevende gevoel vanzelf naar boven. U stapt binnen in de entree waarbij u meteen de uitmuntende en vakkundige kwaliteit van de inrichting en afwerking ziet. De natuurstenen vloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd geeft al een eerste indruk af hoe sfeervol het huis aan voelt. In de entree treft u de meterkast, garderobe en het toilet aan. De vide geeft een speels en open karakter aan de entree. Via de entree heeft u toegang tot de magnifieke woonkamer (ca. 56 m²) met vloerverwarming, veel raampartijen en tuindeuren waardoor u vrij uitzicht heeft op passerende boten en de duinen van Schoorl en Bergen. De en suite deuren scheiden de woonkamer met de luxe leefkeuken. Als een volwaardige kok kunt u zich heerlijk uitleven in de keuken welke is voorzien van een semi kookeiland en diverse Gagenau apparatuur te weten; combimagnetron, stoomoven, 2 gaspitten, wok brander, grillplaat, vaatwasser, koelkast met koellade, vriezer, ingebouwde koffiezetapparaat en 3 warmhoud laden. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de C.V. opstelling en witgoedaansluiting. De keuken biedt u middels tuindeuren toegang tot de privacy volle tuin. De eerste verdieping geeft toegang tot de overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel, en de prachtige badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met muurkranen, 2e toilet, urinoir, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Via de loopbrug zijn op de 2e verdieping nog eens 2 slaapkamers te bereiken. Bij één slaapkamer kunt u via een vlizotrap naar de vliering, de andere slaapkamer heeft nog bergruimte achter knieschotten. De privacy volle tuin is goed bemeten waardoor u ten alle tijden een plek heeft waar u van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met mooie beplanting en diverse terrassen. U heeft een vrij uitzicht op de achtersloot, weiland en de monumentale stellingmolen “de gouden engel”. In het royale tuinhuis kunt ’s winters gezellig zitten met een glühweintje bij de dubbelwandig gietijzeren houtkachel en in de zomer staat u achter de BBQ in de tuinkeuken. Het tuinhuis is van alle gemakken en comfort voorzien zoals kabel (televisie en telefoon) aansluiting, houten vloer, tuinkeuken, speksteenhoutkachel, sfeervolle verlichting en afsluitbare pvc doeken met cristalvensters. Tevens ligt al het voorwerk voor een sauna al klaar. U kunt uw auto parkeren in de vrijstaande garage met elektrische sectionaal deur of onder de carport. Via de zijentree van de garage is de studio te bereiken. Hier kunt u bijvoorbeeld een Bed & Breakfast voortzetten. Op het erf is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De studio is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen C.V. ketel en meterkast. Via de entree met garderobe bereikt u middels een vaste trap de studio. Gezellig en sfeervol ingericht en keurig afgewerkt met een laminaat vloer, dakkapel, pantry en moderne badkamer met glazen deur, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Achter de garage is er een terrasje voor de gasten gecreëerd met elektrische zonwering. De stolp is prachtig gelegen aan het kanaal met uitzicht op de duinen aan de voorzijde en op weiland en de monumentale molen aan de achterzijde. Via de vlotbrug bent u binnen mum van tijd bij het strand en de duinen. Zo ook de Europeesche school in Bergen kan men op de fiets makkelijk bereiken. De Alkmaarse binnenstad en het recreatie- en natuurgebied Geestmerambacht zijn slechts op enkele kilometers afstand. Bovendien zijn scholen en winkels dichtbij gelegen. Voelt u zich vrij om ons te bellen voor een afspraak om deze beeldschone woning te komen bezichtigen! Bijzonderheden - Wonen op een idylissche plek aan het kanaal met uitzicht op de duinen en monumentale molen - Hoogwaardig afgewerkt met 1e klas materialen - Woning en studio volledig geïsoleerd - De woning is voorzien van alarminstallatie - Gehele woning voorzien van stompe deuren met mooie stijlen - 5 slaapkamers, zeer ruime woonkamer en leefkeuken - Vrijstaande stenen garage (geisoleerd) met aangebouwde carport - Boven de garage een studio voor bijvoorbeeld Bed & Breakfast of gastenverblijf - Royaal tuinhuis met alle gemakken en comfort - Privacy volle en sfeervol aangelegde tuin met diverse terrassen - Tuin voorzien van buitenverlichting, stopcontacten, sproeiinstallatie, elektrisch hekwerk voorzijde, grote vijver met pomp en filterinstallatie - Bergen, Europeesche school en kuststreek op fietsafstand - Centrum van Alkmaar en recreatie- en natuurgebied Geestmerambacht slechts op enkele kilometers - Scholen en winkels dichtbij (fiets- en loopafstand) gelegen - De grootste gondelvaart van Nederland komt voor de deur langs