Kasteellaan 44 1829BG, Oudorp

Deze fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een prachtige locatie in het rustige Oudorp en ligt op een steenworp afstand van het centrum van Alkmaar. Oudorp geniet alle voordelen van Alkmaar en heeft toch ook zijn eigen gemoedelijke sfeer behouden. In Oudorp zelf vind je twee supermarkten, diverse andere winkels, een bibliotheek en meerdere basisscholen. Het buurthuis met veel activiteiten en een eigen sportzaal staat op de hoek van de straat, waar ook de bushalte is. Aan het eind van de straat vindt u het wandelgebied de Oudorperhout met haar weidevogels en prachtige molens. De woning heeft een eigen oprit waar plek is voor twee auto’s en is in 2004-2005 volledig en onder architectuur gerenoveerd en gemoderniseerd. Verder is de woning voorzien van een garage, royale en lichte woonkamer, 5 ruime slaapkamers, een fraai aangelegde tuin en een prachtig blijvend vrij uitzicht over de oude strandwal van Oudorp, waar pony’s en schapen lopen en een voetbalveldje is. Elk voorjaar broeden de zwanen en futen hier hun eieren uit. Indeling: Begane grond: De ruime en lichte entree is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer en geeft toegang tot de meterkast, EBC-alarminstallatie en toilet. Het toilet is ook voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, grote witte wandtegels, een fonteintje en een wandtoilet. De royale woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterkant van de woning. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor de woonkamer nog ruimer is geworden. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer met vloerverwarming, een open haard en weggewerkte radiatoren door middel van een radiatorombouw en convectorput. De keuken (Next125) is uitgebreid naar de bijkeuken en volledig gemoderniseerd tijdens de verbouwing van 2004-2005. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur van het merk Imperial, een stoomoven /oven-combinatie van Imperial, een combimagnetron van Siemens en een Quooker. De bijkeuken is verplaatst naar het achterste gedeelte van de garage. De garage is hierdoor wat korter geworden, maar nog steeds ruim genoeg voor een kleine auto. Achtertuin: De achtertuin (zuidoost) is prachtig aangelegd naar ontwerp van een tuinarchitect met twee grote terrassen, een gazon, groene borders en een grotendeels groene erfafscheiding. Hierdoor geeft de tuin niet alleen in de zomer, maar ook in de winter een heerlijk groen beeld. Verder is de tuin diep genoeg, zodat er de hele dag zon te vinden is. Eerste verdieping: De eerste verdieping is geheel voorzien van een massief maple (esdoorn) houtenvloer en door het raam op de kopgevel is de overloop op de eerste verdieping heerlijk licht. De overloop geeft toegang tot drie van de vijf slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Het toilet is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, grote witte wandtegels, een fonteintje en een wandtoilet. De badkamer is ook voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en heeft elektrische vloerverwarming en een mechanische afzuiging (Itho). Verder is de badkamer uitgerust met een mooie stoomdouche (Cleopatra), een separaat tweepersoons ligbad (Cleopatra), dubbele wastafel (Antonio Lupi) en een designradiator. De badkamer heeft één geblindeerd raam en twee Velux dakramen boven elkaar, wat een leuk effect en veel licht geeft. Op een heldere avond kun je zo uit bad naar de sterren kijken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een schuifwand met daarachter een royale op maat gemaakte inloopkast. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een goede werk-/kinderslaapkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof pui met een deur die toegang geeft tot een balkon. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping die uitkomt op een royale overloop. Op deze overloop is het luikje voor de mechanische ventilatie te vinden en het eventueel bijvullen van het aroma reservoir van de stoomdouche. De overloop geeft toegang tot een ruime berging met daarin de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta uit 2012) en twee hele royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakopbouw. Bijzonderheden: - Het huis is voorzien van HR++ en HR glas. - Gevels zijn voorzien van gevelisolatie (veelal 12 cm). - Het gehele dak is extra geïsoleerd tijdens de verbouwing van 2004-2005. - Tijdens de verbouwing is de betonnen vloer op de begane grond geïsoleerd door middel van een dikke laag schuim dat tegen de onderkant gespoten is. Dit heeft een RC-waarde van 3.0. - Het huis is voorzien van een mechanische ventilatie (Itho). - Zowel beneden als boven bij de 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn elektrische zonneschermen met zon en windmeter. - Op de zolderverdieping zijn er voor en achter elektrisch bedienbare screens aanwezig. - De verlichting is middels een lichtplan aangelegd. Interesse in deze woning ? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl