BIEDEN VANAF PRIJS € 250.000,-- k.k.. Op de site noordeinde89.nl vindt u meer foto's, een verdere beschrijving en informatie over de verbouwing van het huis! Achter de witte voorgevel van deze karakteristieke hoekwoning gaat een prachtige woonruimte schuil. Deze tot in de perfectie afgewerkte en gemoderniseerde woning is vanaf 2011 feitelijk vanuit het oorspronkelijke casco weer geheel vernieuwd én uitgebouwd. Het resultaat is een bijzonder sfeervolle woning waar u zonder ook maar iets te hoeven klussen naartoe kunt verhuizen. Naast de opvallende kwaliteit van deze woning is ook de ligging heel aantrekkelijk. Aan de lintbebouwing van het landelijke Aarlanderveen treft u een klein gemoedelijk woonerf waaraan deze woning een heerlijk rustige ligging heeft. Met een diepe voor-, zij- en achtertuin heeft u de beschikking over totaal 330 m2 eigen grond. Een alles behalve standaard woning! Komt u eens kijken om de sfeer zelf te proeven? INDELING: Begane grond: Entree/diepe praktische ingedeelde hal met hoogglans geschilderde trapopgang, trapkast en meterkast. De doorzonwoonkamer beschikt over fraaie massief houten vloerdelen, strak gestucte wanden en een stoer balkenplafond. Het raam aan de voorzijde biedt uitzicht op een diepe tuin en als u richting de weg kijkt, ziet u zelfs een molen en de uitgestrekte weilanden. De diepe vensterbank geeft een prachtig plekje om even te zitten. Middels schuifdeuren is de woonkamer van de aangebouwde keuken gescheiden. Dit is al snel een favoriete ruimte in huis, want het betreft een woonkeuken met volop licht en plek voor een enorme eettafel. Het rechte keukenblok staat onder het raam, is op maat gemaakt en past geheel in het karakter van de woning. De houten kastdeurtjes combineren mooi met het extra diepe Belgisch hardstenen aanrechtblad. Apart is er een gasfornuis met afzuigkap en uitgekiende kastruimte. Via de openslaande deuren in de zijgevel kunt u zo de zijtuin in, aan de zijde waar de zon 's morgens al snel te vinden is. Ook in de keuken liggen de massieve vloerdelen en een ander prachtig detail is de fraaie lichtstraat in het dak. Terug via de hal kunt u naar de tweede hal met toegang tot een praktische kast waarin de wasapparatuur een plek heeft. Verder is hier een mooi betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en designradiator. Het toilet is separaat en ingericht met vrijhangend closet en kastruimte. In deze tweede hal is er ook een achterdeur met toegang tot de tuin op de zuid-/oostkant. 1e verdieping: Deze verdieping heeft op de overloop een dakraam voor het gewenste daglicht en vaste kastruimte met daarin de opstelling van de c.v. ketel plus de unit van de mechanische ventilatie. De masterbedroom heeft een speelse indeling door de ligging onder de schuine kap en de mooi geschilderde kapconstructie met kraaldelen en balken die daar volledig in het zicht is. Een dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de zijkant zorgen voor volop lichtinval. De dakramen bieden prachtig vrij uitzicht over de Hogedijk met zijn boerenlandschap. Verder is er vaste kastruimte zowel in een gewone kast als onder het bed dat bij de koop is inbegrepen. Deze grootste slaapkamer is eventueel te verdelen in twee kamers. Ook de tweede slaapkamer geniet van een deel van de dakkapel aan de voorzijde en beschikt over vaste kastruimte. AFMETINGEN IN CM: Woonkamer: 568 x 393/318 Woonkeuken: 508 x 367 Badkamer: 192 x 104 Toilet: 108 x 87 Slaapkamer: 296 x 495* Slaapkamer: 284/235 x 232* Overloop: 247 x 276 Berging: 250 x 290 Alle maten zijn circa *afmeting tot ca. 1.5 m stahoogte OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar: ca. 1907 / uitbouw in 2011/2012 / verbouwing 2011 - 2017 Inhoud: ca. 265 m3 Woonoppervlak: ca. 83 m2 BIJZONDERHEDEN: - Hardhouten kozijnen met isolatieglas. Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan. - Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, bouwjaar 2013. - Mechanische ventilatie aanwezig. - De binnendeuren zijn fraaie paneeldeuren. - Vernieuwde elektrische installatie en meterkast met 9 groepen. TUIN: In de achtertuin staat een gepotdekselde houten schuur met puntdak en elektravoorziening. Deze schuur is in 2016 nieuw gebouw. Het schuurdak loopt door in een veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten. Voor de woning ligt een noord-/westelijke voortuin met de royale afmeting van ca. 15 meter diep bij circa 7 meter breed. Ook naast de woning ligt nog een tuin van ongeveer 5 meter breed. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon. WOONOMGEVING: Aarlanderveen valt onder de Gemeente Alphen aan den Rijn, maar heeft een geheel eigen landelijke sfeer en karakter. Een lange weg met fraaie lintbebouwing vormt de basis en de ligging tussen de uitgestrekte weilanden zorgt voor een fraaie woonomgeving. Daarbij is Aarlanderveen centraal gelegen in het Groene Hart nabij prachtige water(sport)- en natuurgebieden en toch op korte afstand van de grote steden in de Randstad, Schiphol, Nieuwkoop, Ter Aar en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Aarlanderveen Sectie: A Nummer: 2965 Grootte: 330 m2
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 