Dorpsstraat 3 2731AK, Benthuizen

Maak nu uw droom waar en ga spectaculair wonen in het oude gemeentehuis van Benthuizen. Gelijkvloers wonen, werken aan huis... het kan hier allemaal. In het voormalige gemeentehuis van Benthuizen zijn twee woonhuizen gerealiseerd gelegen aan de Dorpsstraat 3 en Secretaris Runsinkbrink 1. Het gemeentehuis is ontworpen door de bekende Nederlandse architect Rein H.Fledderus (1910-1970) in de stijl die bekend staat als Delftse School. Rein Fledderus is onder andere bekend van het concert- en congresgebouw de Doelen in Rotterdam. Beide woningen zijn grotendeels geschikt gemaakt voor bewoning maar nog geheel naar eigen inzicht in te delen en in te richten. Beide woningen beschikken over een riante achtertuin op het zuidwesten en eigen parkeergelegenheid. Dorpsstraat 3, vraagprijs € 495.000,- kosten koper: Deze karakteristieke, geschakelde hoekwoning met twee eigen parkeerplaatsen is gelegen op ruim 400 m2 eigen grond middenin de historische dorpskern van Benthuizen. De ligging is werkelijk ideaal. Heerlijk rustig maar werkelijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het object met de ingang aan de Dorpsstraat (adres Dorpsstraat 3) betreft de helft van een prachtige vooroorlogse gebouw (voormalig Gemeentehuis). Dit bijzondere object is verrassend ruim, geheel naar eigen inzicht nader in te delen en om te toveren tot een statig woonhuis van formaat (eventueel in combinatie met een bedrijf aan huis) waarin vele karakteristieke details behouden zijn gebleven. Belangrijk detail; de voormalige Burgemeesterskamer zou uw nieuwe woonkamer kunnen worden maar doet ook uitstekend dienst als inspirerende werkruimte. Indeling Dorpsstraat 3: Begane grond: Grotendeels nieuw aangelegde voor- zij- en achtertuin met ondermeer 2 parkeerplaatsten, groene buxushagen, grind, nieuwe schutting met Hedra en overige vaste beplanting. Imposante, overdekte entree met hardstenen trap naar voordeur. Entree, ontvangsthal met kluis, nieuwe meterkast en grote (kluis)deur naar multifunctionele verkeersruimte met open trap naar verdieping en toegang tot de badkamer. Moderne badkamer v.v. antraciet vloertegels op afschot met drainafvoer, grote witte wandtegels, wastafelmeubel en wandcloset. Voormalige burgemeesterskamer aan voorzijde met aangrenzende werk-/ of slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, met wandopstelling keukenblok (witte inrichting) v.v. kunststof werkblad (houtdecor) v.v. 4-pits gaskookplaat (RVS), spoelbak, afzuigkap (RVS, schouwmodel) en koelkast. In de woonkeuken bevindt zich een stalen trap naar de entresol (ideaal voor voorraad en bergruimte of speelkamer) en een historische kluis. Een niveau lager ligt een zeer lichte eetkamer met prachtig uitzicht over de tuin en rondom ramen. Verdieping: Zeer royale nader in te delen verdieping. deze multifunctionele ruimte van circa 65 m2 beschikt over glas-in-lood ramen en is nader in te delen in 2 of 3 slaapkamers en vlizotrap naar de zolderverdieping. Secretaris Runsinkbrink 1, vraagprijs € 495.000,- kosten koper De naastgelegen woning (andere helft van het gemeentehuis) heeft als adres Secretaris Runsinkbrink 1. Dit object beschikt ondermeer over de voormalige hoofdingang met een adembenemende entree en prachtige monumentale glassierkunst. Bijzonderheden Dorpsstraat 3: - Voormalig gemeentehuis - Ontworpen door de bekende Nederlandse architect Rein H.Fledderus - Twee eigen parkeerplaatsen naast de woning (Dorpsstraat 3) - Eén eigen parkeerplaats, gelegen aan Dorpsstraatzijde (Secretaris Runsinkbrink 1) - Diverse gebruiksmogelijkheden (bestemming wonen met bedrijvigheid) - Geheel naar eigen inzicht nader in te delen en in te richten - Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing - Gedeeltelijk nieuwe kozijnen/deuren - Zinken dak - Nieuwe meterkast (2015) - Verwarming en warm water middels CV- combiketel (2015) - Warm water middels CV-ketel en-/of boiler - Het pand is een gemeentelijk monument, dit betekend dat er niet zomaar iets veranderd mag worden aan de buitengevel. Er is een goedgekeurde bouwvergunning aanwezig om 2 extra ramen op de eerste verdieping te plaatsen. Details Dorpsstraat 3 - Bouwjaar ca. 1955 - Eigen grond - Perceel ca. 420 m2 - Woonoppervlakte ca. 212 m2 (NEN rapport aanwezig) - Inhoud ca. 808 m3 (NEN rapport aanwezig) - CV-ketel (eigendom/ bouwjaar0 2015) - Ouderdomsclausule is van toepassing - Niet bewoondclausule - Aanvaarding geheel in overleg Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar): - Diverse plattegronden - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de Verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen (op basis van beschikbaarheid). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.