Koningin Julianastraat 12 2731EG, Benthuizen

In een gezellige woonstraat in het centrum van Benthuizen ligt deze 6-kamer eengezinswoning met een ruime voortuin, een strakke- en recent vernieuwde douchegelegenheid, een zolderkamer v.v. een dakkapel en een zonnig gelegen tuin op het zuiden. Op de begane grond liggen vloertegels v.v. vloerverwarming wat, samen met de ramen aan weerszijde, een fijne gevoelstemperatuur geeft in huis. Het huis ligt aan een brede straat, met aan het eind van de straat de winkels. Ideaal is het dorps gevoel dat er hier heerst, met op korte afstand de gemakken van de stad. In het dorp ligt alles op korte afstand; scholen, de huisarts, speelfaciliteiten en natuurlijk het Bentwoud, waar u een heerlijke wandeling kunt maken. PERSONAL NOTE “Al bijna 7 jaar wonen we met veel plezier in dit huis. Benthuizen is een geweldige combinatie is tussen “dorps” wonen met de stad toch heel dichtbij. Wij hebben jonge kinderen die veilig alleen buiten kunnen spelen en ook scholen liggen op loopafstand. Het is een huis met een heerlijke zonnige achtertuin, waar je al vroeg in het jaar buiten kunt zitten door het beschutte terras. Het winkelcentrum ligt aan het eind van de straat wat ideaal is. Dit is een fijne, lichte eengezinswoning in een rustige kindvriendelijke wijk!” BEGANE GROND Voortuin met entree: hal met vloertegels v.v. vloerverwarming, garderobe, meterkast, de trap naar de 1e verdieping, trapbergkast en een modern betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en handwasbakje. Gezellige doorzon woonkamer v.v. dezelfde vloertegels v.v. vloerverwarming. Aan de achterzijde is er ruimte voor het eetgedeelte en is er een doorgang/ toog naar de keuken. De keuken staat in een hoekopstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang naar de bijkeuken/berging. Aan inbouwapparatuur is er een 4-pits gaskookplaat, een wasemkap, een combimagnetron, een koelkast en vaatwasmachine. De bijkeuken/ berging is v.v. verwarming, elektra en de aansluiting voor wasapparatuur. Via deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd (deels in ca. 2017). De tuin is v.v. elektrische zonwering, lichte siertegels, plantenborders, gras en een nieuwe schutting (achterzijde), met achterom, aan de achterzijde. EERSTE VERDIEPING Overloop met de trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1. en 2. liggen aan de achterzijde van het huis. Slaapkamer 1. is ruim en is v.v. handmatige zonwering. Slaapkamer 2. is eveneens v.v. handmatige zonwering. Slaapkamer 3. en 4. liggen aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer 3. is ruim van formaat. Alle slaapkamers zijn v.v. een zeilvloer met ‘houtlook’. De douchegelegenheid is modern en v.v. een verlaagd plafond met inbouwverlichting, ‘betonlook’ vloertegels, witte wandtegels, een inloopdouche met een glazen wand, een badkamermeubel met een spiegel en een 2e toilet/ wandcloset. ZOLDERVERDIEPING Voorzolder v.v. een laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten, de opstelplaats van de cv-ketel en bergruimte. Slaapkamer 5. is v.v. een laminaatvloer, een dakkapel aan de achterzijde, knieschotten aan beide zijden en een vaste kastenwand. DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS + Moderne badkamer + 5 slaapkamers + Zonnig gelegen en fraai aangelegde achtertuin (Z) + Ruime voortuin + Dakkapel aan achterzijde + Ruime bijkeuken/ berging DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS • Bouwjaar 1966 • Eigen grond • Perceel ca. 133m² • Woonoppervlakte ca. 109m² • Inhoud ca. 295m³ • Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing • Cv-ketel Nefit (bouwjaar ca. 2007/ eigendom) • Asbestclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg EXTRA Als koper van deze woning kunt u GRATIS gebruik maken van de VERHUISBUS* van deze verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen. * op basis van beschikbaarheid. BIJLAGEN (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) • Plattegrond • Kadastrale kaart • Vragenlijst • Bouwkundig rapport • Lijst van zaken • Algemene voorwaarden verkopende makelaar INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort? ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.