Boezemlaan 13 2771VN, Boskoop

“ VRIJSTAANDE WONING ”( MET MOGELIJKHEDEN )BOSKOOP - BOEZEMLAAN 13Vrijstaand woonhuis met schuur (bedrijfsgebouw) gelegen aan een van de mooiste lanen van Boskoop, gesitueerd op korte afstand van de dorpskern in totaal op 2.635 m² grond. Het is eventueel mogelijk onder voorwaarden om op het perceel na sloop van de schuur ( bedrijfsgebouw )( een 2e vrijstaande woning te bouwen).Fraai en rustiek wonen.Fraai gelegen vrijstaande woning met schuur ( bedrijfsgebouw ), het geheel omvat onder andere een nette vrijstaande woning op een ruime kavel grond, ruim bedrijfsgebouw, erf, tuin en ondergrond aan de rand van de nieuwe woonwijk en aan een rustige authentiek weg van Boskoop. Gebouwd medio dd. 1988 op onderheide fundatie, houtskeletbouw met gemetselde halfsteens buitenmuren, deels beton- en houtenvloeren, pannen dakbedekking en aluminium kozijnen uitgevoerd in draai/kiep met dubbele beglazing en gasgestookte centrale verwarming. Indeling:Hal met trapopgang, woonkamer voorzien van schuifpui, woon- eetkeuken met keukeninrichting bestaande uit aanrechtblad met 1½ spoelbak, onder- en bovenkasten met diverse inbouwapparatuur omvattende: gaskookplaat, vaatwasser, koel- vrieskast en een oven, slaapkamer, badkamer met toilet, douche en vaste wastafel.Eerste verdieping bereikbaar via vaste trap, overloop en drie slaapkamers met berging achter de knieschotten en een inloopkast. Fraai aangelegde siertuin met vijver en speelweide. De woning is netjes en goed onderhouden en verkeert in goede staat. Aan de woning toe te rekenen inhoud van circa 450 m³.. BEDRIJFSGEBOUW CASU QUO SCHUUR:Gebouwd van staal constructie met een vrije overspanning en gevels van gemetselde halfsteensmuren en deels met geïsoleerde damwand profielplaten en houten kozijnen. Dakbedekking bestaande uit bitumineuze dakbedekking, betonvloer en elektra met krachtstroom aansluiting.De schuur (bedrijfsgebouw) is ingericht als een ruimte met een afzonderlijke kantoorruimte en voorzien van houten schuifdeuren. Afmetingen: 12 x 22 mtr. = 264 m² met een hoogte van circa 4 mtr..EXTRA GROND:De overige grond gelegen achter de schuur (bedrijfsgebouw) is in gebruik als grasland. PERCEEL BOUWGRONDOnder voorwaarden en bepalingen is het eventueel mogelijk om na amovering van het bedrijfsgebouw casu quo schuur op het perceel een tweede vrijstaande woning te bouwen.VOORZIENINGEN:Het object is gelegen aan de Boezemlaan, een karakteristieke weg gelegen in het groene hart, hartje randstad in de Gemeente Boskoop.De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in het dorp ca. 3 min. reisafstand met de auto.Boskoop beschikt over twee NS-station (3 min. afstand), openbaar vervoer, basis- en voortgezet onderwijs, winkels, sport en vele andere faciliteiten. Toegangspad en erfverharding bestaande in hoofdzakelijk uit asfalt.Het object is voor alle verkeer uitstekend bereikbaar. BESTEMMINGSPLAN:Ingevolge het bestemmingsplan actualisatie Boskoop – Dorp 2010, van de Gemeente (Boskoop) Alphen aan den Rijn heeft het object o.a. de bestemming wonen, water, tuin en wro-zone - wijzigingsgebied wro-zone - wijzigingsgebied 18-2.Voor meer informatie zie het bestemmingsplan en/of voor een nadere toelichting kunt u contact opnemen met de gemeente.OVERIGE:De woning is voorzien van persriolering, nutsgasaansluiting, electra en water.Het object is niet belast met bijzondere erfdienstbaarheden.Kadastraal bekend gemeente Boskoop, Sectie D, nrs,; 3777, 3378, 3308, 4912 tezamen groot 2635 m²..Voor afmetingen, oppervlakte en inhoudsmaten zijn circa maten toegepast, voor bouwjaren geldt het begrip omstreeks en maten zijn niet opgenomen volgens de nen-norm. BIJZONDERHEDEN:* Ruime kavel van 2.635 m².* Mogelijkheden tot het bouwen o.v.b. van een tweede extra vrijstaande woning.* Fraaie ligging nabij dorpskern.Voorwaarden en aanvaarding in overleg.Zeker een bezichtiging waard.