Noordeinde 197 2771WL, Boskoop

Verrassend ruime, sfeervolle en karakteristieke jaren ‘30 woning aan de rand van Boskoop gelegen met uitzicht op een boerderij en het (toekomstige) Bentwoud. De woning is volledig gerenoveerd, goed onderhouden en voorzien van een uit- en opbouw aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is parkeren op eigen terrein mogelijk. Deze 5 kamer woning heeft op de begane grond een lichte woonkamer en-suite met een zeer royale woonkeuken aan de achterzijde welke toegang verschaft tot de ruime achtertuin van ca. 25 meter diep op het oosten gelegen. De tuin is voorzien van 3 terrassen op verspringende niveaus. De woning is centraal gelegen in het Groene Hart in de nabijheid van Bredeschool Snijdelwijk, sporthal, kinderboerderij, winkels en diverse belangrijke uitvalswegen (N207 / N11). In het najaar van 2017 opent NS-station Snijdelwijklaan op loopafstand van de woning. Onlangs is aan de overkant van de woning een fiets- en voetgangerspad gerealiseerd dat toegang geeft tot het Bentwoud. Indeling: Begane grond Entree naar de hal welke toegang verschaft tot de vernieuwde meterkast v.v. 7 groepen, de trap en de sfeervolle lichte woonkamer van ca. 16 m2 met openhaard / houtkachel en mooie (handgemaakte) glas in lood en-suite deuren. De gehele benedenverdieping is voorzien van een leisteenkleurige plavuizen vloer met isolerende ondervloer. De zeer ruime uitgebouwde en modern ingerichte woonkeuken van ca. 23 m2 met keukeneiland bevindt zich aan de achterzijde van de woning welke is v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combimagnetron, aparte vriezer en koelkast en 6-pits gasfornuis met extra oven). Via de achtergang toegang tot een nette toiletruimte met wasbak. Vanuit de woonkeuken is de ruime achtertuin (O) bereikbaar met een houten berging voorzien van water/elektra aansluiting, werkbank met spoelbak, wasmachine aansluiting en ruimte voor een wasdroger. De berging is voorzien van extra groep en heeft een aangebouwde luifel/afdak. De poort aan de achterzijde verschaft toegang tot een wandelpad en nabij gelegen speeltuintje. 1e verdieping Ruime overloop welke toegang verschaft tot de ruime modern ingerichte badkamer met douchecabine, op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wasbakken en 2de toilet. De overloop verschaft toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde van ca 8 m2 en 10 m2, beide voorzien van dakkapel en geïntegreerde elektrisch bedienbare rolluiken. De hoofdslaapkamer van ca. 16 m2 bevindt zich aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning met openslaande deuren en frans balkon. Op dit moment is een tussenkamer op de overloop ingericht met aansluiting voor een wasmachine en v.v. een kastenwand. De tussenkamer is eenvoudig bij de hoofdslaapkamer te betrekken waardoor een zeer ruime L-vormige slaapkamer gerealiseerd kan worden. 2e verdieping Bergvliering welke bereikbaar is d.m.v. een vlizotrap via de overloop op de 1e etage. De zolder biedt veel opbergruimte en is voorzien van een kantel/kiep dakraam met geïntegreerde screen. Opstelplaats voor HR-CV ketel (uit 2000) die goed is onderhouden. Algemeen: - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte 102 m2 - Perceel oppervlakte ca. 180 m2 - Bruto inhoud 358 m3 Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden - Keuken uit 2011 - Badkamer uit 2010 - Diverse recentelijke renovaties - Woning is volledig voorzien van dubbel glas - Vloerisolatie benedenverdieping - Dak isolatie - Uitbouw volledig geïsoleerd - Vernieuwde dakkapel aan de voorzijde - Parkeerplaats op eigen terrein - Schilderwerk buiten 2016/2017 - Oplevering in overleg Bezichtigingen voor deze woning worden verzorgd door Van Bruggen Adviesgroep Makelaardij Zoetermeer.