Dorpsstraat 195A 2391CC, Hazerswoude-Dorp

Charmante en karakteristieke ‘nieuwe’ jaren ’30 2-onder-1 kapwoning met een eigen oprit + garage! Modern en volledig geïsoleerd!! Heerlijk wonen midden in het Groene Hart van de Randstad, in de sfeervolle dorpskern van het rustige Hazerswoude-Dorp. Hazerswoude-Dorp is een karakteristiek lintdorp met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, scholen en goede aansluitingen op de grote steden in de Randstad. De woning is in 2000 nieuw gebouwd, goed geïsoleerd en combineert daardoor de uitstraling van een klassiek huis met moderne gemakken. De woning is smaakvol ingericht en afgewerkt. Neutrale doch kwalitatief goede materiaalkeuzes maken van deze woning voor iedereen een mooie basis, wij nemen u mee in een vogelvlucht: • Een living met erker aan de zijkant en een schuifpui naar de achtertuin. • Sfeervolle en ruime woonkeuken met inbouwapparatuur. • Licht en luxe uitgevoerde badkamer. • De woning beschikt momenteel op de 1e verdieping over 2 (voorheen 3) slaapkamers. • De 2e verdieping is vrij in deelbaar, hier is goed een extra slaapkamer te realiseren • Maximale privacy met een voor+ zij+ achtertuin! • Het gemak van uw eigen oprit én geïsoleerde garagedeur. De indeling is als volgt: Begane grond: De voor- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting. Aan de achterzijde de eigen oprit voor de houten garage, welke is voorzien van een elektrische garagedeur. Toegang tot de woning middels de overdekte zij-entree. Bij binnenkomst betreedt u de hal met de garderobe, de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De begane grond is fraai afgewerkt met kurk op de vloer en neutrale wandafwerking. De living: Een riante living met een tuingerichte zithoek en aan de voorzijde een gezellige woonkeuken. De zithoek aan de achterzijde biedt volledige privacy en een schuifpui naar de tuin. Op mooie dagen vormt de tuin op deze wijze een verlengstuk van de woonkamer. Tevens is er een praktische trapkast met bergruimte. In de sfeervolle erker is een 2e zitrhoek gerealiseerd van waaruit u kunt genieten van de vrije ligging van het huis aan de zijkant, grenzend aan een sloot. De woonkeuken: De woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd met een landelijke opstelling en een onderhoudsvriendelijk kunststofwerkblad. Door de hoekopstelling biedt de keuken veel werk en opbergruimte. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Een 4-pits gasfornuis • Een ingebouwde afzuigkap • Een koel-/vriescombinatie • Een vaatwasser • En een combimagnetron Het grote raam zorgt aan de voorzijde biedt een levendig zicht op de Dorpsstraat. 1e verdieping: Als u de trapopgang in de hal naar boven volgt bereikt u de overloop met zijraam, van waaruit u toegang heeft tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De vloer op deze verdieping is gestoffeerd, de wanden zij net als beneden neutraal afgewerkt. De badkamer: De badkamer is tot aan het plafond betegeld met mooie crèmekleurige tegels en uitgevoerd met: • Twee wastafels • Een vrijhangend wandcloset en een bidet • Een ruime douchecabine met een fraaie wand van glazenbouwstenen • En een designradiator. Naast de mechanische ventilatie is er in de badkamer ook een openslaand raam aanwezig. 2e verdieping: Een verrassend ruime 2e verdieping, deze is nog geheel naar eigen smaak in te richten en voorzien van 2 grote Velux dakramen en knieschotten rondom. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, alsmede de opstelplaats voor de cv-ketel. Het is goed mogelijk om op eenvoudige wijze hier een extra slaapkamer te realiseren, tevens kunt u deze verdieping verder vergroten d.m.v. een dakkapel. Tuin: De tuin is strak aangelegd met een combinatie van houten vlonders, sierbestrating, mijnsplit en een mooie vijver. De beplanting zorgt voor het nodige groen en door de houtenschutting heeft u veel privacy. Achterin de tuin treft u de houten garage en een achterom. Bijzonderheden: Er is een damwand geslagen grenzend aan de naastgelegen sloot. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.