Dorpsstraat 42 2391BH, Hazerswoude-Dorp

Deze traditioneel gebouwde, statige halfvrijstaande woning uit 2010/2011 moet u met eigen ogen gezien hebben! Tot in de puntjes verzorgd, voorzien van alle moderne snufjes en met eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s en een achtertuin op het zuiden. *** Op deze woning kunt u bieden vanaf € 500.000,- k.k.*** Deze fantastisch mooie woning is niet alleen volledig geïsoleerd en op alle fronten luxe afgewerkt, maar beschikt ook nog eens over veel leefruimte, bergruimte, twee badkamers en vijf grote slaapkamers. Er is een CO² neutraal systeem in de woning aangelegd, waardoor deze woning uitgeroepen is tot de energiezuinigste woning in Hazerswoude! De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, welke in elke kamer afzonderlijk te regelen is. De zonneboiler voorziet voor het grootste gedeelte in het warme water. De c.v.-ketel stookt op pellets, dit zijn samengeperste stukjes hout. De open haard brandt op bio etanol, er is een warmte terugwininstallatie en het regenwater wordt benut om het toilet door te spoelen en de was te doen. Kortom: niet alleen energiezuinig, maar ook lage kosten voor gas, water en licht! De ligging midden in het dorp is ideaal te noemen. Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen, maar ook op korte afstand van uitvalswegen naar steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Wij leiden u graag rond door deze riante woning, hieronder beschrijven wij alvast de indeling en afwerking. Begane grond: Door de fraaie voordeur stapt u de woning binnen. U komt in de royale hal met een zeer uitgebreide meterkast en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. Er is vanuit de hal een deur naar de ruime bijkeuken/berging. Deze heeft ook een deur naar buiten. De luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De opstelling is royaal en de inbouwapparatuur is van Siemens en AEG. Er is een koelkast aanwezig, een 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koffiezetapparaat en quooker. Het fraaie aanrechtblad is van Belgisch hardsteen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gezellig eetgedeelte met toegang tot de royale kelder. De kelder is circa 6,5 x 3 meter groot en 2,5 meter hoog. Aan de tuinzijde ligt over de gehele breedte (8,4 meter) de lichte woonkamer. Hier is een (losse) schouw geplaatst en vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige, fraai aangelegde achtertuin met vijver, overkapping en blokhut. De woonkamer inclusief het eetgedeelte is ruim 50 m² groot! Op de begane grond ligt een mooie pvc vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Op deze verdieping treft u een ruime overloop, drie grote slaapkamers, luxe badkamer, separaat toilet en twee bergruimtes. Eén van deze bergruimtes is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en in de andere bergruimte staat de infraroodsauna (deze is ter overname). De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, is 16 m² groot en beschikt over een schuifkastenwand en pvc vloer. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en één ervan heeft ook een schuifkastenwand en pvc vloer. Op de 1e verdieping ligt verder een massief eikenhouten vloer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, grote inloopdouche met regendouche, design radiator en vloerverwarming. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. 2e Verdieping: De 2e verdieping is een volledige verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. De royale slaapkamers zijn beide voorzien van 2 Velux dakramen. De mooi betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Op deze verdieping zijn een aantal technische installaties geplaatst op de overloop en in een slaapkamer. Bijzonderheden: - Inhoud circa 750 m²; - Woonoppervlakte circa 220 m²; - Perceeloppervlakte 270 m²; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiep ramen (de Velux dakramen zijn van kunststof); - Er is een centraal stofzuigersysteem aanwezig en een deel van de verlichting is automatisch geregeld; - De oplevering is in overleg. Wilt u verhuizen naar een heerlijk dorp in het Groene Hart? Wij nodigen u van harte uit om deze perfecte woning te komen bezichtigen. Deze woning zal u zeker verrassen! Denkt u er ook over uw eigen woning te verkopen? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een gratis waardebepaling. Bel ons of stuur ons een e-mail. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.