Sfeervolle, goed onderhouden en energiezuinige dijkwoning met veel praktische mogelijkheden, op een unieke plek met flink perceel met parkachtige uitstraling. Wijds uitzicht over veenweidegebied, aan het water. Op loopafstand van het dorpscentrum en nabij diverse uitvalswegen, winkels en scholen. Historie: De dijkwoning is gebouwd in 1982 als woonhuis bij een boerderij. De huidige eigenaar/bewoner heeft de woning in 1999 betrokken en in 2002 volledig verbouwd en uitgebreid. In 2009 zijn erf en tuin compleet vernieuwd. Hiermee is een sfeervol huis met veel praktische mogelijkheden ontstaan op een unieke locatie. Algemeen: Er is toegang tot het perceel via elektrisch hek met afstandsbediening en met een loophek. Het perceel heeft een oppervlakte van 2335 m2 en heeft door de aanwezige (volwassen) bomen en verdere beplanting en gazons een parkachtige uitstraling. Direct achter het perceel ligt het veenweidegebied met een prachtig vrij uitzicht op grazend vee en een rijke vogelstand. De woning ligt desondanks op niet meer dan 5 minuten lopen van het centrum van Hazerswoude-Dorp met een behoorlijke winkelvoorziening; ook scholen zijn er op korte afstand. Via de zeer nabij gelegen nationale weg N11 zijn de autosnelwegen A4 en A12 binnen 15 autominuten bereikbaar, de 4 grote steden allen binnen ca. 30 autominuten. Tuin en erf: De erfverharding bestaat uit gebakken klinkers en is zo aangelegd dat met auto’s zonder te keren het terrein weer kan worden verlaten. Er is ruim voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s en ook voor een caravan is permanent plaats. Er is tuin rondom de woning, de voortuin ligt op het zuiden. De bomenopstand bestaat o.a. uit: berk, es, els, wilg, metasequoia en 4 fruitbomen (appel, peer, 2 x pruim). De tuin is ruimschoots verlicht met meer dan 20 lichtpunten, automatisch bediend met tijd- en lichtschakelaar. Er zijn meerdere stroomaansluitpunten op het terrein aangebracht. Het object heeft diverse terrassen met zon en schaduw en diverse uitzichten, op het water of over de weilanden. Kortom, altijd een fijn plekje om buiten te zitten. Er zijn twee gazons aanwezig die beide automatisch besproeid kunnen worden m.b.v. een computergestuurde pomp met beregeningsinstallatie. Het gras wordt d.m.v. robotmaaiers (eventueel ter overname) op de gewenste lengte gehouden. Op het achtergazon zijn enkele speeltoestellen geplaatst Indeling woning: Middelste woonverdieping In het midden de woonverdieping met op straatniveau de entreehal met trapopgang (Upstairs) naar de bovenverdieping en toegang tot toiletruimte, kantoor/werkruimte, kamer met aanbouw, open (eet)keuken en van daaruit een bijkeuken met trap naar het souterrain. Deze verdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een (afstand bedienbare) gas open haard. Vanuit de aanbouw is aan de voorzijde het terras bereikbaar via openslaande deuren; ook aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het achterbalkon. Door de vele ramen is sprake van een lichte woonkamer met naar alle kanten een prachtig uitzicht op de tuin en op de polder naast en achter de woning. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak en verder alle moderne apparatuur: afwasmachine, oven, magnetron, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De bijkeuken heeft twee dubbele schuifdeurkasten waarvan één dient als bergruimte en de andere als berging en opstelplaats voor wasmachine, droger en een extra koelkast. Het souterrain Het souterrain is verdeeld in drie binnenruimten van ongeveer gelijke grootte en één buitenruimte: · schuur/berging · kantoor/werkruimte met een daarachter een extra berging (beiden met linoleum vloerbedekking) · een aparte (hobby)ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin, nu in gebruik o.a. als fitnessruimte (met laminaat vloer). Deze ruimte is eventueel eenvoudig om te bouwen tot garage of praktijkruimte. · op hetzelfde niveau bevindt zich onder de aanbouw een (niet afgesloten) ruimte van 18 m2 voor berging van o.a. tuinmachines en –gereedschap. Ook prima geschikt voor bijvoorbeeld opslag winterbanden en winterberging tuinmeubilair. De bovenverdieping Op de bovenverdieping bevindt zich aan de oostzijde de ouderslaapkamer met dakkapel en balkon. Aan de westzijde zijn nog twee slaapkamers, beiden met draaivenster, één extra uitgerust met een groot Velux dakraam. Alle slaapkamers zijn voorzien van schuifdeurkasten. Alle vensters, m.u.v. de dakkapel, zijn voorzien van rolhorren. Voor de ramen in de dakkapel zitten losse horren. De slaapkamers zijn bereikbaar via de overloop, die ook toegang biedt tot de badkamer (met Veluxraam), het aparte toilet en een bergkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, doucheruimte en een badkamermeubel. Twee kamers beschikken over airconditioning, de ouderslaapkamer en één van de andere slaapkamers. De overloop heeft een laminaatvloer, de slaapkamers hebben linoleum vloerbedekking. Energie: De woning is voorzien van 23 zonnepanelen (2013) en van een luchtwarmtepomp (2018). Dit levert op kosten van elektriciteit en gas een behoorlijke besparing op. Voor warmte en water dient de combi cv-ketel (2007). De woning is voorzien van een krachtstroominstallatie (380 v). Maten Oppervlakte terrein: 2335 m2 Woonoppervlak: 257 m2 Overige inpandige ruimte: 8 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 Inhoud: 907 m3 Woonkamer: ca 53 m2 Keuken: ca 20 m2 Kantoor/werkruimte woonverdieping: ca 13 m2 Hal: ca 10 m2 Ouderslaapkamer: ca 12 m2 (excl. balkon en kastruimte) Overige slaapkamers: beiden ca 10 m2 Kantoor souterrain: 18 m2 Schuur en hobbyruimte: beiden ca 28 m2 Bijzonderheden: - 23 zonnepanelen (2013), Luchtwarmtepomp (2018), 2 slaapkamers met airconditioning, Mogelijkheden voor praktijkruimte of garage, Diverse inbouwkasten met schuifdeuren, Op afstand bedienbare gashaard, Diverse terrassen met zon en schaduw, Voldoende parkeerplaatsen (ook voor caravan, camper of boot), Meer dan 20 lichtpunten in de tuin, automatisch bediend, Meerdere stroomaansluitingen op terrein, Sproei installatie voor gazons, Robotmaaiers voor gazons (ter overname)
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 