Heerebeemd 2 4861DK, Chaam

Deze stijlvolle, halfvrijstaande woning zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin en een garage. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1e verdieping een badkamer en een separaat toilet. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je 2 slaapkamers hebt, een 2e badkamer en een was-/bergruimte. De woning is energiezuinig gebouwd en er zijn mooie, duurzame materialen gebruikt. In dit huis heeft iedereen een plek voor zichzelf. Maak jij van dit huis jouw thuis? Indeling:Begane grondVia de overdekte entree kom je in de hal. Met lichte, Portugese plavuizen op de vloer is het fijn thuiskomen. In de hal vind je de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning (samen ca. 45 m²). De houtkachel zorgt ervoor dat de woonkamer een fijne plek is om ’s avonds tot rust te komen. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De keuken met erker heeft een rechte keukenopstelling met diverse onderkasten, lades, een 5-pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigschouw, een koelkast, een combi oven/magnetron en een composiet werkblad. Tevens is de keuken voorzien van een kastenwand én een spoeleiland. Het spoeleiland is voorzien van diverse onderkasten, een vaatwasmachine, een r.v.s spoelbak en een composiet werkblad. 1e verdieping De ruime en lichte overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping. De twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca. 3.12 x 2.36 m en ca. 3.12 x 3.74 m groot. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 2.91 x 4.28 m groot. De moderne en geheel betegelde badkamer (ca. 4.02 x 1.86 m) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en vloerverwarming. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein. 2e verdieping Op deze verdieping heb je eveneens een ruime en lichte overloop. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de 2e badkamer en de was-/bergruimte. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 2.70 x 4.17 m groot. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 2.90 x 3.02 m groot. De laatstgenoemde slaapkamer is voorzien van een vaste (kleding)kast. De geheel betegelde badkamer (ca. 1.39 x 2.07 m) is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een wandcloset. In de was-/bergruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, 2011) en de warmte-terug-win installatie. Tuin & garageDe zonnige achtertuin met eigen achterom is gelegen op het zuidwesten. Dat over het ontwerp is nagedacht zie je meteen. De tuin is voorzien van sierbestrating, een terras, beukenhagen en een gazon. Achter in de tuin staat de garage. Deze garage is voorzien van elektra, een stalen kantelpoort en een loopdeur. Je bereikt de tuin vanuit de woning, een looppoort aan de zijkant van de woning of via de dubbele poort achter in de tuin.Kenmerkeno Bouwjaar 2011. o Volledig geïsoleerd. o Kunststof kozijnen.o HR++ beglazing. o Energielabel A. o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton. o C.v.-combiketel (Nefit, 2011).o De woonkamer en keuken zijn voorzien van houten vloer met vloerverwarming. o De hal en toilet zijn voorzien van een Portugese plavuizen eveneens voorzien van vloerverwarming. o De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. o De woonkamer en keuken zijn voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. o De wanden in de hal, op de overloop en in de slaapkamers zijn voorzien van professioneel glasvezelbehang. o De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met een heater. o Zonnige tuin op het zuidwesten. o Parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. o De woning ligt op loopafstand van het centrum van Chaam met al haar voorzieningen. o Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. o Aanvaarding in overleg. ChaamChaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.