Kasteellaan 1 5725AD, Heusden

Monumentale, bijzondere kasteelpoortwoning welke momenteel voor dubbele bewoning wordt gebruikt met garagebox, gelegen in unieke woonomgeving doch nabij woonkern. ALGEMEEN Deze woning is met recht uniek te noemen: een 17e eeuwse kasteelwoning in het groen gelegen met een Frans aandoende ambiance. Om deze zeldzame sfeer te proeven, dient u beslist eens “op het kasteel” te komen kijken. U waant zich op een toeristische locatie in het buitenland. Sinds 1985 in gebruik als 2 woningen. Het geheel heeft de status van een Particuliere Historische Buitenplaats (PHB), met onder andere buiten- en binnengracht, kasteelruïne, bos en landerijen. INDELING De toegang naar de entreepoort loopt via een lange oprijlaan tot aan een in 2009 geheel in ere herstelde brug over de gracht. Deze restauratie maakt deel uit van het Masterplan dat tot doel heeft het geheel in zijn originele staat te terug te brengen. Hierna de markante “poort” naar de “binnenplaats van het kasteel” waar deze woning is gelegen. U waant zich terug in de tijd met links en rechts soortgelijke woningen, een terras onder een oude beukenboom en fraaie beuken hagen. Het aangebodene bestaat uit 2 wooneenheden, nr. 10 en nr. 1. Nr. 10, het linkergedeelte met de (slaap)kamer boven de poort, wordt momenteel verhuurd. Voor informatie hierover kunt u onze makelaar raadplegen. De woningen hebben geen separate woonbestemmingen waardoor dit juridisch niet gesplitst kan worden tot 2 eigendommen voor bewoning. INDELING NUMMER 10 KEUKEN Meteen als u onder de poort doorloopt na u auto geparkeerd te hebben op een grote parkeerplaats met aansluitend de garageboxen waarvan er 1 bij de koop hoort (waarover verder meer) bevindt zich aan uw linkerhand het 1e woongedeelte met de navolgende indeling: onder een brede boog naar keuken met grenen houten inrichting met gaskookplaat en afzuigkap. Verder achter de deur een waskast en kachelaansluiting in deze keuken. Het poortgebouw dateert uit 1590 en heeft nog typische authentieke elementen. Het gebouw geeft toegang tot de binnenplaats van de kasteelboerderij. WOONKAMER Een klein trapje omhoog leidt naar de opkamer (living) met aan beide zijden ramen o.a. vrij uitkijkend over de natuur, binnenplaats met mooie grote rode beuk en over de buitengracht en landerijen. Vanuit deze living is de nu dicht gemaakte toegang tot het 2e woongedeelte (huisnummer 1). KINDERSLAAPKAMER Via trap, aan achterzijde van living (tegen nr. 1 dus) naar kinderslaapkamer met vaste kast. BADKAMER Terug naar de living loopt u ter hoogte van de keuken naar het overige gedeelte van de verdieping. Hier de badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. STUDY Op de grote overloop is veel ruimte voor bv. een study. SLAAPKAMERS Op het overige gedeelte van de verdieping bevindt zich ook een kleinere slaapkamer. Via klein trapje naar de bijzondere ouderslaapkamer. Namelijk in de toren gelegen met vaste trap naar daarboven gelegen zolderruimte. INDELING NUMMER 1 HAL Ruime hal waarin toiletruimte, sfeervolle living met kachelaansluiting en zicht zowel op de achtertuin en vrij wegkijkend over de natuur. TUIN Via openslaande tuindeuren naar achtertuintje, grenzend aan water en weids wegkijkend. KEUKEN Terug naar de hal naar dichte keuken met kunststof inrichting in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Verder is hier toegang tot droge kelder. 1E VERDIEPING SLAAPKAMERS Ook in de hal de trapopgang naar 1e verdieping: grote overloop waaraan 2 slaapkamers en een badkamer. BADKAMER Een eenvoudige badkamer met ligbad, vaste wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. ALGEMEEN Bij de woning hoort een in 2013 gerealiseerde garage die is gelegen aan de voorzijde van de kasteelboerderij. Middels de koop van een appartementsrecht wordt u eigenaar van een garage die is gelegen in een schuur die is gebouwd in de stijl van een zogenaamde “Oud-Hollandse" potschuur. In totaal zijn er vijf garages en een berging in dit gebouw. Boven de garages ligt een ruimte die gebruikt kan worden als ontvangstruimte voor onder andere de landelijke Kastelendagen of andere activiteiten. Deze ruimte is eigendom van de Stichting. De bewoners hebben gezamenlijk een fietsenberging alsmede een houtopslag aan de andere zijde van het terrein nabij de kasteelruïne. Beide woningen zijn voorzien van centrale verwarming. U bent als koper vrij om zetel te nemen in het bestuur van de Stichting. De verantwoordelijkheid bestaat hoofdzakelijk uit het beheren van het gezamenlijke landgoed, de kasteelruïne en de bossen gelegen rondom de kasteelboerderij. Deze Stichting staat geheel los van de eigendom van de woning. Zo wordt éénmaal per jaar op de landelijke Kastelendag de kasteelruïne opengesteld en vinden er rondleidingen plaats. Zoals eerder aangegeven maakt de woning deel uit van een kasteelboerderij. De bewoners nemen vrijwillig zitting in een Stichting Behoud Kasteelerfgoed Asten die tot doel heeft het behoudt van de kasteelruïne en het landgoed (circa 5 ha groot). Door hun inzet zijn onder andere de toegangsbrug aan de voorzijde in ere hersteld evenals twee andere bruggen die toegang verschaffen tot de kasteelruïne. Gezamenlijk spannen zij zich regelmatig in om het bos te onderhouden en om het geheel in een goede staat te behouden. Tot slot is het noemenswaardig te vermelden dat de Stichting de eigendom heeft verkregen van een perceel grond gelegen aan de achterzijde van de kasteelruïne alwaar een prachtig natuurven is gecreëerd. Vanuit dit ven heeft u zicht op de kasteelruïne. In bijgevoegde indelingsplattegronden kunt u een goede indruk krijgen van indeling en afmetingen. Ook is in bijlage een NEN 2580 meetrapport bijgevoegd.