Kerkstraat 9 3781GA, Voorthuizen

Te koop In het centrum, nabij alle voorzieningen gelegen uitgebouwde ruime helft van een dubbele woning met garage en bijkeuken, gebouwd in 1998 op een perceel van 264 m2. Vrij uitzicht vanuit de voorzijde over de kruising; vrij gelegen achtertuin met goede zonligging (westen). Type Helft van een dubbel Adres Kerkstraat 9 Postcode 3781 GA Plaats Voorthuizen Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Bouwjaar 1998 Perceelgrootte 264 m2 Gebruiksoppervlakte wonen Circa 136 m2 Gebruiksopp. overige inpandige ruimte Circa 16 m2 Inhoud woning Circa 491 m3 Aantal slaapkamers 4 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Verwarming CV combiketel 2013 Isolatie Dak-, muur en vloerisolatie en dubbele beglazing. Energielabel B Aanvaarding In overleg Indeling begane grond: Entree met plavuizen: toilet, trapopgang en trapkast. Royale zonnige/lichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin/terras. Aan de voorzijde gesitueerde open keuken met L-vormige keuken in lichte kleurstelling met o.a. combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast met aparte vriesvak. Op de vloer ligt een massief eikenhouten parketvloer. Aangrenzend aan de woonkamer de bijkeuken (vanuit de woonkamer bereikbaar). Deze is voorzien van een plavuizenvloer; wasmachine en droger aansluiting, alsmede voor een vriezer. Extra aansluiting voor het plaatsen van een wasbak. Via de bijkeuken bereikt u de achtertuin. De garage is ook vanuit de bijkeuken bereikbaar. Indeling eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met een inbouwkast; badkamer in lichte kleurstelling, met ligbad, thermostatische mengkraan, 2 e toilet, douche in bad met douchescherm, wastafel. Indeling tweede verdieping: Vaste trap naar de 2 e verdieping: ruime zolderverdieping met overloop (veel bergruimte) met opstelling van de cv combiketel bouwjaar 2013 en extra aansluiting voor de wasmachine. Zolderkamer met 2 dakramen en bergruimte. Tuin: Omsloten tuin met groot terras en grasgazon. Afgescheiden met gedeeltelijk een groene coniferenhaag (achterzijde) en deels houten schuttingen. Breedte van de tuin: circa 9.34 meter Diepte van de tuin: circa 11.05 meter Oriëntatie van de zon recht op de achtergevel: op het westen (iets noord-westelijk) Zon in de tuin tot: circa 21.00 uur (hoogzomer) Ligging/wijkinfo: De woning ligt midden in het centrum: schuin tegenover een supermarkt (maar deze woning heeft geen parkeerplaatsen voor de deur!); vrij uitzicht over het kruispunt voor de woning. Alle voorzieningen op loopafstand. Bijgebouwen: Aangebouwde garage, met betonnen vloer. Hoogte tot aan onderkant balk circa 2.25 mtr.; stalen kanteldeur met loopdeur. De garage is van binnenuit bereikbaar. Voorzien van verwarming d.m.v. een radiator. Voor de garage een parkeerplaats op eigen terrein. Tevens kan er een 2 e auto worden geplaatst op de oprit naar de garage (niet op eigen terrein). Bijzonderheden/opmerkingen: Volgens de bouwtekening heeft de woning scheidende wand een luchtspouw (dit is het beste om geluidsoverdracht tussen de woningen onderling te voorkomen). Ramen 1 e verdieping uitgevoerd als draai/kiep ramen. Afmetingen: Zie de bouwtekeningen. Interactieve bouwtekening (2D en 3 Dimensionaal) te raadplegen op de volgende link: https://av2dewoningcoaches.floorplanner.com/kerkstraat-9-v2#details Brochure digitaal bekijken? (via Issuu.com): https://issuu.com/dejagermakelaardij/docs/kerkstraat_9_print_brochure1 Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt (direct) op Funda! “Like” daarom onze pagina: www.facebook.com/dejagermakelaardij Volg ons op Instagram: https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/