Noordersingel 150 3781XL, Voorthuizen

Aan de rand van Voorthuizen, vrij gelegen karakteristieke geschakelde villa met garage en overkapping. ALGEMEEN: Een dergelijke villa vind je elders niet in Voorthuizen! Een villa met een karakteristieke uitstraling, van een redelijk recent bouwjaar aan de rand van een bestaande woonwijk. Veel ruimte en een goede ligging (zowel aan de voor als achterzijde). U woont hier bijna vrijstaand! Bouwjaar: 2006 Perceelgrootte: 507 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 162 m2 Inhoud woning: circa 581 m3 Aantal slaapkamers: 6 Onderhoud binnen: goed Onderhoud buiten: goed Verwarming: cv-combiketel met o.a. vloerverwarming Isolatie: volledig Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook stille verkopen). BEGANE GROND: Entree met deuren naar de woonkamer, bijkeuken en toilet (vrij hangend). De woonkamer is van een mooi formaat; een heerlijke ruimte om een gezellige zit te creëren: de gashaard maakt het extra gezellig. Vanuit de woonkamer is er een fraai en ruim uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde is de ruime open woonkeuken gesitueerd. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een natuurstenen blad; o.a. voorzien van een vaatwasser, 6 pits gaskookplaat, koel/vrieskast, elektrische oven, aparte magnetron en afzuigkap. 2 terrasdeuren aan de achterzijde; veel lichtinval. Marmeren vloer in de woonkamer, woonkeuken en entree. De gehele b.g.g. is voorzien van vloerverwarming. De achter entree is tevens de bijkeuken; hier hangt de cv-ketel met de verdeler van de vloerverwarming. Er is een grote inbouwkast en tevens de aansluiting voor de wasmachine, droger (vriezer). EERSTE VERDIEPING: Bereikbaar via een fraaie hardhouten trap: 4 ruime slaapkamers, de badkamer met douche, 2 wastafels, designradiator en een apart toegankelijke toiletruimte (dus niet in de badkamer!). Vloerwarming in de badkamer en het toilet. Een ruime overloop, geschikt om er een bureau te plaatsen. TWEEDE VERDIEPING: Bereikbaar via een hardhouten vaste trap; hier is een ruime overloop met bergruimte en een bergkast gesitueerd, alsmede 2 slaapkamers. TUIN: De tuin is ruim, kent een vrije ligging; er is geen inkijk vanuit woningen aan de achterzijde. Een ruim terras grenzend aan de achterzijde van de woning, alsmede het terras/zitgedeelte onder de overkapping. Grasgazon. Een deel van de tuin is afgeschermd met een stenen muur, een garage en een overkapping. De tuin is af te sluiten d.m.v. de poort. Breedte van de tuin: circa 11.50 mtr. Diepte van de tuin: circa 19.25 mtr. Oriëntatie van de zon recht op de achtergevel: zuid (zuid-oosten) Zon in de tuin tot (hoogzomer): ongeveer 20.30 uur. LIGGING/WIJKINFO: Gelegen aan de rand van Voorthuizen, maar toch niet ver van het centrum. BIJGEBOUWEN: Vrijstaande garage: Afmetingen circa 2.90 x 6.40 x 2.50 hoog (binnenwerks gemeten). Gebouwd in spouw met spouwmuurisolatie, een betonnen dak met isolatie en dakbedekking. Voorzien van 2 ramen (deze zijn zelfs voorzien van dubbele beglazing). Aan de voorzijde voorzien van een dubbele brede houten deur. Aan de zijkant voorzien van een loopdeur. Betonnen vloer. Overkapping: Afmetingen circa 5.10 x 3.95 mtr. (binnenwerks gemeten). Een ruime overkapping. Deze is voorzien van een houtkachel. Een heerlijke ruimte om extra lang van de avonden te genieten of altijd droog buiten te kunnen zitten! BIJZONDERHEDEN/OPMERKINGEN: Wat de verkopers vertellen: wij hebben hier met ons gezin altijd met heel veel plezier gewoond. Wij realiseren ons dat wij zo’n mooie plek niet weer zullen vinden. Maar nu de kinderen bijna allemaal zijn “uitgevlogen” wordt het tijd voor een kleinere woning. De woning is destijds zodanig gebouwd dat geluidsoverdracht tussen de woningen onderling tot het minimum is beperkt. Op deze locatie stond voorheen een vrijstaande woning; deze is toen gesloopt en daarvoor terug zijn deze 2 geschakelde villa’s gebouwd. De (noord) westelijke rondweg Voorthuizen wordt ten noorden gesitueerd van deze woning. Start aanleg dit jaar; geplande oplevering eind 2019.