Spade 1 3781CM, Voorthuizen

Te koop Riante (683 m3) hoekwoning met aangebouwd kantoor (ook te gebruiken na aanpassing als extra lange garage, of slaapkamer op de b.g.g. of vergroten van de woonkamer en/of keuken) en berging. Gelegen op loopafstand van het centrum. Type Hoekwoning Adres Spade 1 Postcode 3781 CM Plaats Voorthuizen Vraagprijs n.o.t.k. Bouwjaar 2004 Perceelgrootte 235 m2 Gebruiksoppervlakte wonen Circa 180 m2 Gebruiksopp. overige inpandige ruimte Circa 8 m2 Inhoud woning Circa 683 m3 Aantal slaapkamers 4 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Verwarming CV HR ketel gecombineerd met een zonnecollector en boiler Isolatie Volledig Energielabel A Aanvaarding In overleg Algemene informatie: Deze woning wordt gekenmerkt door veel ruimte en is daarnaast gelegen op loopafstand van het centrum en twee basisscholen. Kindvriendelijke woonomgeving: geen doorgaand verkeer en een groot speelveld op korte afstand van de woning, alsmede een kleinere speelplek, ook op korte afstand van de woning. Het Johannabos en Recreactiegebied Zeumeren zijn op redelijk korte afstand te bereiken). De oorspronkelijke garage is omgebouwd (en vergroot) en in gebruik als kantoor; ombouw naar garage is eenvoudig mogelijk; deze ruimte kan ook worden aangepast naar slaapkamer. Indeling begane grond: Via de ruime hal met toilet (vrijhangend), bereikt u de heerlijk ruime lichte woonkamer met een fraaie schouw met houtkachel. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer die doorgelegd is naar de keuken. De keuken in L-vorm is in een lichte kleurstelling en kent een speelse indeling en is voorzien van diverse apparatuur. Voorzien van een oven-magnetroncombinatie, vaatwasser, 4 pits gasstel, afzuigkap, koelkast en een enkele spoelbak. De wanden in de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met spachtelputz. Ruime trapkast. De garage is omgebouwd tot kantoor. Deze is via een loopdeur vanaf de buitenkant bereikbaar. Het kantoor heeft een eigen toilet en is fraai ingericht met inbouwspots, een laminaatvloer en een muur met natuurstenen strips. Verder behoort het tot de mogelijkheden om het bureau, de ingebouwde beamer met bijbehorend scherm en geluidsinstallatie over te nemen. Een ideale ruimte voor kantoor, salon of praktijk aan huis. Indeling eerste verdieping: Via de “luie” en brede trap bereikt u de ruime overloop: de ouderslaapkamer met grote inbouwkast is gesitueerd aan de voorzijde; de 2 andere slaapkamers (ook mooi van formaat) bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen (heerlijk veel daglicht!). Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken aan de buitenzijde. De radiatoren zijn voorzien van thermostaten. De lichte badkamer heeft een 2 e toilet, wastafelmeubel, ligbad en een aparte douche; het grote zijraam zorgt voor veel daglicht in de badkamer. Indeling tweede verdieping: Ruime overloop met de opstelling van de cv ketel alsmede de wasmachine en droger opstelling. Een ruime slaapkamer met een raam in de zijgevel. Het plaatsen van een dakraam of een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Tuin: Deze tuin biedt een zonnige ligging; zowel de ochtend, middag en avondzon zijn in deze tuin te vinden. De tuin is voorzien van grasgazon en een ruim terras/bestrate deel. De tuin is goed afgeschermd. Deze erfafscheiding maakt dat de tuin veel privacy kent. Breedte van de tuin: circa 9.40 mtr. Diepte van de tuin: circa 9.87 mtr. Oriëntatie van de zon recht op de achtergevel:noord-westen Zon in de tuin tot: circa 19.30 uur. Ligging/wijkinfo: De wijk de Kromme Akker is vanaf 2003 gebouwd en kent voornamelijk koopwoningen. Deze wijk ligt op loopafstand van het centrum. Dat maakt deze wijk extra aantrekkelijk. Via het “Molenveen” loopt u zo naar het centrum en bereikt u zo de nieuwe Albert Heijn en de overige winkels in het gezellige centrum. De wijk is verder voorzien van diverse speelplekken voor kinderen; een groot speelveld vlakbij de woning en een kleine speelplek met zandbak om de hoek aan de Egge. De basisschool de “Regenboog” en de “Koningin Wilhelminaschool” liggen op korte afstand van de woning. Daarnaast is het de bedoeling dat de basisschool “De Hoeksteen” ook gaat verhuizen; de nieuwe beoogde locatie is op loopafstand van de woning. Ook peuterspeelzaal “Bijdehandjes” is op loopafstand bereikbaar. Bijgebouwen: Aangebouwde garage, deze is verlengd, volledig geïsoleerd en verbouwd tot kantoor. Berging voor de fietsen. Bijzonderheden/opmerkingen: Een heerlijk ruime gezinswoning! De woning kent hoge plafonds (2.65 mtr.), brede en hoge (2.31 mtr.) deuren, “luie” en brede trappen. HR++ dubbele beglazing. Goede dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is vorig jaar aan de buitenzijde geschilderd. Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt op Funda! “Like” daarom onze pagina: www.facebook.com/dejagermakelaardij Volg ons op Instagram: https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/