In de kern van Spaubeek ligt deze ruime, landelijke, rietgedekte villa gelegen op een prachtig perceel met een tuin rondom. Deze woning is voorzien van een zonnige woonkamer met halfopenkeuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers, ruime inpandige garage en voldoende opbergruimte, mede door de grote kelderruimtes. Deze woning kenmerkt zich met name door de sfeer en de prachtige ligging midden op het perceel met behoud van een grote tuin. Werken aan huis of dubbele bewoning zou hier een mogelijkheid kunnen zijn. Souterrain: Ruime kelder met tegelvloer welke zich grotendeels onder de woning bevind. De kelder is opgedeeld in 4 ruimtes. Kelderruimte 1: (ca: 4.82 x 1.97 m) provisieruimte Kelderruimte 2: (ca: 3.96 x 2.99 m) provisieruimte Kelderruimte 3: (ca: 3.96 x 3.66 m) provisieruimte, tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen Kelderruimte 4: (ca: 3.66 x 2.08 m) standplaats van de boiler, cv ketel en de heteluchtverwarming installatie. Middels de kelder is er toegang tot de inpandige garage met tegelvloer. Begane grond: Middels de hal met marmeren vloer heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder, het toilet en de tussenhal. De woonkamer (ca. 32m²) met dezelfde marmeren vloer heeft veel lichtinval waardoor er veel contact is met de tuin welke rondom is gelegen. Middels de woonkamer is er toegang tot de half open keuken. De keuken (ca. 11m²) is voorzien van een koelkast, oven (is van huidige huurders, blijft hij wel of niet achter????) 4-pits gascomfoor, afzuigkap, vaatwasmachine en een combi oven. Ook deze keuken is voorzien van dezelfde marmeren vloer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Middels de tussenhal is er toegang tot de meterkast, 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: (ca. 3.66 x 4.08 m) met vloerbedekking en rolluiken. Tevens beschikt deze slaapkamer over een airconditioning. Slaapkamer 2: (ca. 3.96 x 4.10 m) met vloerbedekking en screens. De geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ligbad, wastafel in badmeubel, een toilet en een bidet. Eerste verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers welke beide beschikken over een eigen badkamer en bergruimte. Slaapkamer 1: (ca. 4.00 x 3.53 m) met vloerbedekking, dakkapel en toegang tot badkamer 1. De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld, heeft een novilonvloer is en voorzien is van een douche, toilet en wastafel in badmeubel. Middels de badkamer is er toegang tot een aparte bergruimte (ca. 4m²). Slaapkamer 2: (ca. 4.85 x 2.36 m) met vloerbedekking, dakkapel en toegang tot badkamer 2. De badkamer (ca. 13m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel in badmeubel en een grote bergkast. Ook is er een een aparte bergruimte (ca. 3m²). Tweede verdieping: Bereikbaar middels mangat. Garage: De garage heeft een elektrische sectionaalpoort en is zeer ruim van opzet (ca. 10.78 x 3.67 m). Tuin: Fraaie aangelegde tuin welke rondom de villa geheel is gelegen. Er is een ruim terras aan de achterzijde van de woning en tevens is er een overkapping in het midden van de tuin. De tuin is gelegen op het oosten. Berging: Vrijstaande berging met vliering (ca. 7.09 x 3.43 m). BIJZONDERHEDEN: • De woning is beneden voorzien van houten kozijnen met dubbel glas met uitzondering van glas in lood. • De kap is voorzien van riet met rietgedekte dakkapellen. • De begane grond is voorzien van rolluiken en 1 screen • Warm water wordt verkregen middels een boiler, bouwjaar 2015 (gehuurd) • De verwarming loopt middels een cv ketel, type Nefit topline 2 HR30 Single, bouwjaar 2015, (gehuurd) • Tevens is er heteluchtverwarming (momenteel defect) • Bouwjaar: 1967 • Inhoud: ca. 883 m³ • Woonoppervlakte: ca. 220 m² exclusief • Perceeloppervlakte: 2045 m² Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 