Broeklaan 90 5953NB, Reuver

Deze met de garage geschakelde vrijstaande woning is rustig gelegen met zeer veel privacy in de ruime tuin.Toch ligt de woning tegen het centrum van Reuver aan met veel voorzieningen.Ook het station ligt op een steenworp afstand.De woning heeft o.a. een grote garage, aanbouw en maar liefst vijf slaapkamers.Begane grond:Entree/hal met meterkast v.v. alarminstallatie. Verder ook nog de toiletruimte met hangcloset en fonteintje.De L-woonkamer met een oppervlakte van ca. 37 m2 is voorzien van een gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de aanbouw die in 2005 is gerealiseerd. Deze aanbouw is, net zoals de woonkamer, hal en de keuken, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze aanbouw (ca. 16 m2), die als tv kamer of bv. speelkamer voor de kinderen gebruikt kan worden staat middels twee schuifpuien in contact met de tuin. De open keuken (12,6 m2) is in 2005 vernieuwd en o.a. voorzien van veel kastruimte en uitgebreide inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast, rvs afzuigkap en combimagnetronoven. Vanuit de keuken is de bijkeuken (5,6 m2) bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de royale garage bereikbaar (ca. 25 m2). Deze garage is o.a. voorzien van verwarming, de unit t.b.v. de zonnepanelen en een electrisch bedienbare sectionaaldeur naar de ruime beklinkerde oprit met plaats voor twee auto's. Aan de achterzijde is de woning over de hele breedte voorzien van een grote terrasoverkapping en betegeld terras. De tuin is mooi aangelegd met diverse terrassen, een moderne vijverpartie en een speels talud waarop zich een houten tuinberging bevindt. Eerste verdieping:Vanuit de overloop zijn maarliefst vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Met oppervlaktes van 9,5 m2, 15 m2, 11,6 m2 en 15 m2 zijn deze slaapkamers ruim te noemen. De ruime badkamer (7,3 m2) is geheel betegeld en voorzien van een designradiator, ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e hangcloset.Tweede verdieping:Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot een bergzolder met de opstelling van de Nefit HR cv combiketel (2011, eigendom) en boiler. Verder bevindt zich op zolder nog een vijfde (slaap)kamer met een oppervlakte van ca. 9,6 m2). Bijzonderheden:Centrumlocatie, maar toch zeer rustig gelegen!De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken. Het isolatie pakket in combinatie met de 27 zonnepanelen resulteert in zeer lage energielasten. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming).De tuin is qua zonligging ideaal gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van het perceel is een stuk grond van ca. 130 m2 in bruikleen van gemeente Beesel. Dit is het stuk waar o.a. de houten tuinberging op staat. Dit stuk is destijds door de gemeente vrijgehouden als bufferzone richting de aan de achterzijde gelegen bedrijven.In de tuin bevindt zich een grondwaterput.