Molenweg 14 5953JR, Reuver

Nabij beschermd dorpsgezicht Ronckenstein te Offenbeek (Reuver) ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel grond. Vanuit de geheel omheinde tuin een vrij uitzicht op weilanden en bossen. Goede ligging met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportpark in de directe nabijheid. Reuver ligt aan de A73 die zorgt voor een goede ontsluiting richting de steden Roermond en Venlo. Souterrain: Vanuit de keuken is de ruime kelder van ca. 3,32 x 3,30 meter toegankelijk. De kelder is in gebruik als proviandruimte. Bij de trap van de kelder bevindt zich de unit van de vloerverwarming. Begane grond: De hal van ca. 2,96 x 1,98 mtr is uitgerust met een nostalgische terrazzo vloer. Alle wanden in de woning zijn voorzien van sierpleister en de plafonds zijn allen gestuukt. De meterkast is voorzien van 14 groepen, aardlekschakelaar en dag- en nacht stroom aansluiting. De woonkamer van ca. 7,35 x 3,36/4,43 mtr is uitgerust met een mozaïek parketvloer. Vanuit de woonkamer is de keuken van ca. 5,36 x 3,00 mtr toegankelijk. De betegelde vloer is uitgerust met vloerverwarming. De keuken in L-opstelling, met bovenkasten, beschikt over de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigschouw, combi oven met magnetron, koelkast en vaatwasser. Een dubbele openslaande tuindeur verschaft toegang tot het beklinkerde terras met aangrenzende tuin. Het tussenportaal van ca. 2,.04 x 2,88 mtr met tegelvoer en vloerverwarming verschaft toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. De toiletruimte van ca. 1,45 x 1,05 mtr., met wandcloset en fontein, is eveneens voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn halfhoog betegeld met marmeren tegels. In de bijkeuken van ca. 2,83 x 2,36 plus 1,86 x 1,49 mtr. bevinden zich de witgoedaansluitingen. Een 3-deurs keukenblok met warm en koud water aansluiting completeert het geheel. Daarnaast is in deze ruimte een praktische en ruime schuifdeurkastenwand gerealiseerd. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken, maar ook van buitenaf, is de goed geïsoleerde berging van ca. 5,36 x 3,00 mtr toegankelijk. In de berging ligt dezelfde tegelvoer, geen vloerverwarming, als in de keuken en de bijkeuken. De eigen waterput aansluiting bevindt zich in de berging. 1e verdieping: De volgens het "up-stairs" concept gerenoveerde trap verschaft toegang tot de ruime overloop van ca. 7,87 x 1,00 mtr. Vanuit deze overloop zijn de vier slaapkamer en de badkamer toegankelijk. De gehele bovenverdieping is voorzien van een massief eiken houten vloer. Linksvoor ligt de eerste slaapkamer van ca. 2,39 x 2,54 met dakkapel. Rechtsvoor ligt de tweede slaapkamer van ca. 2,97 x 3,48 mtr. met eveneens een dakkapel. Naast deze slaapkamer ligt de derde slaapkamer van ca. 3,45 x 3,33 mtr.. Centraal op de overloop ligt de badkamer van ca. 3,45 x 3,09 mtr. met tegelvloer die is uitgerust met vloerverwarming. De wanden zijn geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, kwartronde douchecel, wastafel met badmeubel, inbouwtoilet en designradiator. Een Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Achter de badkamer is de royale vierde slaapkamer van ca. 5,36 x 3,47 mtr. gesitueerd. Deze slaapkamer is eveneens uitgerust met een dakkapel die voor extra ruimte zorgt. Op de ruime overloop, met een dakkapel, is nog een praktische muurkast gelegen. 2e verdieping: Via een vlizo trap is de ruime zolder bereikbaar van ca. 5,36 x 13,48 mtr. Een praktische bergruimte waar ook de Nefit Ecomline HR combiketel (2004) staat opgesteld. Tuin: De tuin is geheel omheind met een hekwerk en betonnen schuttingen (hout uitstraling). Aan de voorzijde is de oprit breed beklinkerd zodat hier twee auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Het terras voor/naast de woning is eveneens beklinkerd. Een beklinkerd tuinpad naar het houten tuinhuis, met elektra aansluiting, deelt de tuin in tweeën. Aan weerszijden bevinden zich gazonvelden met eromheen borders met vaste beplanting. Besproeiing van de tuin is mogelijk via de eigen waterput. Algemeen: Goed onderhouden vrijstaande woning. In 2004 uitgebreid en geheel gerenoveerd. Muur- en dakisolatie. Massief eiken binnendeuren in gehele woning. Woning met vier slaapkamers. Gelegen nabij beschermd dorpsgezicht. Parkeergelegenheid voor twee auto's. Geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Elektrisch bedienbaar zonnescherm over terras. Perceel. ca. 975 m² Woonoppervlakte ca. 150 m² Inhoud ca. 584 m³ Bouwjaar ca. 1929 Aanvaarding in overleg.