Wonen & werken, top onderhouden, perfecte ligging, zeer ruim perceel en energie zuinig zijn enkele van de velen positieve kenmerken die van toepassing zijn op deze vrijstaande royale woning op loopafstand van het gezellige centrum van Reuver. De woning is voorzien van een diepe grote tuin, ruime garage en een praktijk/ multifunctionele ruimte. Bijzonderheden: Door de jaren heen is deze woning steeds gerenoveerd en gemoderniseerd en dus zeer goed onderhouden. Enkele werkzaamheden die zijn verricht zijn o.a. spouwmuurisolatie (2012), keuken vernieuwd (2012), woonkamer gerenoveerd en aangebouwd en voorzien van lichtstraat (2015), meterkast vernieuwd (2015), Zonnepanelen geplaatst 18 stuks (2015), op de eerste verdieping zijn de muren en vloeren gerenoveerd en voorzien van PVC vloeren (2013), badkamer vernieuwd (2007). Parterre: De royale entree/ hal met travertin tegelvloer en garderobenis biedt toegang tot de woonkamer, het geheel betegelde toilet met wandcloset & hoekfonteintje en de meterkast. De meterkast is voorzien van twaalf groepen, krachtgroep (kookplaat) en dag&nachtmeter. De royale in 2015 totaal gerenoveerde en uitgebouwde woonkamer met een afmeting van ca. 35m² is zeer licht te noemen door de lichtstraat en de schuifpui. De schuifpui zorgt tevens voor een optimaal tuincontact. De woonkamer is voorzien van een prachtige eiken parketvloer die behandeld is met olie. Verwarming van de woonkamer vindt plaats door middel van twee designradiators en vloerverwarming. Voor een gezellige sfeer is er een mooie gaskachel gemonteerd. In het plafond zijn inbouwspots. De gesloten leefkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. Met zijn afmeting van ca. 3,60 x 3,50 mtr. is deze keuken royaal te noemen. We vinden hier een L-vormige keukenopstelling met de volgende apparatuur: vaatwasser, magnetron, vijf pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Het aanrechtblad is van graniet en extra diep gemaakt om nog meer werkblad te creëren. Er is veel kastruimte aanwezig en in het plafond zijn inbouwspots gemonteerd. De vloer bestaat uit een mooie hardstenen plavuis. Vanuit de woonkamer is aan de rechterachterzijde een portaal met tegelvloer bereikbaar. Dit portaal is ook toegankelijk via de oprit. Vanuit dit portaal komt men in een praktijk/ kantoorruimte welke is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en een airconditioning. Ideaal voor werken aan huis. De afmeting bedraagt ca. 5,00 x 3,00 mtr. Achter deze multifunctionele ruimte is de riante L-vormige garage aanwezig. Deze is voorzien van een tegelvloer, een aparte toiletruimte, een geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaalpoort, aansluitpunten voor wasmachine en droger, een keukenblok met warm en koud water en een systeemplafond met inbouwspots. De garage is ca. 40m². Op de garage staan de achttien zonnepanelen in de meest gunstige stand ten opzichte van de bezonning. (opbrengst 4600 kWh per jaar) Vanuit de garage is de zeer diepe achtertuin bereikbaar. Deze ligt op het zuiden en biedt veel privacy. We vinden in de tuin diverse beplantingen, een graspartij, een betegeld overdekt terras met inbouwspots, een tuinhuisje en een buitenkraan. Verder is er een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. 1ste verdieping: De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een mooie en praktische PVC vloer. De drie slaapkamers hebben rolluiken. Aan de rechtervoorzijde ligt de eerste slaapkamer welke ruim is met de afmeting van ca. 3,60 x 3,60 mtr. Hier vinden we een CAI aansluitpunt en een airco. De tweede slaapkamer ligt rechtsachter in de woning. Deze is ca. 4,00 x 3,60 mtr. Ook hier is een airco aanwezig. Tevens kan men van hieruit het platte dak bereiken middels een deur. De derde een laatste slaapkamer op deze verdieping is aan de linkerachterzijde. Deze heeft een afmeting van ca. 3,24 x 2,78 mtr. Links voor is de geheel betegelde badkamer (ca. 3,24 x 2,50 mtr.). Deze is voorzien van een wandcloset, een vijfhoekige douchebak met glazen wand & zitje, een ruitvormig ligbad en een wastafelmeubel met spiegelwand en verlichting. In het aluminium plafond zijn inbouwspots gemonteerd. Een designradiator en vloerverwarming zorgen voor een aangename temperatuur. Het bad en de douche zijn uitgerust met thermosstatische mengkranen. 2de verdieping: Door middel van een vaste trap komt men op de tweede verdieping. De overloop met ruime kastenwand en de drie overige ruimtes hebben een mooie lichtkleurige laminaatvloer. Ruimte één is ca. 3,24 x 2,50 mtr. Hier is een schuifkast gemaakt en deze ruimte wordt als voorraadruimte gebruikt. De tweede ruimte is ca. 7,60 x 3,60 mtr. Deze kamer is multifunctioneel en kan als vierde slaapkamer gebruikt worden. Aan één zijde onder het dakbeschot zijn kasten gemaakt en aan de andere zijde is een royale inloopkast aanwezig. Ook deze kamer is verlicht door middel van inbouwspots. In een geheel afgesloten ruimte is de verwarmingsketel gemonteerd. Deze is van het merk Nefit uit 2003 en in eigendom. De derde een laatste kamer is ca. 3,20 x 2,75 mtr. In het plafond is een mangat waardoor men op de bergzolder komt. 3de verdieping: Hier is een bergzolder welke ideaal is voor de opslag van spullen. De afmeting bedraagt ca. 6,90 x 3,40 mtr. Algemeen: Zeer nette, moderne en gerenoveerde vrijstaande woning op ruim perceel Garage en praktijk/kantoorruimte Instap klaar Wonen en werken mogelijk Vier slaapkamers Om te bouwen tot levensloop bestendige woning Goed geïsoleerd, HR++ beglazing, spouwisolatie, dakisolatie en vloerisolatie Achttien zonnepanelen, Energielabel A Op het zuiden gelegen diepe tuin met overdekt terras en tuinhuis Op loopafstand van winkels en andere voorzieningen Bouwjaar 1975 Inhoud ca. 654m³ Perceel ca. 545m² Woonoppervlakte ca. 195m² Aanvaarding in overleg
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 