Rijksweg 3a 5953AA, Reuver

Nabij "De Klok" aan de Rijksweg te Reuver ligt deze halfvrijstaande woning met ruime losstaande garage en tuin. De oprit naar de garage biedt plaats voor het stallen van een auto. Op loopafstand van het centrum gelegen met alle voorzieningen zoals scholen en winkels in de directe nabijheid. Reuver ligt aan de A73 die zorgt voor een goede ontsluiting richting de steden Roermond en Venlo. Souterrain: Vanuit de entree aan de achterzijde van de woning is de kelderruimte van ca. 4,56 x 5,31 mtr. bereikbaar. De kelder is uitgerust met een tegelvloer en in twee delen gesplitst. In het linkerdeel is de badkamer gerealiseerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Rechts bevinden zich achter een kastenwand de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is in gebruik als wasruimte. Begane grond: Via de hal van ca. 2,40 x 3,08 mtr., met een houten vloer, is de meterkast, het toilet en de woonkamer te bereiken. De meterkast is uitgerust met acht groepen, een aardlekschakelaar, een hoog/laag aansluiting en krachtstroom naar de garage. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet met fonteintje. De woonkamer van maar liefst ca. 50 m² is uitgerust met een nostalgische houten vloer. Centraal in de woonkamer staat een houtkachel opgesteld. Het plat dak van de uitgebreide woonkamer is voorzien van een lichtkoepel die voor extra lichtinval zorgt. Openslaande tuindeuren verschaffen toegang tot het verhoogde, beklinkerde, terras met overkapping en open haard. In de achterom entree van ca. 2,78 x 1,97 mtr. is een praktische kastenwand gemaakt die als opbergruimte dient. Linksvoor van de woning, via de woonkamer bereikbaar, ligt de keuken van ca. 2,70 x 3,08 mtr.. In L-opstelling is de keuken geplaatst die over de volgende apparatuur beschikt: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer verschaft een trapopgang toegang tot de overloop van ca. 2,08 x 1,86 mtr van waaruit de drie slaapkamers en de bergruimte bereikbaar zijn. Op de overloop is een airco geïnstalleerd. De gehele bovenverdieping is uitgerust met een houten vloer. Rechtsvoor ligt de eerste slaapkamer van ca. 3,02 x 3,70 mtr.. Slaapkamer twee ligt linksvoor en is groot ca. 2,08 x 2,65 mtr.. De derde slaapkamer ligt rechtsachter en is groot ca. 3,02 x 3,15 mtr.. De voormalige badkamer van ca. 2,08 x 2,19 mtr. is thans in gebruik als bergruimte met daarin opgesteld de Nefit Ecomline HR ketel (1999/huur). Middels een mangat op de overloop is nog een extra bergruimte op zolder toegankelijk van ca. 5,25 x 7,00 mtr. Garage Vanuit de Heerstraat is middels een eigen oprit de losstaande garage van ca. 4,80 x 14,05 mtr. bereikbaar. Deze is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare rolpoort en uitgerust met een plavuizen vloer. In het achterste deel van de garage is een praktijkruimte gerealiseerd die thans dienst doet als kapsalon. Deze ruimte is van buitenaf toegankelijk middels een eigen ingang. De kapsalon is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een warm en koud water aansluiting. Verder is in deze ruimte een airco geïnstalleerd die kan koelen, maar ook kan verwarmen. Ook bevindt zich in deze ruimte een kachel aansluiting alsmede is een separate toiletruimte gerealiseerd die voor ¾ betegeld is. In het voorportaal van de kapsalon bevindt zich een keuken/bergruimte. Tuin In 2017 is deze opnieuw aangelegd en vrijwel geheel beklinkerd. De gehele tuin is middels een hekwerk omheind en bereikbaar via een afsluitbare poort. Algemeen: Halfvrijstaande woning met onderhoudsvriendelijke tuin. Ruime losstaande garage met oprit. Praktijk aan huis mogelijk. Buitengevels opnieuw gevoegd. Hardhouten kozijnen met HR++, geluidwerend, glas. Glas in lood ramen. Perceel. 555 m² Woonoppervlakte ca. 135 m² Inhoud ca. 335 m³ Bouwjaar 1910 Aanvaarding in overleg.