Op loopafstand van het gezellige centrum van Reuver met alle openbare voorzieningen en winkels staat deze vrijstaande, levensloopbestendige en goed onderhouden woning. De woning is voorzien van een praktijk/kantoorruimte, een garage, berging en carport. Het perceel is royaal en is geheel rondom het huis gelegen. De woning is zeer goed onderhouden en steeds gemoderniseerd. Bijzonderheden: De woning is door de eigenaren de laatste jaren gemoderniseerd. Enkele werkzaamheden die zijn uitgevoerd zijn: dakisolatie en spouwisolatie aangebracht, zonnepanelen geplaatst (2013), alle platte daken vernieuwd in 2012 & 2014, badkamer vernieuwd in 2007, deels radiatoren vernieuw, binnendeuren vernieuwd, woonkamer gestuukt, van bestaande garage kantoor gemaakt en nieuwe garage geplaatst, keuken vernieuwd in 2011, keukenvloer vernieuwd, toilet vernieuwd, eiken parketvloer in woonkamer is geschuurd en in de olie gezet, etc. etc. Parterre: De imposante entree/hal ( ca. 4,60 x 2,50 mtr.) biedt toegang tot deze royale woning. De entree is voorzien van een vide. Door zijn hoogte geeft dit een open en zeer ruimtelijk effect. Op de vloer liggen mooie plavuizen. De meterkast is voorzien van 9 groepen, dag&nacht meter en aardlekschakelaar. Vanuit de entree komt men in een portaaltje. Dit portaaltje biedt toegang tot het volledig betegelde toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Tevens komt men vanuit het portaaltje in de badkamer en de eerste slaapkamer. De badkamer (2007) is zeer modern uitgevoerd met een mooie wand en vloertegel. In de badkamer vinden we een aan de muur hangend badkamermeubel met twee kranen, kastruimte en spiegelwand met verlichting. Verder is er een ligbad met thermosstatische kraan, een zeer ruime inloopdouche ook met thermosstatische kraan en een luxe glazen schuifwand en een designradiator. In het plafond zijn inbouwspots gemonteerd. De badkamer heeft een afmeting van ca. 3,10 x 2,10 mtr. Naast de badkamer is de eerste slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en rolluiken. De slaapkamer is ruim te noemen met een afmeting van ca. 4,5 x 3,5 mtr. Door zijn afmeting van ca 40m² en zijn hoogte is de woonkamer zeer ruimtelijk en royaal. De woonkamer is L-vormig en door de grote raampartijen zeer licht. Een schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een optimaal tuincontact. Op de vloer ligt een eiken parketvloer welke recent is opgeschuurd en in de olie is gezet. Verder is er een gesloten haard van het merk Barbas en een airconditioning aanwezig. De gesloten leefkeuken is in 2011 voorzien van een nieuwe L-vormige keukenopstelling, een nieuwe plavuizen vloer en inbouwspots in het plafond. De afmeting van de keuken is ca. 3,00 x 3,00 mtr. De aanwezige apparatuur bestaat uit een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Er is veel kastruimte aanwezig. Het aanrechtblad is van graniet. Vanuit de keuken is de achtertuin en een portaal (bijkeuken) bereikbaar. Hier vinden we een schuifwandkast met de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Ook is hier een uitstortgootsteen met warm water gemonteerd (close-in boiler in kruipruimte). In het plafond zorgt een lichtkoepel voor daglicht. Vanuit deze ruimte is het tweede toilet met wandcloset, een grote provisiekast met tegelvloer en de oprit te bereiken. Via de oprit is de multifunctionele ruimte te bereiken. Voorheen was dit de garage. Momenteel zijn hier twee ruimtes in gecreëerd. Één ruimte is op dit moment in gebruik als kantoor de andere als fietsenstalling/berging. Het kantoor heeft nog een extra eigen toegang maar is ook via de berging te bereiken. Op de vloer liggen mooie eikenhouten planken en in het plafond zijn inbouwspots aanwezig. Verder zijn er twee praktische muurkasten. Het kantoor is ca. 4,00 x 3,00 mtr. De berging achter het kantoor is ideaal voor het stallen van fietsen. Deze berging is ca. 3,00 x 2,20 mtr. Vanuit de berging is de garage bereikbaar. Deze biedt plaats aan één auto. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en de afmeting is ca. 6,20 x 3,00 mtr. Naast de garage is een carport gemonteerd. Daarachter vinden we een tuinhuis. De voortuin en oprit bieden plaats aan een viertal auto's en is vrijwel geheel beklinkerd. De achter- en zijtuin bieden veel privacy. Hier vinden we een graspartij, diverse beplantingen, een zonnescherm, buitenkraan en een beklinkerd terras. De achtertuin is via een eigen achterom te bereiken. 1ste verdieping: De overloop en de drie slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie lichtkleurige laminaatvloer. Ook zijn alle kamers voorzien van rolluiken en horren. De eerste slaapkamer is ruim met de afmeting van ca. 4,00 x 3,50 mtr. Het hoge plafond tot in de nok geeft een ruimtelijk effect. Deze kamer is aan de linkerachterzijde gelegen en is voorzien van een balkon. In het midden aan de achterzijde is de tweede slaapkamer. Deze is ca. 2,55 x 2,05 mtr. en is voorzijn van een wastafeltje. Deze kamer is als hobbyruimte in gebruik. Rechtsachter is de laatste slaapkamer aanwezig. Ook deze kamer heeft een plafond tot in de nok. De afmeting van deze royale kamer is ca. 3,50 x 3,50 mtr. Aan de rechtervoorzijde van deze verdieping is een berging met de afmeting van ca. 4,50 x 3,00 mtr. Hier vinden we de verwarmingsketel van het merk Nefit uit het jaar 2004. Deze is in eigendom. Algemeen: Zeer nette en instapklare vrijstaande woning met multifunctionele ruimte, garage en carport Levensloopbestendig, badkamer en slaapkamer op begane vloer Wonen werken mogelijk Goed onderhouden en gemoderniseerd Geïsoleerd en voorzien van twintig zonnepanelen, dus energie zuinig (A- label) Opbrengst zonnepanelen ca. 4600 kwh per jaar Zeer rustige en mooie ligging op loopafstand van centrum Fijne tuin met veel privacy Inhoud ca. 550m³ Oppervlakte ca. 199m² ( incl. berging, kantoor en garage) Perceel ca. 560m² Bouwjaar ca. 1974 Aanvaarding in overleg
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 