NATUURLIEFHEBBERS OPGELET! Op minder dan 10 autominuten van Nijmegen op unieke locatie in de Ooijpolder aan de dijk gelegen vrijstaand woonhuis met dubbele garage en werkelijk fantastische vrije achtertuin met weids uitzicht over natuurgebied en aan de voorzijde direkt de Waal met zijn uiterwaarden. Kenmerken: bouwjaar 1998 / woonoppervlakte ca. 155 m², overige vloeroppervlakte ca. 10 m², garage en berging ca. 58 m² / inhoud woonhuis 520 m³, inhoud garage ca. 175 m³ / perceelsopppervlakte 2.800 m². Indeling: entree / ruime hal, toilet met fontein en meterkast / extra (slaap)kamer met doorloop naar eigen badkamer voorzien van douche, 2e toilet en vaste wastafel / lichte L vormige woonkamer met gasaansluiting t.b.v. open haard, voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming en aangebouwde serre met openslaande deuren naar terras met groot elektrisch zonnescherm / moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, doorloop naar bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling cv-ketel (Vaillant VHR 3034 5-5 combiketel). 1e verdieping: overloop / luxe badkamer met grote douche, dubbele vaste wastafel, ligbad met jetstreams, toilet, designradiator en vloerverwarming / ruime ouderslaapkamer met dakkapel (inloopkast te realiseren) / derde en vierde slaapkamer, waarvan 1 met dakkapel met prachtig uitzicht tot aan Arnhem en over de Waalbocht voor Nijmegen / kamer zonder daglicht in gebruik als berging / ruime zolderberging met stahoogte bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: ** in 2015 is de woning v.v. van 12 zonnepanelen waardoor er maximaal 3.180 Kwh per jaar aan gratis elektriciteit kan worden opgewekt, dit levert een besparing op van ca. € 50,- per maand; ** het betreft een uitstekend geïsoleerde energiezuinige woning (A-label); ** flinke garage met extra zolderberging gebouwd in spouw en v.v. wateraansluiting en elektra, dubbele elektrisch bedienbare garagedeuren; ** tuin met diverse notenbomen, appel- en perenboom, tevens bijzonder geschikt voor het houden van dieren; ** extra (slaap)kamer en badkamer op de begane grond; ** woning is uitstekend onderhouden, volledig geisoleerd; ** zeer aantrekkelijke ligging aan de voet van de dijk u loopt direct de uiterwaarden van de rivier de Waal in, in dit prachtige natuurgebied treft u o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten. Enkele bijzondere vogels komen in eigen tuin.

Bekijk volledige omschrijving

Woningeigenschappen

Adres
Erlecomsedam 86
Type woning
vrijstaand
Zonnepaneel geschikt
zeer-geschikt Offerte aanvragen
Zonnepaneel opbrengst
6781.25 kWh per jaar
Inhoud
620 m3
Huur / Koop
koop
Perceelgrootte
2800 m2
Gebruiksdoel
woonfunctie
Verdiepingen
2
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
2
Badkamer facilliteiten
ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aangeboden sinds
Oct 31, 2017
Periode aangeboden
2724 dagen

Woonadvies

Verduurzaming

Hoe duurzaam is deze woning, en wat kun je verbeteren?

Bereken hier hoeveel je op je energiekosten kunt besparen:

 

Afstand tot voorzieningen

 

Woningen in de buurt

 

Buurteigenschappen

close

Legenda

  • Deze woning bekijk je nu
  • Andere woning te koop
  • Bushalte
  • Treinstation
  • Basisschool
  • Middelbare school
  • Supermarkt
  • Kinderopvang
  • Ziekenhuis
  • police Politiebureau

Woningaanbod

Interessante straten in: Erlecom

Frequently asked questions (FAQ)

Claimen houdt in dat je aangeeft dat jij de eigenaar bent van een woning. Het claimen van je woning gaat heel makkelijk. Hiervoor moet je wel zijn ingelogd met jouw Promodomo account. Heb je nog geen account? Maak die dan eenvoudig aan door je te registeren! Na het inloggen kun je naar ‘mijn woning’ waar je de gegevens van jouw huis kunt invullen. Of zoek jouw woning met de zoekfunctie en klik op de link ‘dit is mijn woning’. 

Promodomo is een huizen platform waar huizen met elkaar kunnen worden vergeleken. Wij zijn dus niet de daadwerkelijke verhuurders van deze panden. Ook kunnen wij u helaas (nog) niet in contact brengen met de verhuurder. Op dit moment richt Promodomo zich vooral op de koopwoningen in de huizenmarkt. Wij hopen in de toekomst dit wel te kunnen faciliteren voor huurwoningen.

Promodomo is altijd op zoek naar interessante partners op het gebied van wonen. Wil je kijken wat wij voor jou kunnen beteken? Neem contact op met support@promodomo.nl. 

Op Promodomo tonen wij alle woningen in Nederland, te koop en niet te koop. Ons doel hiervan is een woningmarkt creëren waar transparantie voorop staat. Om een transparante woningmarkt mogelijk te maken verzamelen wij van elke woning in Nederland openbare data. Zo weet jij welke gegevens over jouw woning bekend zijn. Vervolgens biedt Promodomo jou de mogelijk om zelf de regie te nemen over jouw woning door de mogelijkheid te bieden om jouw woning te claimen.

Promodomo gebruikt meerdere openbare bronnen. De informatie over een woning zoals het bouwjaar en de woonoppervlakte halen wij uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). De foto van de woning komt van Google Maps. De informatie over de buurt komt van het Centraal bureau voor de statistiek (CBS). Het energielabel komt vanuit de overheid en de gemeentelijke vaste lasten komen vanuit de gemeenten. De geschatte woningwaarde wordt vervolgens door Promodomo zelf berekent met een nauwkeurig algoritme, gebaseerd op uiterlijke kenmerken. Deze geschatte woningwaarde is slechts ter indicatie en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bekijk alle FAQs