Hogewaldseweg 6 6562KS, Groesbeek

Op zoek naar een nieuwe droom? Dit is uw kans! Deze schitterende gerenoveerde woonboerderij is gelegen in het buitengebied bij Groesbeek, vlakbij natuurgebied De Bruuk. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel liefde en tijd gestoken in zowel de boerderij als de minicamping inclusief alle bijbehorende voorzieningen. Zowel de boerderij als de minicamping staan te koop. U koopt een absolute droomplek met een goed lopende onderneming die kant-en-klaar is. Het klussen is voor u gedaan. Indeling woonboerderij: Entree, ruime hal met toegang tot de provisiekelder en moderne toiletruimte, deuren naar luxe keuken en woonkamer voorzien van glas-in-lood. De royale luxe keuken met granieten aanrecht en luxe Siemensapparatuur heeft een doorgang naar de ruime eetkamer. Daarachter ligt een bijkeukentje met CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Daarna komt u in een halletje met achteruitgang (handig voor toegang naar de camping), lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en rondom prachtig uitzicht. Deze verdieping heeft vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, zeer royale slaapkamer die ooit hooizolder was, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wasbak. Vliering: te bereiken met losse trap te gebruiken als extra bergruimte. Verwarming via radiatoren in alle ruimtes. Overig: bouwjaar ca. 1950, inhoud ca. 580m3, woonoppervlakte ca. 160m2, cv-combi ketel (Nefit 2009), dubbel glas, dakisolatie. Complete renovatie in 2010. Schuur: De ruime schuur heeft een geïsoleerde betonnen vloer en een pannendak. Er is een keukenblokje met warm en koud water en er is elektra. De boiler en de verdeelkast van de elektra voor de camping zijn er ondergebracht. Wat resteert is een zeer ruime berging. De fietsen kunnen er ook staan en er kan gemakkelijk een knutselruimte of atelier gemaakt worden. Een tweede schuur (de stal) is van hout en heeft ook elektra. Hij dient als onderdak voor machines en gereedschap. Ook is er plek voor opslag van kachelhout. Camping: Het kampeerterrein is omzoomd door groensingels een heeft een knusse, prettige sfeer. Voor fietsers is er een kleine boomgaard met een trekkersveldje. Er zijn 12 aansluitpunten voor elektra en op de parkeerplaats is ruimte voor maximaal 14 auto´s. Voor de kampeerders is er een kruidentuintje en een veldje met wat groenten, courgettes en pompoenen. De camping ligt in het glooiende buitengebied van Groesbeek tegen de Duitse grens en is omgeven door akkers, weilanden en natuurreservaat De Bruuk. Achter de camping ligt het Reichswald (D). Er zijn vele mogelijkheden voor wandelingen in de directe omgeving en fietstochten naar de Ooijpolder, Sint Jansberg, Mookerheide. De gezellige stad Nijmegen ligt op 12 kilometer afstand en om de hoek in Duitsland ligt Kranenburg. Verder zijn onder andere het Valkhofmuseum, Museum Orientalis, Afrikamuseum en het Bevrijdingsmuseum te bezoeken. Bij de gemeente Berg en Dal is toerisme de laatste jaren speerpunt van beleid en dat is duidelijk merkbaar in het toenemend aantal campinggasten. Bijgebouw: Het sanitair is vernieuwd en bestaat uit twee ruime douches, drie toiletten, een urinoir, een cabine met wastafel en nog enkele wasbakken. Er is een afwasplaats buiten. De tweede afwasplaats is in de gezellige binnenruimte. Deze compleet gerenoveerde ruimte kan ook gebruikt worden om even rustig te zitten of wat te eten. In deze ruimte ligt informatie over de omgeving. Aansluitend is er het ruime terras met uitzicht op de camping.