Het bos ligt op 2 minuten loopafstand en ook andere voorzieningen zoals winkels en scholen zijn aanwezig in de omgeving. Deze vooral speels ingedeelde woning heeft 4 woonlagen. Begane grond: hier word je prettig ontvangen in de royale hal. In de hal bevindt zich de meterkast en er is toegang tot een ruim toilet met fontein, woonkamer en toegang naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een L-vorm en is bijna 50 m2 groot. Vanwege de ruimte kun je de woonkamer op verschillende manieren inrichten. De woonkamer heeft een inzethaard, veel daglichttoetreding door de diverse raampartijen en er is een toegang tot het zonneterras en de keuken. De keuken heeft een rechte wandopstelling, maar er is voldoende ruimte om indien gewenst een hoekopstelling te plaatsen. De keuken heeft ook toegang tot het overdekte balkon waar je heerlijk kunt zitten voor een ontbijtje in de zon. Souterrain: het souterrain is zowel van buiten als via de binnenzijde van de woning toegankelijk. In het souterrain bevindt zicht o.a. de witgoedopstelling, veel bergruimte, de installatie van de hete-lucht-verwarming en er is een kamer van ca. 20 m2 welke momenteel is ingericht als slaapkamer maar ook als praktijkruimte/atelier of werkkamer is te gebruiken. Deze (slaap)kamer heeft een prima daglichttoetreding en heeft openslaande deuren naar de achtertuin welke op hetzelfde niveau ligt. Er is een separaat toilet en doucheruimte met wastafel aanwezig op deze woonlaag. Ook is er een achterliggende kamer zonder daglicht welke thans dienst doet als wijnkelder. Kortom het souterrain biedt volop mogelijkheden. 1e verdieping: een ruime overloop met separaat toilet, 2 goede slaapkamers welke vanwege de scheidingswand ook eenvoudig van formaat te wijzigen zijn. Ruime badkamer (ca. 9 m2) met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een bidet. 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken overloop met veel bergruimte/walk-in closet en een 3e slaapkamer. Algemeen: bouwjaar 1980 / perceeloppervlak 307 m2 / woonoppervlak ca. 189 m2 / ca. 40 m2 overige inpandige ruimte. Bijzonderheden: – het huis is degelijk gebouwd. De eerste eigenaar was zelf werkzaam in de bouw en heeft dit huis naar eigen inzicht en met goede duurzame materialen gebouwd; – de woning biedt voldoende privacy en bezonning met de diverse zitjes en terrassen; – de woning is door de jaren heen prima onderhouden, wel dient er op een aantal punten gemoderniseerd te worden; – gelegen op 10 autominuten van Nijmegen; – de reden van verkoop is verhuizen naar een kleinere woning. De woning wordt te groot, de kinderen gaan het huis uit dus op zoek naar een leuk klein huis/appartement bij voorkeur in deze fijne buurt; – voorlopig energielabel C; – aanvaarding in overleg.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 