Schoolstraat 4a 5561AH, Riethoven

Royale, vrijstaande woning met klassieke uitstraling, gelegen in Riethoven. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1337 m² en de tuin grenst aan een groot bosperceel. INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR! Indeling begane grond Entree Men komt binnen in de ruime ontvangsthal die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit de ontvangsthal heeft men toegang tot het toilet, de kelder (hoogte 2.10m) de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer De nette, moderne L-vormige woonkamer (5,00 m x 8,20 m) is voorzien van een lichte tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de keuken en de tuinkamer. Kantoor beneden is via de hal bereikbaar. Keuken De royale keuken in L-vorm (2,90 m x 4,00 m) is voorzien van een granietenaanrechtblad, koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en volop kastruimte. Tuinkamer De aangrenzende tuinkamer (3,90 m x 4,80 m) welke perfect geschikt is om heerlijk tv te kijken en die een prachtig uitzicht heeft over super mooie onder architectuur aangelegde de tuin en de vijver. Verder is deze mooie tuinkamer ook nog heel geschikt om er nog een extra verdieping bovenop te plaatsen. Aangrenzend aan de tuinkamer bevindt zich ook nog separate doucheruimte, welke in een hand omdraai om te toveren is in een badkamer t.b.v. beneden slapen. Garage Ruime inpandige garage (3,30 m x 6,70 m) die voorzien is van een tegelvloer, elektra, verdeelpunt vloerverwarming. Vanuit de garage is de tuin te bereiken. Indeling eerste verdieping Middels een vaste trap bereikbare overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, fitnessruimte badkamer, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet. Slaapkamers Slaapkamer 1 (4,30 m x 4,40 m) aan de voorzijde gelegen is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 2 (3,20 m x 3,30 m) aan de voorzijde gelegen is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 3 (3,60 m x 5,00 m) aan de achterzijde gelegen is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, airco en luxe inbouwkast Badkamer Geheel betegelde badkamer (2,60 m x 3,10 m) die is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, een dubbele wastafel in badmeubel en voldoende opbergruimte. Indeling tweede verdieping Middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping welke toegang biedt tot een zolderruimte met hobbyhoek. Eventueel te realiseren als slaapkamer. Tuin Achter de woning bevindt zich een zeer fraai aangelegde ca. 55 meter diepe achtertuin met een gedeelte Japanse tuin en vormbomen, met heel veel schakeringen rood en groen. Twee tuinhuizen, een grote vijver 5 x 5 en 3 meter diep, met prachtige Koi-karpers (desgewenst ter overname) een super filterruimte van dezelfde afmetingen, beide geheel verwarmd met vloerverwarming waarmee u in een handomdraai dit kunt omzetten naar een zwembad of zwemvijver. Een jacuzzi (desgewenst ter overname) maakt het geheel compleet. Algemeen: - Gelegen in een rustig dorp, nabij diverse openbare voorzieningen. - Fraaie aangelegde diepe achtertuin met twee tuinhuizen, extra ketel tuinhuis, welke voorzien zijn van elektra en verwarming, en een grote vijver. - De woning is volledig geïsoleerd. (vloer-, muur- en dakisolatie) - De cv-installatie is van Nefit Ecoline HR (1995). - Zeer ruime inpandige garage. - Warmtepomp verwarmt en koelt de woning, vijver en jacuzzi. - Er bevindt zich onder de gehele woning een kruipruimte met uitzondering van de tuinkamer. Om een goede indruk te krijgen van deze woning, moet u deze beslist gezien hebben.