Dorpstraat 44 5563BE, Westerhoven

Karakteristieke halfvrijstaande monumentale woning met bedrijfsruimte en vele authentieke elementen geheel in stijl gerenoveerd en instap klaar. Ideaal geschikt voor beroep of praktijk aan huis. Gelegen midden in de dorpskern van Westerhoven op korte afstand van vele uitvalswegen. Indeling begane grond, Fraaie ontvangsthal met toegang naar een kamer welke nu in gebruik is als kantoor. De kamer is afgewerkt met een houten stroken vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Eetkamer met fraaie schouw voorzien van houtkachel, dubbele tuindeur naar het terras, toegang naar de keuken, zithoek, portaal en opkamer. En tevens toegang tot volledig betegelde kelder. Een warme, sfeervolle zithoek met schouw voorzien van een aansluiting ten behoeve voor een gashaard. Aan de voorzijde is de zithoek voorzien van Shutters welke een perfecte in het geheel passen en toch zorgen voor een prachtig lichtinval. Dichte keuken met wandopstelling met granieten aanrechtblad en een kookeiland met gootsteen. De keuken is voorzien van een luxe Boretti oven met 6-pits gaskookplaat en bakplaat, fraaie afzuigschouw. Opkamer met vloerbedekking, stucwerkwanden en balkenplafond. Deze kamer kan ook als werkplek/speelkamer gebruikt worden. Portaal met toegang naar toilet, badkamer en achtertuin. Badkamer welke grotendeels betegeld is en voorzien van grote inloopdouche met handdouche en regendouche, vaste wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Indeling 1e verdieping Ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers. Op de overloop zijn de prachtige oude balken nog in tact gelaten. Slaapkamer 1 aan voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond en televisie,- en internetaansluiting. Slaapkamer 2 aan voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond, dakkapel met zonnescreen, wastafel en televisie,- en internetaansluiting. Slaapkamer 3 aan voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond, dakkapel met zonnescreen, wastafel en televisie,- en internetaansluiting. Buiten. Fraaie rondom in stijl aangelegde tuin met terras en aan de voorzijde een sierpoort naast de woning. Voor de bestrating is gekozen voor stijlvolle gebakken klinkers. Tuin is voorzien van sproei-installatie met eigen beregeningsput en verlichtingspunten. Apart ingesloten terras welke zeer veel privacy biedt met fraaie eikenoverkapping met daaronder een stijlvolle buitenkeuken. Bedrijfsruimte: Aan de achterzijde heeft men een oprit naar de bedrijfsruimte, zodoende kan men klanten geheel apart ontvangen in deze prachtige ruimte. De ruimte is maar liefst ca. 260m³ groot en ideaal voor beroep of praktijk aan huis. Ook zeer geschikt voor Bed&Breakfast. Deze fraaie ruimte is in 2009 geheel opnieuw opgetrokken, volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming middels een cv-installatie en elektra, aansluiting wasapparatuur en een vliering. De ruimte is ingedeeld in 2 aparte werkruimtes en een bergruimte. Algemeen. - In ca. 2006 is de woning geheel gerenoveerd. Zo is de gehele woning voorzien van nieuwe elektra, loodgieterwerk en verwarming. - De vloeren, behoudens de authentieke vloeren, zijn volledig geïsoleerd - De verdiepingsvloer is geheel voorzien van lichtgewicht (geluids-)isolatie. - De wanden zijn tot op een hoogte van 1 meter geïmpregneerd. - In ca. 2001 is de kap vervangen. - Het betreft hier een karakteristieke halfvrijstaande woning met veel authentieke elementen. - Fraaie aangelegde tuin. - Ideale woning voor een aan huis gebonden beroep, met eigen entree. Maar denk ook aan mogelijkheden als luxe Bed&Breakfast of zorgwoning. Deze woning monumentale instapklare woning op fraai gelegen locatie dient men beslist te hebben gezien voor een juiste indruk!