Eckeltsedijk 1 5851EH, Afferden L

Deze zeer idyllisch gelegen, vrijstaande woonboerderij uit begin 1900 ligt aan de rand van een natuurgebied. Het heeft de allure van toen en het gemak van nu. Voor de natuurliefhebber, de rustzoeker of voor degene die aan huis werkt, is dit een uitgelezen kans! De woning heeft onder andere 3 slaapkamers, een grote leefkeuken, kelder, extra bergruimte, grote klusgarage en de mogelijkheid om achter in de grote tuin een ruim bijgebouw te zetten. ALGEMEEN: Deze woonboerderij ligt romantisch in het rustige groen en tóch op loopafstand naar het dorp, waar de dagelijkse eerste levensbehoeften voorhanden zijn. Dat deze rustige woning op 10 kilometer van de A73, 3 kilometer van de A77 naar Duitsland en een klein kwartier van vliegveld Weeze (de aanvliegroute gaat niet over de omgeving van de woning!) ligt, is een van de voordelen van deze locatie. De boerderij is vanaf 1986 met elke klus een beetje meer aangepast aan de eisen van deze tijd, al is het nog niet helemaal af. De aanpassingen zijn met gevoel voor authenticiteit en aandacht gebeurd, en dat proef je! De sfeer van de woning is gezellig en rustiek. "Je kunt je hier snel op je gemak voelen", aldus de huidige eigenaar. Over een aantal oplossingen is hier in stijl nagedacht: de vensterbanken zijn voorzien van echt authentieke estrikken, ruimte- en licht gevende afgevlakte hoeken van de dikke muren waarin de ramen zitten, een trap met een bijzonder verhaal … een woning die nog meer gaat leven bij het horen ervan! Er is achterin de woning een aanbouw gerealiseerd, welke nog gedeeltelijk in staat van ruwbouw is. Aansluitingen voor een badkamer en tweede toilet zijn al wel aanwezig, waardoor deze woonboerderij eenvoudig levensloopbestendig te maken is. BEGANE GROND: ENTREE In de hal met leistenen vloer bevindt zich de meterkast met slimme meters voor elektra en gas. Een authentiek boerenraampje direct bij binnenkomst geeft een doorkijkje naar de woonkamer. Vanuit de hal bereik je via een gemetselde boog aan de linkerkant de woonkamer en aan de rechterkant de keuken. WOONKAMER In de woonkamer, voorzien van massief houten vloer en houten plafond, komen de authentieke boerenramen weer terug. Aan de voorzijde bevindt zich een vast raam, aan de lange zijde van de woonkamer vind je openslaande deuren naar het terras, welke zich aan de zijkant van het huis bevindt. Een extra raam aan deze zijde kan op draai-/kiepstand worden gezet. De dikke muren waarin de ramen met kunststof roeden zich bevinden, hebben afgevlakte hoeken, wat het geheel een solide gevoel geeft. Elke hoek van de woonkamer is voorzien van een TV aansluiting en extra stopcontacten, zodat de inrichting ervan maximaal flexibel is. In de woonkamer vindt u twee convectorputten en een sfeervolle houtkachel. De stroomkabels voor de verlichting zijn zorgvuldig in de muur weggewerkt. LEEFKEUKEN De leefkeuken, rechtstreeks vanuit de hal te bereiken, heeft een massief eiken vloer welke op beton is gelegd. De hoekkeuken aan de achterzijde, heeft een dubbele spoelbak, een vier-pits gasfornuis met afzuigkap en een elektrische inbouwoven. Boven het werkgedeelte met ingemetselde tegels, kijk je door een draai-/kiepraam met kunststof roeden, aangenaam de tuin in. Onder het aanrecht vind je vier 'ingemetselde' vaste kastjes met houten deuren. Aan de voorzijde, waar plaats genoeg is voor een ruime tafel, geeft een vast raam extra licht en uitzicht. De oude schouw en een groot authentiek fornuis welke daaronder staat, zijn nog aanwezig en geven de keuken een stukje sfeer van weleer. De keuken is voorzien van een radiator. PORTAAL Vanuit de achterzijde leidt de keuken u aan de linkerkant naar een portaal. Naast de keuken geeft het portaal ook toegang tot een royale kelder, met kiepraam en krachtstroom, verschillende (diepe) kruipruimten en een grote aanbouw. Ook een bijzondere trap naar de eerste verdieping is in het portaal gesitueerd. TWEEDE HAL Vanuit de achterzijde van de keuken heeft u aan de rechterzijde ook toegang tot een tweede hal, welke verbonden is met een toiletruimte (staand toilet met fonteintje, radiator en raampje naar buiten), de ruime inpandige garage en de tuin. AANBOUW Aan de achterkant van de woning is een aanbouw gerealiseerd, waar de mogelijkheid is gecreëerd om er een badkamer en een wasruimte van te maken. WASRUIMTE In deze ruimte, welke betegeld is, gebruikt de huidige eigenaar als wasruimte. Er is de mogelijkheid om zowel een wasmachine als een wasdroger te plaatsen op twee groepen. Er is een radiator, een extra wasbak met warm en koud stromend water en een boerenraampje naar de woonkamer. De zijkant van deze ruimte heeft een draai-/kiepraam naar de zijkant van de woning. OPSLAGRUIMTE Voor de beoogde badkamer, nu nog in staat van ruwbouw, zijn de verschillende aansluitingen reeds aangebracht. Op het moment wordt deze ruimte, met klein raampje naar de zijkant en een grotere aan de (achter-)tuinzijde, als extra opbergruimte gebruikt. Het biedt verschillende mogelijkheden om er een uiteindelijke bestemming van te realiseren. VERDIEPING: Vanuit de tweede hal brengt een bijzondere trap je naar de eerste verdieping. Deze lichte trap is uit het hout van één enkele Russische eik gemaakt en komt uit onder het schuine dak op de overloop. De lange overloop (met rookmelder) geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 Aan het eind van de overloop, boven de garage, bevindt zich deze grote slaapkamer onder het schuine dak. Het heeft een half rond zijraam en twee Velux-dakramen. De slaapkamer is hoog en de houten balken zijn prominent aanwezig. Aan de schuine zijden is door schuifkasten extra opbergruimte gecreëerd. De kamer is uitgerust met ruim voldoende stopcontacten. SLAAPKAMER 2 Deze grote slaapkamer ligt tegenover de trap en heeft een charmant dakkapel met draai-/kiepramen en kijkt uit op de voortuin. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer, rechts van de trap gelegen, heeft een houten vloersysteem en twee ramen (draai-/kiep). Achter in deze kamer loopt de schoonsteenpijp, zodat er wat extra warmteafgifte is. Achter een blinde muur bevindt zich onder het schuine dak nog extra opbergmogelijkheid. In deze slaapkamer bevindt zich een luik om met behulp van een losse trap naar de zolder te gaan. BADKAMER De badkamer is voorzien van een ligbad met douche-scherm, zwevend toilet en een enkele ovale wastafel in een marmeren wastafelblad. Het wastafelmeubel biedt plaats aan benodigdheden net als de inbouw schuifkast in de badkamer. De badkamer is voorzien van een Velux-dakraam. Weggewerkt achter saloondeurtjes, bevindt zich de turbo HR solide Vaillant combi-ketel uit (± 2008). ZOLDER: De zolder is bereikbaar met een losse trap vanuit een van de slaapkamers. Er is geen elektriciteit op zolder, maar deze is wel makkelijk aan te leggen. Hoewel de zolder redelijk hoog is, kan men er niet in staan. Een prima plek om spullen in op te slaan. GARAGE / BERGING: In deze ruime inpandige garage kun je door de beschikbare faciliteiten naar hartenlust aan het klussen! Er is een (ongebruikte) smeerput aanwezig, vier krachtstroompunten, verschillende stopcontacten, hete lucht verwarming, een takelbalk en een wasbak met koud stromend water. De hoge garage heeft een gevlinderde betonvloer, openslaande deuren aan de voorzijde naast een vast raam en aan de achterzijde twee ramen, die met elkaar voor prettig licht zorgen. TUIN: De woonboerderij ligt in het midden van dit royale perceel. Via een lange oprit van kinderkopjes, langs een hoge beukenhaag, bereik je de woning die op 'n iets hoger niveau ligt. De oprit loopt als het ware door, ruim voor de woning langs, en is ter hoogte van de ingang naar de garage terrasvormig in hard- en natuursteen. De voortuin is gedeeltelijk beklinkerd, heeft diverse stroom- en sproei-installatiepunten. Bomen op de erfafscheiding aan één kant en beukenhagen van verschillende lengte geven de voortuin met gras en struiken een beschut karakter, in het midden ervan staat een rustieke straatlantaarn. De zijkant van het huis, aan de zijde van de woonkamer, bestaat uit en geheel beklinkerd terras met buitenverlichting en een gemetselde toegangspoort naar de achtertuin. De gemetselde penanten geven de mogelijkheid om dit terras vrij makkelijk te kunnen overkappen. In de geheel omheinde achtertuin nodigt uit op ontdekking te gaan: hier tref je gedeeltelijk gras, verschillende terrassen, beklinkerde paden, bomen en beukenhagen. Helemaal achter in de tuin staat een groot, oud duivenverblijf van 40 m2. Dit is blijven staan om de nieuwe bewoner de mogelijkheid te bieden om er een nieuw gebouw neer te kunnen zetten. Ook in dit gedeelte van de tuin zijn een sproei installatie en extra stroompunten aanwezig.