Overbrouck 12 5855AZ, Well L

IDEAAL VOOR WIE PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS ZOEKT MET EIGEN INGANG Ideaal gelegen halfvrijstaande woning met royale praktijkruimte voorzien van eigen ingang. Met bijvoorbeeld de mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dichtbij de dorpskern compleet met alle voorzieningen aan de ene, en de mooiste natuur- en wandelgebieden aan de andere kant. De woning heeft op de begane grond een entree, een nieuw toilet, woonkamer, half open keuken compleet met alle apparatuur en een representatieve praktijkruimte verdeeld in een ontvangstruimte, een spreekkamer en een behandelruimte. Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en een fraai ingerichte badkamer. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping, hier is nog een 4e slaapkamer. De tuin heeft een overdekt terras, een tuinhuis en fraaie groenbeplanting. Aan de voorzijde is een ruime carport. Kijk ook op de site van de makelaar de video! Indeling: Begane grond: Entree: Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de woonkamer en de 1e verdieping. Toilet: In deze deels betegelde ruimte, vernieuwd in 2015, vindt u een hangend toilet, een fonteintje en vloerverwarming ! Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en grote raampartijen waardoor het een lichte, aangename ruimte is met uitzicht op de achtertuin. Verder is er een provisiekast aanwezig, ideaal voor het houden van uw voorraad. Half open keuken: In de moderne half open keuken zijn een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en een diepvries geïntegreerd. Verder is er een deur naar de achtertuin. Praktijkruimte: Deze representatieve ruimte, voorheen garage, met een aanbouw, is verdeeld in 3 ruimtes en wel een ontvangstruimte, spreekkamer met lichtkoepel en een behandelruimte met douchecabine en wastafel met meubel. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de fraai ingerichte badkamer en, middels een vaste trap, de 2e verdieping. 3 Slaapkamers: Alle 3 de slaapkamers zijn schitterend afgewerkt met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en vloerbedekking of vinyl. Badkamer: In deze geheel betegelde ruimte bevindt zich een ligbad met douchemogelijkheid, een hangend toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. 2e Verdieping: Overloop: Hier zijn alle witgoedaansluitingen aanwezig en is de HR CV ketel geïnstalleerd van bouwjaar 2010. Verder is er nog volop bergruimte. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is volledig afgewerkt en heeft een Velux dakraam. Bijzonderheden: - Deze ruime 2 onder 1 kap woning is geheel voorzien van houten kozijnen en grotendeels van dubbel glas en rolluiken. - De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden, heeft een deels overdekt terras waarop het ook ’s avonds behaaglijk is, een vijver, een tuinhuis en groenbeplanting. - Langs de woning ligt een beklinkerde oprit met ruime carport, voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots. Deze oprit biedt plaats aan 2 auto’s. - De ligging is uniek: dichtbij het centrum van Well met alle voorzieningen zoals basisonderwijs, kinderopvang, horecagelegenheden, winkels en (sport-) verenigingen en met de natuur- en recreatiegebieden “Leukermeer” en “Maasduinen” letterlijk om de hoek ! Kortom een heerlijke plek om te wonen en te leven!