Heereweg 323 1873GC, Groet

Deze grote karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 885 m2 met gastenverblijf en prachtige diepe achtertuin moet je van binnen en buiten ervaren! Deze goed onderhouden woning biedt een zee aan ruimte. U heeft de beschikking over een grote L-vormige huiskamer met een apart zit- en eetgedeelte, keurige keuken compleet met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, vier slaapkamers, (werk)kamer, badkamer, grote opberg zolder, externe berging en een gastenverblijf met badkamer en keuken. Bent u op zoek naar deze buitenkans op een toplocatie dan kunt u mij bellen voor een bezichtiging op 06-19181919. Omgeving: Ligging: Nabij strand/zee/bos/duinen, basisschool, supermarkt, bakker, slager en uitvalswegen. Woning: - Onderhoud binnen : Goed - Onderhoud buiten : Goed - Aantal slaapkamers : 4 - Energielabel : D - Bouwjaar : 1940 - Volume woning : 560 m3 - Woonoppervlakte : 152 m2 INDELING Begane grond: Entree/hal met prachtige paneeldeuren, veel lichtinval, de meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime lichte L-vormige woonkamer die is onderverdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. In het eetgedeelte, waar enkele ramen zijn voorzien van glas-in-lood, is er plek voor een ruime eettafel en heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. In het gezellige zitgedeelte bevindt zich de houtkachel, waardoor deze plek in de woning zeer geliefd is. Vanuit het zitgedeelte heeft u toegang via de openslaande deuren tot het terras en de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken die is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een zes pits gasfornuis, rvs schouwkap, een brede oven en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken met de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger opstelling, tevens zijn hier de toiletruimte en de deur naar de tuin gesitueerd. De tegelvloer is op de gehele begane grond doorgetrokken. Eerste verdieping: Vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en tot de badkamer. Aan het einde van de overloop bevindt zich de master bedroom met vaste kast, vele raampartijen en zicht tot in de nok van de woning met de karakteristieke balken. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot de tweede vaste trap naar de beneden verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer en de geheel betegelde badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en het tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan één is voorzien van een dakkapel en toegang geeft tot de werkkamer met balkon. De laminaatvloer met V-groef is op de gehele verdieping doorgelegd met uitzondering van de master bedroom hier ligt een houtenvloer en van de badkamer hier ligt een tegelvloer. Het dakkapel in het trappenhuis zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Tweede verdieping: Vlizo trap naar de zolder. De zolder is zeer ruim en biedt veel opbergruimte. Bijgebouwen: Achter de woning staan twee vrijstaande bijgebouwen. Het eerste bijgebouw is een gemetselde berging (met houtbeslag) met overkapping: hier heeft u voldoende bergruimte voor uw tuingereedschap en –meubilair. Het tweede bijgebouw is fors van formaat, maar liefst 24 m2 op de begane grond plus een verdieping. Dit bijgebouw is verdeeld in een garage/berging en een gastenverblijf met badkamer, keuken en een eigen cv. De gebruiksmogelijkheden zijn hierdoor legio. Tuinen: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin gelegen op het noorden is keuring onderhouden en heeft een royale oprit, waar plek is voor meerdere personenauto’s. De achtertuin gelegen op het zuiden biedt optimale privacy, mede door de hoge bomen aan weerszijden van het perceel. In de achtertuin is een groot terras, direct achter de woning gesitueerd. De beplanting in de borders is gevarieerd en er is een groot gazon, waar kinderen naar hartelust kunnen spelen. Of het nu een trampoline is, een glijbaan of een speeltoestel: in deze tuin is meer dan voldoende plek. Kadastraal object: - Gemeente Schoorl, Sectie A 965 - Perceeloppervlakte: 885 m2 Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels isolatieglas - Oorspronkelijk gebouwd in 1940 en in 1998 uitgebouwd op de begane grond en de verdieping - Prachtige kavel van 885 m2 op een dorpse locatie vlakbij overweldigende natuur - Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren en houtkachel - 4 ruime slaapkamers - Kantoorruimte met balkon - Keurige badkamer met ligbad douche - Praktische bijkeuken - Bijgebouw met berging en gastenverblijf met badkamer en keuken - Diepe achtertuin gelegen op het zuiden - Parkeerruime op eigen terrein Aanvaarding - In overleg Bezichtiging - Na afspraak met RE/MAX makelaar Marco Bellis