WONINGRUIL BESPREEKBAAR / WONING IN DE OMGEVING BIJ VOORKEUR VRIJSTAAND! Aan de rand van “De Rode schouw” gelegen moderne, eigentijdse en perfect afgewerkte patiowoning met een fraaie patiotuin op het westen en 2 overdekte parkeerplaatsen ALGEMEEN: Bent u op zoek naar ruimte en comfort, dicht bij het centrum van Halsteren in een mooie en rustige woonomgeving dan is deze woning ideaal voor u. Deze woning is ruim, licht afgewerkt en heeft een vloeroppervlakte van totaal ca. 173 m² en een inhoud van maar liefst 640 m³, plafondhoogte van 2,8 mtr. en heeft een label “A”. Omdat u het van buiten misschien niet ziet, dit is geen woning van 13 in een dozijn maar een moderne split level woning met een onderscheidende architectuur die direct bij binnenkomst al ervaren wordt als u de ruim 5 meter hoge hal binnenstapt. Vanuit de hal 9 treden naar de woonverdieping en 6 treden naar het souterrain. De woonverdieping: De woonkamer is +/- 60 vierkante meter, heeft vloerverwarming een open, luxe hoogglans keuken met een ‘Brown Moon’ natuurstenen werkblad en Siemens inbouwapparatuur. Een ruim 70 m² groot zonnig terras op het zuidwesten waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst van de zon kunt genieten. 1 modern hang toilet. 1 technische ruimte die ook als voorraadkast gebruikt wordt. Op de verdieping: 2 grote slaapkamers van ruim 20 vierkante meter en één kleinere slaapkamer van ± 10 vierkante meter. Een mooie inloop douche, vloerverwarming een dubbele wastafel en een design radiator. 1 modern hang toilet. Het souterrain is ideaal te gebruiken als speelkamer, muziekkamer, atelier, praktijk, enz. en is voorzien van 2 royale parkeerplaatsen. Deze woning is voor serieuze geïnteresseerden beslist een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond (nivo 0): (betonvloer) * hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvoer, plafond afgewerkt met spuitwerk, trap naar nivo 1; * meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars; * vanuit de hal/entree een trap naar het souterrain en nivo 1: Nivo 1: (betonvloer) * overloop; * modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; * tuingerichte woonkamer (ca. 60 m² incl. keuken) met 3 dubbele tuindeuren naar de patiotuin, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * open keuken, waarin geplaatst een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigschouw, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * riante beschutte en ommuurde patiotuin (ca. 72 m²) gesitueerd op het westen voorzien van een uitvalscherm, sierbestrating en diverse plantenbakken; * vanuit de overloop een trap naar nivo 2 en nivo 0: Nivo 2: (betonvloer) * overloop met een vide, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk; * slaapkamer voor (ca. 18 m²) met 2x een Frans balkon, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk; * slaapkamer rechts achter (ca. 12 m²) met een Frans balkon en een elektrisch bedienbaar screen, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk; * slaapkamer links achter (ca. 20 m²) met 2 x een Frans balkon en een elektrisch bedienbaar screen, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk; * moderne en fraai ingedeelde betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, modern badkamermeubel met een dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Souterrain (ca. 28 m²): (betonvloer) * gang, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * hobby/praktijk/speelruimte, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar parkeergarage; * 2 overdekte parkeerplaatsen. Bouwaard: Woning: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen voorzien van betonvloeren en een platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende HR++ beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-ketel met een gecombineerde boiler (fabrikaat Nefit, bouwjaar 2009), is geplaatst in de CV-/bergkast en voorziet tevens in warmwater. De overloop, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van het project “Welbuiten” wat bestaat uit appartementen, een parkeergarage en woningen. Deze woning maakt deel uit van “woonblok C”, te weten 4 souterrain woningen welke samen een vereniging van eigenaren vormen welke weer deel uitmaken van de hoofdvereniging en 2 garage plaatsen welk deel uitmaken van de stallingsgarage met totaal 31 ruimte parkeerplaatsen. De servicekosten bedragen: Garage 2 X € 22,31: € 44,62 per maand; Souterrain woning: € 25,00 per maand Totaal: € 69,62 per maand. Diversen: * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 