Beethovenstraat 86 4661BK, Halsteren

Uitstekend onderhouden uitgebouwde hoekwoning met berging, royale sfeervolle tuin met zijuitgang en aangrenzende garage ALGEMEEN: De woning is fraai gelegen in de wijk “De Beek” nabij een basisschool, landgoed “De Beek”, sport- en recreatievoorzieningen en de dorpskern. De woning is met de jaren prima onderhouden en recentelijk voorzien van een schilderbeurt (binnen en buiten) en is tevens voorzien van een sfeervolle overkapping. De woning heeft een praktische indeling en is op de begane grond uitgebouwd waardoor de woonkamer een oppervlakte heeft van ca. 30 m². De woonkamer is voorzien van een prachtige massieve houten vloer en aangrenzend een nette complete inbouwkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De 2e verdieping biedt opslagruimte en is te bereiken via de vlizotrap op de overloop. De woning is verder voorzien van een royale tuin met berging, garage en zijingang. Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: (betonvloer) * hal/entree met een bergkast onder de trap, wandafwerking behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met agnesplaten; * meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar; * betegeld toilet voorzien van een wandcloset; * uitgebouwde woonkamer (ca. 30 m²), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met massieve vloerdelen, plafond afgewerkt met stucwerk; * dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -vaatwasser en een afzuigkap alsmede een kastenwand voorzien van een inbouwkoeler, -combi oven/magnetron en een dubbele apothekerskast, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; * vanuit de hal een trap naar: 1e verdieping: (betonvloer) * overloop, wandafwerking glasvliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * slaapkamer voor (ca. 9 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * slaapkamer rechts achter (ca. 8 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * slaapkamer links achter (ca. 13 m²) met een inbouwkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met wastafel en een designradiator; * vanuit de overloop een vlizotrap naar: 2e verdieping: (houten vloer) * hobby/berg zolder met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipskartonplaten. Bijgebouwen: * berging (ca. 8 m²); * garage (ca. 15 m²) met een oprit, kanteldeur, lichtkoepel en tegelvloer. Tuin: * aangelegde fijne beschutte tuin met veel privacy, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een zij-ingang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grond- en 1e verdiepingsvloer betonvloeren, 2e verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met een EPDM dakbedekking (2001). Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk voorzien van een betonvloer en gedekt met golfplaten (asbestvrij). Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk voorzien van een betonvloer en een platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur-, dakisolatie en grotendeels van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha, geplaatst in 1999), is opgesteld op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.