Fabrieksstraat 38 4661ES, Halsteren

In een fijne woonomgeving aan de rand van het dorp gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage, beschutte tuin en oprit ALGEMEEN: Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning is aantrekkelijk gelegen aan de rand van de wijk “de Beek” op de Brabantse Wal nabij basisschool en op loopafstand van het dorp en buitengebied. De staat van onderhoud is goed, de afwerking is enigszins gedateerd. De woning is voorzien van een royale uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, betegelde douche en een bergzolder. De woning dienst beslist bezichtigd te worden voor een goede indruk. INDELING: Begane grond: (betonvloer) * hal/entree, wandafwerking sierpleister en lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; * meterkast met 4 groepen; * betegeld toilet; * uitgebouwde woonkamer (ca. 31 m²) met een lichtkoepel in de aanbouw, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond; * dichte woonkeuken (ca. 16 m²) met een kelderkast, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gas-op-glas kookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met houten schroten; * vanuit de hal een trap naar: 1e verdieping: (betonvloer) * overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; * slaapkamer links voor (ca. 10 m²) met een inbouwkast, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; * slaapkamer links achter (ca. 7 m²), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; * slaapkamer rechts achter (ca. 7 m²), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; * slaapkamer rechts voor (ca. 5 m²), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; * betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche; * vanuit de overloop een vlizotrap naar: 2e verdieping: (houten vloer) * zolder met opstelplaats HR-combiketel, houten vloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: * berging met wasmachine-/droger aansluiting en elektra; * vrijstaande garage met een kanteldeur en elektra. Tuin: * aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon en een zij-uitgang * oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grond- en 1e verdiepingsvloer betonvloeren 2e verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten (mogelijk asbesthoudend). Isolatie: De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Nefit), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.