Uniek in het buitengebied gelegen karakteristieke woonboerderij met een multifunctioneel bijgebouw van 190 m², 3 garages en een prachtige landschapstuin met optimale privacy
ALGEMEEN:
Dit unieke landgoed met een karakteristieke woonboerderij is prachtig gelegen in het buitengebied op een steenworp afstand van de bebouwde kom, basisschool, natuur- en bosgebied en uitvalswegen op slechts 40 min. van de Randstad, 30 min. van Antwerpen en 5 min. van Bergen op Zoom.
Het object is sfeervol en robuust afgewerkt in een landelijke sfeer en ideaal in combinatie met kantoor, praktijk, B&B, aanleunwoning, enz. Tevens is het object geschikt voor paarden-, dieren- en tuin liefhebbers.
De woning is voorzien van een riante entree van 32 m², landelijk afgewerkte badkamer, zeer uitgebreide keuken voorzien van alle apparatuur en een riante living van ca. 67 m² met een study en serre. Op de verdieping bevinden zich 3 evt. 4 royale slaapkamers en een moderne 2e badkamer en op de 2e verdieping een royale bergzolder.
Het bijgebouw met een gebruiksoppervlak van maar liefst 190 m² is ideaal voor atelier, hobby, praktijk, enz.
Het object is verder voorzien van een prachtige landschapstuin met een vijverpartij, houtwal en optimale privacy.
Voor serieuze belangstellenden is dit object zeker een bezichtiging waard.
INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree (ca. 32 m²) met een vide, aansluiting voor een allesbrander en een vijver, wandafwerking sierpleister, plavuizenvloer, gedeeltelijk balkenplafond;
* meterkast met 18 groepen en aardlekschakelaars;
* betegeld toilet met fonteintje;
* betegelde badkamer, voorzien van een whirlpool, inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel en een sauna;
* provisieruimte met opstelplaats elektrische boiler;
* L-vormige woonkamer (ca. 67 m²) voorzien van een inbouwkastenwand en een dubbele schouwpartij met aansluiting voor een allesbrander en inbouwhaard, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schoten, tuindeur naar de serre en tuindeuren naar overdekt terras;
* serre (ca. 30 m²) voorzien van een aansluiting voor een allesbrander, wandafwerking schoonmetselwerk, plavuizenvloer, dubbele schuifpui naar tuin/terras;
* opkamer/study (ca. 9 m²), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met schroten;
* gewelvenkelder (ca. 8 m², hoogte ca. 1,7 mtr.);
* dichte keuken, waarin geplaatst 2 in de lengte en 1 hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -oven, -koeler, -combi magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking schoonmetselwerk, plavuizenvloer, balkenplafond afgewerkt met houten delen;
* portaal voorzien van 2 inbouwkasten en deur naar het erf;
* wasruimte met een wasmachine-/droger aansluiting;
* toilet;
* CV-ruimte met opstelplaats oliekachel (bouwjaar 1990);
* vanuit de hal een trap naar:
1e verdieping: (houten vloer)
* overloop met vide voorzien van 2 Velux dakramen en een schuifdeurkastenwand, wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer;
* hoofdslaapkamer (ca. 28 m²) met 3 Velux dakramen, inbouwkastenwand, wastafel en aansluiting voor een houtkachel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, deur naar balkon en steektrap naar een 2e niveau;
* gang met een schuifdeurkastenwand, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schroten;
* slaapkamer (ca. 16 m²) met 2 Velux dakramen en een wastafel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schroten;
* slaapkamer (ca. 25 m²) met een schuifdeurkastenwand en wastafelmeubel voorzien van een wastafel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schroten, dubbele deur naar het platdak van de serre;
* betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met een wastafel, toilet en bidet;
* vanuit de gang een vlizotrap naar:
2e verdieping: (houten vloer)
* bergzolder met opstelplaats boiler, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met houten delen.
Bijgebouwen:
* drie garageboxen (totaal ca. 50 m²)
Vrijstaand bijgebouw (totaal ca. 190 m² GBO):
Begane grond: (betonvloer)
* carport;
* CV-ruimte met een stortbak en opstelplaats HR-combiketel t.b.v. bijgebouw;
* portaal;
* hobbyruimte met een deur naar de tuin;
* tuinkamer/ontspanningsruimte met een aansluiting voor een houtkachel, bar en een keukenblok, wandafwerking sierpleister, houten vloer, balkenplafond, tuindeuren naar erf;
* gang met trap naar de verdieping;
* betegeld toilet met fonteintje;
* stallingsruimte met een tegelvloer en een dubbele houten poort,
* fitnessruimte, wandafwerking sierpleister, grenen vloerdelen, balkenplafond;
* betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met een wastafel en een wandcloset;
* vanuit de gang een trap naar:
Verdieping: (houten vloer)
* hobbyruimte met een dakraam.
Tuin:
* fraai aangelegde landschapstuin omringd door een houtwal en voorzien van een natuurvijver, diverse terrassen, gazon en borders;
* erf bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
* oprit met parkeergelegenheid bestraat met klinkers, afgesloten met een op afstand bedienbare elektrische poort.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, bouwmuren grotendeels in steens- en anderhalf steensmetselwerk, opgetrokken in IJsselsteentjes, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met keramische pannen en platdakconstructie met een bitumineuze dakbedekking.
Garageboxen:
Opgetrokken in houten stijl- en regelwerk, bekleed met houten gepotdekselde schaaldelen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
Bijgebouw:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning en aanbouw zijn voorzien dakisolatie en isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De CV-ketel, oliegestookt, is geplaatst in de CV-ruimte op de begane grond. De bovengrondse olietank is geplaatst in een lekbak. Elektrische huurboilers voorzien in warmwater.
Ten behoeve van de bijgebouwen is een propaangasgestookte HR-combiketel (fabrikaat Nefit) geplaatst in de CV-ruimte van het bijgebouw welke tevens voorziet in warmwater.
Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 