Konijnenberg 6 4661HB, Halsteren

Fraai gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning met een diepe tuin, oprit en garage ALGEMEEN: De royale 2/1 kapwoning is gelegen in een gewilde woonomgeving nabij het levendig dorpscentrum van Halsteren. De woning is werkelijk instapklaar en in het verleden aan de achterzijde ter plaatse van de keuken uitgebouwd. Onder andere beschikt de woning over een lichte woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers op de verdieping, complete badkamer en een 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich een oprit, aangelegde voortuin en toegang tot de garage. De achtertuin is zonnig gelegen op het Westen met een achteruitgang. Kortom een instapklare 2/1 kapwoning en beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: (betonvloer) * hal/entree voorzien van een bergkast onder de trap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * meterkast met 8 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar; * betegeld toilet met fonteintje; * woonkamer (ca. 33 m²) voorzien van tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * dichte keuken (ca. 6,5 m²), waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler (2017), -combi oven/magnetron, -vaatwasser (2014) en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots; * vanuit de hal een trap naar: 1e verdieping: (betonvloer) * overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * hoofdslaapkamer links voor (ca. 11,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * slaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * slaapkamer rechts achter (ca. 8 m²), wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * modern betegelde badkamer, voorzien van een whirlpool met douchefaciliteit, badkamermeubel met wastafel en een wandcloset; * vanuit de overloop een van onderaf afgesloten vaste trap naar: 2e verdieping: (houten vloer) * overloop met opstelplaats CV-ketel en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten; * royale 4e slaapkamer (ca. 14 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel (dakbedekking 2015), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met boardplaten. Bijgebouwen: * garage (ca. 23 m²) voorzien van gas, water, elektra, wasmachine-/drogeraansluiting en een kanteldeur. Tuin: * aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het Westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een sfeervolle overkapping, borders, gazon en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer betonvloeren, tweede verdieping houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, dakisolatie en isolerende beglazing. Aanvullend is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Intergas, bouwjaar omstreeks 2008), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: * de woning is voorzien van een energielabel C; * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.