Kromstraat 6 4661EW, Halsteren

In de dorpskern van Halsteren karakteristieke 100 jaar oude verbouwde woning met zonnige tuin en veel privacy. Karakteristiekhuis.nl Plaats: Halsteren Adres: Kromstraat 6 Postcode: 4661 EW Soort woning: Woonhuis Type woning: 2 onder 1 kap Bouwjaar: 1915 Aantal kamers: 4 Inhoud ca.: 400 Perceel ca.: 194 Woonoppervl. ca.: 135 Objectomschrijving Google : karakteristiekhuis.nl ( uitgebreide beschrijving en foto's van de woning). In de dorpskern van Halsteren gelegen karakteristieke 100 jaar oude woning met aanwezigheid van authentieke elementen, optimale privacy en maximale zon ligging van de tuin. De woning ligt in het oudste straatje van Halsteren in het centrum doch ook aan de rand van dit mooie dorp waardoor u in een paar stappen in de weilanden staat. Centraal gelegen t.o.v. de snelwegen waardoor Rotterdam, Breda en Antwerpen binnen ca. een half uur bereikbaar zijn. Een paar minuten heeft u maar nodig om in Bergen op Zoom heerlijk op een terrasje op de Grote Markt te belanden. Houdt u meer van de natuur dan kunt u zelfs vanuit de Kromstraat diverse uitgestippelde routes te voet of met de fiets starten die de mooie Brabantwal laten zien. Het is één van de weinige woningen die nog in dezelfde bouwstijl zijn behouden als het Oude Raadhuis uit 1633. Dit bijzondere huis is zeer geschikt voor 2 persoonshuishoudens. Geen huis van stenen, maar een thuis. Indeling De woning heeft 2 woonlagen waar zich o.a. bevinden: hal, toilet, keuken, woonkamer, opkamer, grote slaapkamer, kleine slaapkamer, badkamer. Onder de opkamer bevindt zich een droge, lichte kelder. Boven de 2e verdieping is een bergzolder aanwezig waar ook de cv installatie staat. Het is een instapklaar en zeer licht huis voor een 1of 2 persoonshuishouden met een heerlijke tuingerichte grote woonkamer. Grotere gezinnen dienen rekening te houden met een noodzakelijke uitbreiding aan slaapkamers op de 2de verdieping.Door het behoud van authentieke elementen en de moderne lichte verbouwing en materiaalgebruik is de woning geschikt voor een klassiek en ook voor een strak modern interieur. Begane grond Vanuit de voordeur betreedt u de hal met marmeren vloer en houten balkenplafond. Hier bevinden zich ook de nieuwe meterkast met 10 groepen, aardlekschakelaar en het toilet. U loopt zo de grote moderne keuken binnen. Het granieten aanrechtblad ,de strakke RVS dubbel deurs koel/vrieskast en het 5 pits Smegg fornuis met oven, vaatwasser en magnetron in combinatie met de witte hoogglans kastdeuren geeft de keuken een bijzondere uitstraling. Door het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen van de keuken, is het een genot om hier in te mogen koken. Of u nu van klassiek of modern houdt, deze keuken past bij iedereen. De oude Franse massief eikenvloer loopt door vanuit de keuken naar de woonkamer en zelfs in "de opkamer". Het authentieke balkenplafond is ook op de gehele benedenverdieping nog aanwezig. Vanuit de woonkamer kunt u via de openslaande tuindeuren direct genieten van de mooie beschutte tuin. Veel privacy en de hele dag zon door de ligging van de beide terrassen. Achter in de tuin, bij het tweede terras is de mogelijkheid om een berging eventueel in combinatie met een buitenkeuken te creëren. Ook een loungehoek is uiteraard mogelijk. De ideale plek om ongestoord de hele dag te vertoeven. Mocht het onverhoopt regenen, dan kunt u vanuit de woonkamer toch heerlijk naar buiten kijken door de vele grote ramen aan de achterkant van de woning. Centrale verwarming houdt de gehele woning lekker warm, maar mocht u toch een allesbrander willen dan is er in de woonkamer eenvoudig een kachel te installeren. Vanuit de woonkamer heeft u altijd visueel contact met de Opkamer. Deze "oude originele slaapkamer" kan gebruikt worden als kantoor, eigen praktijkruimte, hobbyruimte of logeerkamer. Het originele buitenraam - schuifraam is behouden gebleven evenals de droge kelderruimte waar op beperkte schaal zelfs een wijnkelder van te maken valt. Tuin De tuin ligt op het Zuid-Oosten. Door de beperkte lage bebouwing rondom en de ligging van de 2 grote terrassen is er de hele dag zon in de tuin aanwezig. De groene beplanting zorgt voor optimale privacy en het gevoel van landelijk wonen. Het is mogelijk een berging te plaatsen eventueel gecombineerd met een buitenkeuken en loungehoek achter in de tuin. Hier kan men tot 's avonds laat 20.00 uur nog van de ondergaande zon genieten. Door de vrije ligging van de tuin kan men zowel 's ochtends als 's avonds mooie wolkenplaatjes aanschouwen. Naast het huis ligt een eigen toegangspad met poort om in de tuin te komen. De tuin is rondom de terrassen prima zelf te onderhouden. Eerste verdieping Via een vaste houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. De grote slaapkamer is naar wens anders in te delen, door middel van het plaatsen van een tussenwand. Hiervoor is geen bouwkundig advies nodig. De kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast/ kledingkamer. Deze kamer is ook geschikt als kinderkamer of sportkamer. De slaapkamers hebben beiden een blank houten vloer. Voor gezinnen met meerdere kinderen is uitbreiding van het aantal slaapkamers noodzakelijk. Technisch mogelijk, maar u dient wel een bouwvergunning daarvoor aan te vragen. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en ligbad en aparte moderne inloopdouche. Het sanitair en leidingen zijn in 2005 geheel vernieuwd. De inloopdouche is in 2015 volledig vernieuwd. De vloer van de badkamer bestaat uit marmeren tegels. Het raam in de badkamer zorgt voor de ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van dubbele beglazing, inclusief de Velux dakramen. De vele ramen zorgen voor een lichte bovenverdieping en vanuit elke windrichting voldoende frisse lucht en daglicht. Zolderverdieping Via een losse trap is de zolderverdieping bereikbaar. Men kan er niet rechtop staan, maar deze zolder biedt wel heel veel bergruimte voor o.a. koffers, kerstspullen, tuinkussens, wintersportspullen e.d. Ook is hier de HR CV geïnstalleerd die jaarlijks onderhouden is. Overig Het is mogelijk om de huurgarage middels een huurcontract over te nemen. Het is niet noodzakelijk. Deze garage ligt aan de Gagelweg in Halsteren op ca 400m - paar minuten lopen vanaf de Kromstraat. De woning is geheel geisoleerd en heeft dubbele beglazing waardoor de energiekosten laag zijn. Het beschermede dorpsgezicht blijft behouden. De gehele woning is in 2005 volledig verbouwd en vernieuwd, de uniek gemetselde gevel gereinigd en opnieuw gevoegd. In 2006 zijn de keuken en de tuin in 2007 vernieuwd en in 2015 zelfs nog een nieuwe inloopdouche. Het schilderwerk aan de buitenkant is in 2014 nog gedaan, inclusief de dakkapel. Bijzonderheden Veel authentieke bewaarde elementen:- balkenplafond- paneeldeuren- opkamer en kelder- oude schuifraam bij opkamer- buitengevel inclusief bijzonder metselwerk en originele muurankers- bijzonder creatieve en praktische indeling van de woning Een huis bestaat uit stenen. Dit karakteristieke huis is een thuis!. MEER WETEN? Voor een uitgebreide presentatie en om contact op te nemen met de verkoper, gaat u rechtstreeks naar deze website: >> http://www.Karakteristiekhuis.nl OVER DEZE VERKOOP Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen. U onderhandelt bovendien met de eigenaar zelf, wel zo direct en handig! --------------------------------------------- OVER HUIZENPARTNER.NL Huizenpartner.nl (2001) is een ervaren service verlenende organisatie en vernieuwende online makelaar op het gebied van particuliere zelfverkoop van woningen in Nederland. Wij bieden onze klanten een optimale promotie- en verkoopaanpak voor het succesvol verkopen van hun woning. Door ons unieke DirectRaak™ verkoopconcept onderscheiden wij ons van de traditionele verkoopkanalen, zoals makelaars en andere internet begeleiders en worden duizenden euro’s aan verkoopkosten bespaard. De verkoper bereikt zo een maximale doelgroep voor een succesvolle verkoop in een kortere verkoopperiode. MET GEMAK UW HUIS VERKOPEN Kies uw eigen DirectRaak™-domeinnnaam en laat uw huis persoonlijk en kwaliteitsvol in de schijnwerper staan tussen het ruime aanbod. Het publiek wordt met DirectRaak™ breed bereikt: via het straatbeeld, mond-tot-mond, via het internet, alle grote Nederlandse woningzoekers en evenzo via traditionele advertenties. Uw domeinnaam praat zichzelf rond als een lopend vuurtje. Zo trekt uw woning de maximale aandacht: regionaal én landelijk. Huizenpartner doet woningverkoop anders, het werkt elke keer weer. Neem meteen eens een kijkje bij alle huizen die nu onderscheidend in de schijnwerper staan. Opvallend anders. Inspirerend. Met gemak uw huis verkopen? Reken op Huizenpartner.nl Bel voor meer informatie: 0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief) of bezoek Huizenpartner.nl