Martinus van de Mortelstraat 28 4661CW, Halsteren

In de gewilde wijk De Beek gelegen uitgebouwde 2/1 kap woning met een royale zonnige tuin, garage en oprit. ALGEMEEN: Deze keurig afgewerkte 2/1 kap woning is gelegen in de gewilde en groene woonwijk De Beek. Deze wijk kenmerkt zich o.a. door de kindvriendelijkheid, groen, veel speelgelegenheden en buurtwinkelcentrum. Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. een basisschool, landgoed de Beek, sportpark, centrum van Halsteren, etc. De woning is keurig afgewerkt en o.a. voorzien van: - uitgebouwde woonkamer (2010); - uitgebouwde keuken; - 4 slaapkamers; - complete badkamer; - dakkapel (kunststof kozijnen) op de 2e verdieping met een 4e slaapkamer; - spouwmuurisolatie; - nieuw voegwerk en geïmpregneerd (2016); - etc. De tuin aan de achterzijde is keurig aangelegd met veel privacy en een zonnige ligging aan de zijkant. Achterin de tuin bevindt zich de garage met oprit. Kortom deze instapklare woning is beslist een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: (betonvloer) * hal/entree met een bergkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * uitgebreide meterkast met 10 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar; * betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; * uitgebouwde woonkamer, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots; * open keuken, waarin geplaatst een hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, close-in boiler en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar tuin/terras; * vanuit de hal een trap naar: 1e verdieping: (betonvloer) * overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen; * slaapkamer links achter (14 m²), met een inbouwkast, wandafwerking structuurverf en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; * hoofdslaapkamer links voor (16 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar balkon aan de voorzijde; * slaapkamer rechts voor (8 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; * betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wandcloset en badkamermeubel met een dubbele wastafel, deur naar balkon aan de achterzijde; * vanuit de overloop een trap, van onder afgesloten met een deur, naar: 2e verdieping: (houten vloer) * overloop met opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder het schuine dakvlak, wasmachine-/droger aansluiting (deze zijn aangesloten op gescheiden groepen waardoor gelijk wassen/drogen mogelijk is) en een dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met Agnes platen; * royale 4e slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met Agnes platen. Bijgebouwen: * garage (27 m²) met een kanteldeur, elektra en een betonvloer afgewerkt met vinyl. Tuin: * aangelegde zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, vijverpartij en een achteruitgang; * oprit voor de garage. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grond- en 1e verdiepingsvloer betonvloeren, 2e verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2014). Isolatie: De woning is voorzien van vloer, spouwmuur-, dakisolatie en grotendeels van isolerende beglazing. De woning is tevens grotendeels voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2002), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater, in de keuken is een close-in boiler geplaatst. Diversen: * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.